2024年停车场管理合同.docx

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1、2024年停车场管理合同停车场管理合同1发包方：（以下简称甲方）法定/镉人：通讯地址：稣用：银行张户：银行卡号:承包方：（以下简称乙方）法定/t三人：通讯地址：蟠用：签订蜘：为落实停车场经营管理工作，依据中华人民共1口国合同法之规定,甲乙双方本若公平.自愿、诚实信用的原则，就管理承包相关事宜，经双方友好协商T,签订本合同，以资双方共同邈守：第一条经尝场所的位置及用途甲方将位于停车场告理承包给乙方，乙方保证每月按期支付承包费用，积极配合当地政府对停车场的工作，如因违反政府条例造成灾任自负，甲方概不负责.第二条租赁期限承包期限为一年，自一年“一日起至一年一月一日止.乙方每月末按期足额缴纳承包费后，

2、方可进行经营.承包期限届满,在同等条件下乙方享有优先承包权,但乙方应于承包期届满日前90天向甲方提出,经甲方同意后，双方更新签订承包合同.第三条承包型、保证金及支付方式乙方按每月元作为管理承包费用支付给甲方乙方应每月一日前向甲方缴纳当月的承包罢.第四条甲方的权利与义务（一）甲方有权对乙方的经营行为进行监督及管理，并依据甲方公司规定对乙方的经营行为进行考核;考核范围包括但不限于停车场卫生，服务态度等方面.如乙方未按甲方要求进行整改的，甲方有权对乙方进行处罚（包括但不限于处罚、提高乙方的纳标准等）（二）本协议以甲方与业主方委死代管合同为前提，若甲方与业主方的委托代管合同终止，本协议自动终止，甲方不

3、承担任何责任.（三）承包期满,乙方不维续承包的，甲方有权收回该经宫场所.乙方应在承包期满当日将承包的场所交还甲方,乙方按本合同约定返还该场所时,应羟甲方睑收认可.第五条乙方的权利与义髡（一）乙方不得转租、转让.联合承包以及交换该经营场所.（二）乙方应严格遵守甲方的各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作.因乙方的原因造成该运营场所及其附,尿设施冷坏、灭失的，乙方应负责维修，恢复原状，费用由乙方承担.无法恢豆原状蝇甲方造成其他损失的，负责赔偿.（）乙方必须按照甲方规定的运营范围予以经营不得有损古甲方形象的情况发生（如与业主争吵、监守自盗行为等）,若因此给甲方造成损失和坏影响的，由乙方承担全部法律

4、责任.乙方必须全力配合甲方接受相关挪去部门的各项检食工作，对检合提出的整改要求要及时进行整改.（四）经管场所范围内的环境卫生由乙方负责，每天必须随时进行清扫并接受甲方监督与检商.如检查不合格，甲方有权责令乙方限期整改,如乙方拒不整改的，甲方有权提高乙方的缴纳费用.（五）乙方工作人员必须按照甲方的规定若统一制服,举止文明，热情大方。（六）乙方应完善消防设施，树立防火意识，严禁私自乱搭电线，严防大小火灾事故的发生.若存在垂大火灾隐患，甲方有权收回该经管场所;若因乙方原因导致火灾的，乙方应承担一切法律责任.（七）乙方应对停隼场的安全、秩序负责，引导车辆存放，并积极配合业主单位工作.（八）停车场相关小

5、型设施的维修、购国车牌等物品、停车场的纠纷处理等情况所产生的费用都包含在费用之内，由乙方承担.第六条合同的变更和解除（一）甲乙双方如有特殊情况需提前变更和解除合同，必须提前两个月通知对方，待双方同意后，方可变更和解除合同.（二）乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同且不予退还乙方已缴纳的承包费及保证金;如因此给甲方造成经济损失的，还应承担全部赔偿费任：1、在承包经营期间，未经甲方书面认可或同意，擅自改变该经管场所的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修爰的；2、在承包期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租.转让、联合承包以及交换该经莒场所的；3 .从事超范围经营引起的业主投诉及违法犯

6、罪活动的；4 .不服从甲方日常管理，对甲方提出的各项合理建议和要求，乙方拖延或拒不执行的.（三）在承包期限内，有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同，承包费按未限行的实际承包期限所缴金额无息退还乙方，不足整月的按天数计算,多退少补，乙方退还本经将场所：1.甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。2.在承包期间，乙方承包的经营场所被征收.征用或被拆迁的.3.政府*行业主管部门、集团公司要求停车场功能布局调整及甲方建设需要调整的.（四）本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议.补充例议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力.第七条违约责任及端（一）承包期满，乙方应如期交还该经管场所.

