2024年国家公务员面试之如何看待“没有调查就没有发言权”带答案和解析.docx

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1、1.国有土地上用屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的（）.A.搬迁费B.临时安置费C.停产停业损失D.上下班交遹费标准答案：D解析:考察房屋征收补偿的内容.对被征收人甥子的补偿内容包括：被征收房屋价他的赔偿；因征收房屋造成的攒迁、临时安置的补偿:因征收房屋造成的停产停业损失的补借。2、下列房地产投资风险中,属于系统风险的是（）.A,收益现金流风险B.机会成本风险C.持有期风险D.政策风险标准答案：D解析：考察系统风险的组成，系统风哙包括通货膨胀风险、市场供求风嗓、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险和或然投失风险。3.以追求居室面积为主的住房需求属于（）住房需求.A.生存型B.发

2、展型C.享受型D.投资型标准答案：A解析：考察房地市场细分的依据.一般来说，协辖人们收入水平的提商，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展，生存型追求居室的面枳大小。4、对国有土地上被征收房屋价值的补借,不得低干房屋征收确定公告之H被征收房屋的（）.A.评估价格B,类似房地产的市场价格C.账面价值D.类似房地产的成交价格房标准答案：B解析：考察被征收房屋价值的赔偿的内容，对被征收房屋价值的赔偿，不得低F房屋征收确定公布之日被征收房屋类似房地产的市场价格，5.经营型房地产开发投资项目的计算期是（3A.自项目起先建谀之日起至房地产产品全部售完之日止B.自项目起先建设之H起至房地产产品转售或经济寿命

3、结束之口止C.自项目设工之日起至房地产产晶利件或经济寿命结束之日止D.自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止标准答案：B解析:考察经苜型房地产开发投资项目的计算期。经哲里房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设起先到项目转伊或经济寿命结束所经验的时间.6、我们现在认为,严格意义上的地图应当仅仅是对某一片特定区域的一记录,它必需严谨如R星所拍抵到的照片一样.而过去，地图被认为是一种困难的F工绘制作品，且有著各种不同的主观色调，因为对于同一个地方面言，不同的地图衣现出现的内容会,如今，人们加诸地图的主观性正在渐渐消逝，人类随之失去的，也是地图组含着的重要的文化和历史信息.依次城入划横找部分最

4、恰当的一项是：A.全面各有T秋B.客观下差万别C.口实殊途同归D.清楚如出一辙7、胡适曾经擢出这样一个观点：大胆比粮设当心地求证.这句话很好地概括了科学探讨的两个基本步骤：首先要能不断提出新的问逝、新的想法：之后要能对提出的假说做产格的论证或试验，依次地入划横规部分最恰当的一项是：A.去精取的言之成理B.不拘-格革故鼎新C.吐故纳新有的放失D.独树一帜去伪存其8、文案网研信恩的牢靠性评估,可通过分析伯恩来源和对信忠（）来进行.A.做机抽样B.概率统计C.专家认定I）.交叉检脸标准答案：D解析：考察文窠调研信息的牢务性评估的内容。文案调研信思的军犯性评估通过两条途径来实现,即评估信息来源和进行交

5、叉检验.9、胡适曾经提出这样一个观点：大胆地假设.当心地求证,这句话很好地概括了科学探讨的两个基本步骤：首先要能，不断提出新的问魄、新的想法；之后要能时提出的假说做i格的论证或试脸，_依次侦入划横线部分最怡当的一项是I.去精取精言之成理B.不拘一格革故加新C.吐故纳新育的放失1）.独树一帜去伪存我10,张某买下一商铺用于出租,张某的这种投资形式是（）.A.出仰型房地产开发投资B.经营型房地产开发投资C.弱买型房地产置业投资D,租优型房地产徨业投资标准答案：D解析：考察房地产投资的形式.租赁型房地产置业投资是投资者获得房地产运用权.通过羟营或转租抉得预期也益.张某买下商铺并用于加租.展于租赁型房

6、地产置业投资.Ih房地产开发项目市场定位的内容不包括（）。A.目标对象概念细分B.项目市场细分C.产品概念保定D.项目SHoT分析标准答案：D情析：考察房地产开发项目市场定位内容.房地产开发项目SIOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容.12、文案调研信息的军取性评估，可通过分析信息来源和对信息（）来进行。A.随机抽样B.概率统计C.专家认定P,交叉检验标准答案：D耨析：考察文案周研信息的军旅性评估的内容.文案词研信息的牢靠性评估通过两条途径来实现.即评估信息来源和进行交叉检验.13、关于国有建设用地运用权出让的说法，错误的是（）oA.国有建设用地运用权出让市场是土地一级市场B

7、.国有建设用地运用权出让的主体可以是国有企中业单.位C国有建设用地运用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式D.国有建设用地运用权出让是国有建设用地有偿运用的主要方式标准答案：B例折：考察国有建设用地运用权转让的特点.国有建设用地运用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让.Ik依据城市的（）划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。A.地理位置B.地形地貌C.内部结构D,平面几何形态标准答案：D耨析：考察城市的分类.按城市平面几何形态,可以将城市划分为块状城市、带状城市、形态城市等，15、在西方，足球普经是卑贱，粗野的代名词，那时的足球活动没有什么规则，更谈不上什么礼仪，和打群

