2024年公司租房协议书.docx

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1、2024年公司租房协议书公司租房协汉书1合同编号：出租方：似下简称甲方）法定代表人：国第：（身份证冲照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：传真：e-mai1.:承租方：（以下简称乙方）法定代表人：国错：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编曰：联系电话：传真：e-mai1.;甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定,在平等、自愿.协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的相赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于:位于第层,共（套/间），启屋结构为建笥面积平方米（其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分雌筑面积平方米）;该房屋的土地使用权以（出让/

2、划拨）方式取得.房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：第二条房屋用途该房屋用途为.如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报罔改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担.第三条相货期限相赁期限为年，即从自年月日至年月日止.第四条免相期及租赁物的交付相货物的免相期为个月，即从年月日起至年月日止.免租期届满次日为起租日，由起用日开始计收租金.在本出殂合同生效之日起日内，甲方将殂赁物按现状交付乙方使用，且乙方冏意按租货物及设施砌状承租.乙方在租货期满或合同提前终止时，应于租货期满之日或提前终止之日将租住物清8干净，搬迁完毕，并将租赁物交

3、还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理余物，则甲方对清理该余物所产生的费用由乙方负责.第五条租赁费用1.租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的%,即元（大写：）.于签署本合同时向甲方支付.2租金（D该房屋租金为币元整.（2）租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金,3.物业管理费物业管理费按每月每平方米市元计付.4.供电增容型供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电培容所需缴纳的全部费用由乙方承担.第六条付款方式租金按（月/季/年）结算,由乙方于每（月/季/年）日交付给甲方.租货期蜩满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理酒及因

4、本租赁行为所产生的一切器用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金.乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的%.第七条维修养护责任乙方在租费期限享有租货物所属设施的专用权,乙方应负责租赁物内专用设施的维护.保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方.甲方对此有检亘监督权.租赁期间，甲方对房屋及其附若设施每隔月/年梏亘、修缗一次，乙方应予枳极侨助，不得阻挠施工.乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维沪之现，对各种可能出现的故障和危检应及时消除,以避免一切可能发生的三.正常的房

5、屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并踣偿损失.租赁期间，防火安全、门前三包.综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部费任彳噱从甲方监管3.第八条保险责任在租货期限内，甲方负责购买租赁物的保检，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及只它必要的保母（包括责任险）.若甲乙各方未购买上述保睑，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担.第九条装修条款乙方不得随意提坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设国对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理,退租时，除另有约定外，甲方有权

6、要求乙方按原状恢爰或向甲方交船恢复工理所需费用.第十条租货物的转让在租费期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人堆续履行本合同.在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权.第十一条租货物的转租经甲方书面间超后，乙方方可将租赁物的部分面枳转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取殂金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变,如发生转租行为，乙方必须避守下列条款：1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2 .转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用逡3 .乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转相户的转租租约应同时终止.4 .乙方须

7、要求转租户签署保证书，保证其同意限行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任.在乙方终止本合同时，转租相约同时终止，转租户无条件迁离租赁物,乙方应将转租户签署的保证书,在转租出议签订后的五日内交甲方存档.5 .无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理.6 .乙方因作为转租行为的转租人应付的税、,由乙方负责.第十二条甲方对产权的承港甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约将卜，有关按陶、抵押帝多、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任,由此给乙方造曝济损失的，由甲方负责赔

8、偿.第十三条租费期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租费,则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同旗蚓租赁，则续签租赁合同.第十四条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的用方可终止合同并收回房屋.造成甲方损失，由乙方负责赔偿:1.擅自将承租的房屋转租的；7 .捷自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；8 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；9 .拖欠租金累计达个月；5不J用承租厉屋进行违i去活动的；6.故意损坏承租房屋的；第十五条提前终止合同租费期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商

9、后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效.甲方在乙方履行完毕上述义务后一日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方.第十六条有关税费按国家及市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记理、公证费及其他有关的税项及费用按该等有关规定应由甲方作为出租人N方作为承担人分别承担.有关登记手续由甲方负费办理.第十七条违约责任乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担.倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔1S.租货期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金.乙

10、方询期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金.第十八条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存峭企业，有权签署并有能力履行本合同.2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效.3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方覆行本合同产生重大不利影响的判决.裁定、裁决或具体行政行为.4.甲方为签器本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同.2.乙方签署和跟行本合同所需的一切

11、手续均已办妥并合法有效.3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生田大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代去人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.第十九条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及耳他商业秘密）予以保密.未经该商业秘密的原提供方同演,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外.保密期限为年.一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此

12、造成的损失.第二十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服、不能避免并对一方当事人造成击大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震.火灾和风褰等以及社会事件如战争.动乱、政府行为等,如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及合同不能婷行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的爬行.第二十一条通知1.根期本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传百.电报.当面送交等方式磨通.以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式.

13、2 .各方通讯地址如下：3 .一方变更通知或通iR地址,应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任.第二十二条争议的处理1.本合同受国法律省辖并按其进行解释.2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;t办商或调解不成的，技下列第种方式解决：Q)殿仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉.第二十三条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行本合向的标题仅是为了阅读方便而设，不应影晌本合同的解释.第二十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律.法规执行，法律.法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充胁议.本合同的附件

14、和补充合同均为本合同不可分船购组成部分，与本合同具有同等的法律效力.第二十五条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效,有效期为年,自主月日至年月日.自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案.本合同用中文和文写成，两种文本同等作准.合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存甲方（签章）：乙方（签章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：年月一日年月一S签订地点：签订地点：公司租房侨议书2出租方：高台县锦双房地产开发有限责任公司（以下筒称甲方）承租方：高台县钝客物业管理有限责任公司（以下简称乙方）根决:中华人民

15、共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、）规定,甲、乙双方在平等、自媳、I办商一致的基4出上，达成如下房屋租俵合同：一、租货标的甲方将位于高台县东城河路157号锦霖华股宾馆北头第一（司门店租赁给乙方使用，房屋面积160平方米（房屋面积以城建部门实际测绘面积为准），房屋租煲用途为商业.二、租赁形式甲方因出租房屋而由税务等相关部门收取的税、费均由乙方承担.税务等相关部门收取税、费时，由乙方百接向税务等相关部门缴纳税.费.租货使用期间房屋卫生交、水*电*暖气费、物业管理费、房屋设施维护费等所有费用全部由乙方承担.三、租货期限：年月日租赁期满，乙方若继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方出新签订房屋租货合同，未签订租赁含同绶续使用房屋为不定期租费合同.四、租金（不含税）、保证金标准及交纳租金标准为一个年度建万捌仟元整（:48000.00）实行先交租金后使用的原则，签订合同时一次性交清.租货期满，乙方若继续使用该房屋未与甲方签订房屋租赁合同的，租金标准按照本合同约定殂金标准的双倍计算租金.签订本台同时乙方向甲方交斓煲保证金（大写）力才且煲保证金在租货期满或合同解除后，抵扣应由乙方承担的费.欠交租金.违约金以及乙方应承担的财产损坏赔偿款外，剩余部分如数返还乙方.；舌动期间租赁开办