7、如乙方未经甲方周惠逋期交还.街逾期一天.甲方有权要求乙方按月承包费的4%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。（二）若甲方擢自、无故中止本合同，除退还给乙方实际未履行期限内的承包费外,还需支付给乙方年承包赛总额10%的违约金;若乙方擅自、无故中止本合同，甲方有权不退还承包费,乙方还需支付给甲方年承包费总额10%的违约金违约金不足以浙宙济损失的，还应赔偿对方的经济损失.（三）乙方违反第五条规定的，除付清所欠款项外,还需支付给甲方年承包费总额1%的违约金.（四）因乙方的原因引起业主投诉，自行承担一切责任和后果;情形严田的（情形严*包括：如多次被投诉，进行违法行为等），甲方有权解

8、除本合同，并向甲方支付年停车收入总颔10%的违雎第八条免责条款（一）因不可抗力或国家改黄的原因，需要拆除或改造已承包的经营场所而致使本合同不能继绫限行或造成报失的，甲、乙双方均不承担责任.（二）国家政策对停车场功能布局调整及对集团公司所属停车场做出的任何调整方案，致使本合同不能覆行的情况甲、乙双方均不承担责任.第九条争议的解决本合同在网行中如发生争议，双方应友好防商解决,办商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉.第十条本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力.发包方（公京）:承包方（公章）：法定代表人（签三）:法定代表人（签亶）:年一月一日年一月一B停

9、车场管理合同2甲方：乙方：签订畸：签订日期：二。年月日停车位使用权认购合同书合同编号：笙订地点：签订时间：甲方：乙方：就乙方购买甲方停车场（以下简称该停车场）停车位使用权事宜，经过双方友好I办商，达成如下合同，以兹共同遵守.一、停车位概况1.位置：本合同项下的停车位是停车场号停车位(以下简称该停车位，具体位置如附件一车位位置图所示,该附件图仅为该停车位位雷的标示).2、该停车位长米，宽米，实际使用面积为平方米；3、用途：该停车位仅作为停车使用,不得改为其它用途；4、该停车位准停车辆型号范围：二.使用期限停车位使用期眼自年月日起至年月日止，共计无三、销售标准本合同项下车位使用权买卖不以面积计价，

10、车位按个发售.四、理用及支付1.车位价款(1)该停车位的价款为元(大写：人民币)；(2)乙方应在签订本台同同时一次性支付所有款项.2.物业管理强(D乙方有义务向甲方或甲方委托的物业管理公司交纳各项关于停车位的物业管理费用.型用标准：人民市元/月.(2)此芟用作为甲方或甲方委托的锄业管理公司对停车场地(不包括本合同项下车位)的保洁、堆修保养.秩序、然路指引标志等除保管之外的监督管理烈用.(3网业管理费按季交付，乙方在支付车位使用费同时向甲方交纳首期一年的物业管理费，其余每期应于每季开始前日前交纳.五、购买条件乙方须为已经网买单元的业主，并须提供（商品房买卖合同）复印件附后.六、停车位的交付在乙方

11、全额交付上述费用后日内，甲方同意于年月日前，将该停车位交予乙方使用.a）因本合同项下车位不融行全封闭单独管理，故不能作为单独物业办理产权登记或租赁备案登记等政府手续.乙方已理解上款内容之含义，并明摘其所购买的是车位使用权，期限届满日期与该停车位土地出让年限届满日期一致.b）权属办理1 .双方同意待国家和大连市颁布相关规定后，如乙方申请，权属按政府相关手续文件按规定办理；2 .如按上款办理手续时，对车位权属面枳计算，当时有明确的强制性规定的，按规定办理.否则停车位权局面积由实际使用面积加分辨的共用建筑面积组成；3 .车库的附属设施如出入口、车道.警卫室、泵房、电机房.设电间等共用建筑面积作为车位