8、架滑什么区分,弄出人命是常有的事。种嬉戏特殊血期,特殊刺激，特殊有吸引力.虽屡屡遭禁.却每每“春风吹又生”.为了使得这个人们又爱又恨的嬉戏益于身心.也为了变更“下贼的踢环人的形象，人们创建了足球规则，增加了足球礼仪.这段文字意在强调（）A.足球运动曾有遭人唾弃的历史B.足球在西方始终放受大众玳迎C.现则和礼仪对足球运动很也要D,足球运动面貌经骁了巨大变更16、学者们进一步推想.基克拉底群岛上可能已经出现了早期的国家由于地理位置布利，基克拉底群岛度限制若爱琴海贸易的海上薪权遗址发掘发觉，当时己经出现了冶煤和制作W钢器的作妨从大鬓墓葬群的分布状况分析，该文明已经出现了比较成熟的早期城市居住区活跃的

9、商贸活动区为该地区居民带来巨大财宝,进而为该文明发展供应了必要的物质基础考古发掘和古物探讨证明,基克拉底文明是爱琴海上最古老的文明将以上6个句子正新排列，语序正确的是：A.XKS）B.（SX2XSX3XS17,房地产市场调研报告的核心内容是（）。A.市场调研背景的蔚本状况B.市场调研方法的选择C.市场变更的不确定性分析D,市场调研的分析论证标准答案：D耨析：考察房地产市场调研报告的主要内容市场词研的分析论证是市场调研报告的核心.18,对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处词方式是（）.A.自动延长动工开发期限2年B.办理有关手续后再开发建设C.为土地运用省宜换我他等价土地D,确定新的土地运用

10、者且不阕予原土地运用者补偿标准答案：C解析：考察因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式.因政府或政府有关部门的行为造成闲置土地的处置方式：廷氏动工开发期限，垠最长不得超过一年；调整土地用途、规划条件；由政府支配临时运用；办议有偿收回国有建设用地运用权；词换土地:其他处置方式.本题中,C说法正确。19、我们现在认为严格意义上的地图应当仪仅是对某一片特定区域的记录，它必需产谗如卫星所拍扔到的照片一样.而过去，地图被认为他一种困难的手工绘制作品，且有药各种不同的主观色调，因为对于同一个地方面言，不同的地图表现出现的内容会，如今，人们加诸地图的主观性正在渐渐消诳，人类随之失去的，也是地图盆含

11、着的重要的文化和历史信息.依次填入划横线部分最恰当的一项是：A.全面各有千枕B.客观T差万别C.口实殊途同归D.清楚如出一辙20、依据城市的（）划分,可将城市划分为块状城巾、带状城市、星状城市等类型.A.地理位设B.地形地貌C.内部结构D.平面几何形态标准答案：D解析：考察城市的分类。按城市平面几何形态，可以将城市划分为块状城市、带状城市、形态城市等。21,在房地产投资项目盈亏平衡分析中.用（）表示的盈亏平衡点越高,说明风险越小.A.销售IRB.销售单价C.销件额D.单位产品变动成本标准答案：D解析：考察盈亏平衡的评价原则，盈亏平衡点的伯不论川产最表示，还是用生产实力利用率表示;不论是用产品单

12、价表示，还是用销售额表示,都是越低越好BEP（V）除外.即BEP（V）越高越好.22、学者们进一步推把，基克拉底群岛上可能已羟出现了中期的国家由于地理位置有利，鹤克拉底群岛一度限制君爱羊海贸易的海上U权遗址发掘发觉，当时已经出现了治燎和制作浒铜器的作坊从大埴嘉葬群的分布状况分析,该文明已经出现比较成熟的早期城市居住区活跃的商贸活动区为该地区居民带来巨大财宝,进而为该文明发展供应了必要的物质基础考古发掘和古物探讨证明，法克拉皮文明是爱学海上班古老的文明将以上6个句子重新排列，语序正确的是：C.（DD.领您23、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，IE确的是（）.标准差越小的方案.风险越大B.期

13、里Ift越大的方案，风险越大C.变异系数越大的方案，风险越大D.概率值越大的方案，风险越大标准答案：C解析：考察风险测度指标的评价，变弁系数越大，方案的风险也越大:反之，方案的风险越小.32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可干脆用于计舞期不同方案比选的是（）.A-4现值法B.净年值法C.净将来值法D.冷现值率法标准答案：B解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计修期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中,年值法包括净年假法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法.其中存年值法在计律期相同和不同的状况下都会运用.但是方法不一样.33、运用差额投资内部收益率法对互

14、斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目羟济评价的（）原则。A.有无对比B.定性分析与定出分析相结合C.收益与风险权衡P.动态分析与静态分析相结合标准答案：A解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则.“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析.在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案.3J,建设项目中具有独立设计文件，隹成后可单独形成生产实力或发挥工程效益的工程是（）.分项工程B.分部工程C,单位工程D.加项工程标准答案：D解析：考察单项J1.程的定义.总项工程是指个工程建谀Jii目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产实力或发挥工程效益的工程，35、房地产

15、开发项目工程设计,一般分为（）阶段。A.方案设计、初步设计和施工图设计B.初步设计和技术设计C.初步设计、技术设计和施工图设计D.初步设计和脩工图设计标准答案：A解析：考察房地产开发项目工程设计的流程,房地产开发项目工程设计一般分为方案谀计、初步设计和施工图设计三个阶段.36,房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。.房地产开发企业B.招标代理机构C.工程猿理单位D.施工企业标准答案：D解析：考察脩工投标的主体.施工承包商是工程能工的详细实施若，是工程承包合同的执行者，承包商通过投标接受业主的托付，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业，37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是（）.A.争议已经过阿解B.争议已羟过双方协商C.争议双方在同一地区注册D.争议双方有仲裁约定标准答案：D解析:考察仲裁的特点。种裁是指