12、的共用建筑面积.4 .公摊面枳计算如当时无国家计算标准，按本合同签订时的国家标准计算.七、双方权利、义务（一）甲方权利、义务1 .负责按合同规定将该停车位交付乙方使用；2 .制定、修改停车场管理制度（见附件2）;3 .负责该停车场日常通行的维护，保证乙方正常使用；4 .甲方仅提供车位停放取务,对车辆发生损S3.丢失等事故不承担任何责任.5 .做好该停车场（不包括该停车位范围内）的卫生保洁工作;6 .甲方或甲方委任的管理企业有权对认为可疑的车辆进行检盒,乙方应协助检St，不得阻挠;7 .甲方或甲方委托的管理企业对该停车场的维修，应当提前三日（紧急情况除外）通知乙方.否则，造成乙方无去使用该停车位

13、的，甲方应按日减收物业管理费.（二）乙方权利、义务1.乙方是本合同使用期限内该停车位的唯一合法使用者；8 .乙方应自觉遵守甲方制定的.停车场使用守则，井承担相应责任3、乙方所停隼辆型号、高度、宽度必须符合本合同约定及该停车场规定，车辆垂亘投影面积须小于停车位实际使用面枳；4、乙方所停放隼辆不触卜附或内装以下物品：（1）任何危睑物品,包括易燃、易爆、毒古性、放射性、脱蚀性等违反国家规定的物品；5 .乙方停放的车辆内不得有人员、动物留置；6 .乙方在使用期间，应爱护该停车场的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，则由乙方承担因此引起的经济和法律责任；8.乙方在车场

14、内圈开车辆时应尽到包括锁好防盗锁.关闭电路、锁好门窗等谨慎检杳义务;车内放费重物品.现金，否剜,丢失责任自负9、乙方不得在停车场内乱处废弃物.对因油品泄S1.强酸强碱等原因导致车位污损,乙方有义务进行及时清洁.维修；10.乙方在使用期限内不得改变该停车场的建筑结构；I1.乙方不得在停车位进行车辆修理、维护、M!三车，不得将漏油车辆开迸停车常12、乙方仅享有对该停车位的使用权，未经甲方书面允许，乙方不得将本合同项下权利义务转让第三人，科总转租、转借或允许第三方使用本合同项下停车位.八、保母乙方应当为在该停车位停放的车辆，自行投保包括隼辆盗抢险等保险，并在使用该停隼位前向甲方或甲方指定的物业公司出

15、示保单,该保单复印件作为本合同附件.九、违约责任1 .甲方责任甲方逾期交付该停车位或因甲方原因造成乙方无法使用该停车位的,每日应当承担停车位价款千分之三的违约金,武期达日，乙方有权解除本合同，甲方并应当承担停车位价款百分之十五的违约踣偿金.2 .乙方责任(1)乙方未按本合同约定按期交纳用可一项赛用的，每迨期一日，应当承担该款项千分之三的违约金，潮期达日，仍未全额交纳的,甲方有权解除本合同.(2)乙方应按本自同及有关规定停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度停放车旃,造成甲方或第三人的次失，乙方应负赔偿责任.(3)乙方违反本合同.停车场管理制度及其他停车规定、规费，达两次以上(不含两次)的，或造成市大经济损失，或造成包括引起媒介报道等影响甲方或甲方委托物业公司声誉的，甲方有权解除本合同，乙方应承担车位价款20%的违约金,并应按元/日的标准支付实际使用期间的使用烈用.3.双方确定如甲方原因合同解除的，甲方扣除乙方应向甲方交纳的所有费用后，将弼余的物业管理身及未使用期间的车位价款返还乙方.如乙方原因合同解除的，乙方同意甲方扣除乙方应向甲方交纳的违约金.物业管理费等所有费用后，按剩余物业管理