2024年人防车位租赁合同.docx

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1、2024年人防车位租赁合同人防车位租货合同1编号：甲方：乙方：甲乙双方经t办商一致，就甲方开发建设的地下集中式汽车停车位租堡事宜达成以下协议：一、乙方已赃!买小区栋室住宅一套,经乙方要求，甲方同总将小区人防地下集中式（编号）号汽车停车位（具体位置详见附图标注）租发给乙方.二、上述车位租赁价格总计为人民币元（大写：）乙方在签定本协议同时一次性付清该车位的租侯斐.三、乙方仅拥有该车位的使用权，不包括块使用权,车位相货期从协议签定之日起至期满20年止.期满后甲方同意，由乙方免租金继续使用该车位，不再另行签定租赁胁议，亘至乙方所购住宅土地使用年限到期后自行解联四、该车位所属地下集中式车库将由物业公司进

2、行有偿物业管理，具体细节由乙方同物业管理公司另行签订地下车也员务协议.五、乙方同意在国家遭遇紧急状况a寸作为人昉工程设施免播征用.六、本协议一式两份，双方签字盖全后生效.甲乙双方各执T分.甲方：乙方：日期：日期：人防车位租货合同2甲方（出相人）：基本信息：乙方（承租人）：基本信息：根娓中华人民共和国合同法中华人民共和国人民防空法湖北省人民防空工程管理规定等法律、法规、规章规定，甲、乙双方经协商一致,就本人防停车位租费事宜，订立本合同.第一条本人防停车位基本情况（一）位用及面积（详见附图）本人防停车位位于，编号为,长米，宽米，高米，适于停放车辆类型为.（二）备案情况本人防停车位使用方案已在备案，

3、备案号为。签订本合同前,甲方应向乙方出示人防工程平战结合备案证或其他有关证明文件.（三）其他情况第二条租赁期限及续租（一）租费期限乙方租用本人防停车位期限为年（最长不超过20年），自年月日起至年月日止.（二）续租租赁期间届满，甲、乙双方可以续订租赁合同，续租期限应遵守中华人民共和国合同法的有关规定.第三条租赁价格及支付方式（一）租费价格本人防停车位租住价格共计元（大写）.支付方式1.一次性付款，乙方应于年月日前支付全部价款.2 .按年上季度/匚月付款的，具体方式为.3 .其他方式O第四条本人防停车位的交付甲方应当于年月日前将验收合格的本人防停车位交付乙方使用.第五条甲乙双方的权利与义务（一）甲

4、方的权利与义务1.甲方有权按照双方约定的时间,向乙方催收租臭价款.2、租费期内，甲方应娓彳亍维修义务，确保本人防停车位处于安全及适租状态。3.甲方应阳极切调处理涉及本停车场及停车位的争议纠纷.（二）乙方的权利与义务1 .乙方有权合理使用本人防停车位，经甲方同意后,可将本人防停车随租或借与他人使用.2 .乙方应逊守本停车场的安全和使用管理规定，配合停车管理及服务工作.3 .乙方不改变本人防停车位的使用用途，不得危害本人防工程的平时使用安全和战时防版的.第六条违约责任（一）乙方未按约定时间付款的，每选期一日，应当承担总价款的的违约金；逾期达日,甲方有权解除合同，收回停车位，并要求乙方按照旃使用天数

5、支付相应的价款，阅时，按照总价款的支付违约金.（二）甲方遨朗交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的，每逾期一日，应当承担总价款的%的违约金;武期达日，乙方有权解除合同，要求甲方退还已经支付的租金，并按照总价款的支付违约金.（三）合同期限届满前，任何一方无正当理由解除合同的，租金按照实际使用天数计算，违约方按照总价款的支付违约金.第七条免责条款合同期内，因国家战备、重大灾害等不可抗力导致本人防停车场不能使用的，甲乙双方可以解除合同，乙方可以嫄体情况要求甲方退还剩余价款、采取补救措施或待不可抗力因素结束后缝续租赁.第八条合同争议解决方式双方因本合冏发生争议，应为商解决.t办商不成时，按

6、下列第种方式解决：1 .提交仲裁委员会仲裁；2、依法向本人防停车场所在地人民法院起诉.第九条其侬）定事项甲乙双方约定第十条酎则本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力.附图：签署时间：年月日甲方（签字）：签署时间：年月日乙方（签字）：人防车位租赁合同3甲方（出租人）:住址：乙方（承租人）：住址：为明确各自的权利和义务,甲乙双方经友好侨商，就车位租赁事宜达成如下协议：一、车位所在甲方同意将一的车位一个（号，见平面图）固定车位殂给乙方做.二、租货期限自年月日起至年Bih.三、车位租金每车位月租金为：元/月，年租金为：元/年.四、租金支付方式一次性付款：甲乙双方

7、同意于本协议签署之日起天内，乙方一次性向甲方支付上述全部租金合计人民币元整.分期付款：每月号前,乙方向甲方支付车位租金人民市元整.如乙方逾期支付上述租金，锤逾期一日按应交租金数颖的千分之五支付违约金.五、甲方的权利和义务1.甲方已于年月曰前将的车位交付给乙方使用，乙方已知悉并接受该车位现状.2 .车位的日常管理由物业公司负责;甲方只为乙方的车辆停放提供场地，对乙方车辆内的财产和日常管理不负保菅责任.3 .对于车辆入场前的别、蹭划等损伤和汨于违章停放造成隹服坏甲方不承担责任;对于正常停放造成的左辆损失，由责任方承担经济赔偿或向乙方投保的保险公司提供有关证明，或者对于不可抗力造成的损坏，甲方均不承

8、担责任.4 .对于因乙方原因（提前退租、公司搬迁等）造成不能继续使用租赁的车位，不办理退还剩余租金.六、乙方的权利和义务1.在甲方提供的固定车位内停放车辆,实行一位一车一卡制，专位专车专卡专用，不得多车混用.5 .乙方只能将该车位用于停泊机动车俩,科导用于其他目的.乙方冏意由甲方指定的机构对其车位进行物业管理.乙方保证遵守并同意签署经政府有关部门登记备案的物业管理公约或承诺书井墩纳相关的费用包括但不限于物业管理贫用、维修费用以及其他必须支付的合理费用等.6 .禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等.7 .应按照合同约定交强8赁斐，若乙方拖欠租赁费达天以上时，甲方有权单方面解除合同并收回车位,在乙方

9、拖欠场地租金期间，甲方对乙方停放的车辆不承担任何费任.乙方需按规定缴纳临时停隼的赘用.8 .整守停车场管理规章制度,服从物业管理人员的指照11B得.9 .为保证车辆财产的安全，应锁好门、窗及防盗锁;不得将易燃、易爆、有毒等违禁物品带入车场，如有违反，乙方应承担相关责任.74且赁期内，乙方因故不再租用该车位，应提前一个月书面通知甲方，并及时办理交还车位锁钥匙、出入车证等相关手续.七.合同的终止14且贷期间如因不可抗拒的自然灾告而导致车位无法继续使用，本合同自废止，双方互不承担任何责任.2.本租赁合同到期后,如乙方继续租用此车位，应于合同到期一周前到甲方办理续租手续.八、其它1.本协议在履行中如发

10、生争议,甲、乙双方应侨商解决.如协商不成，任何一方有权向车位所在地人民法院梃起诉讼.2一本合同一式_份，甲乙方各执一份,双方签字盖章后，即时生效,均具有同等法律效力.甲方：乙方：年月0年月日人防车位租赁合同4合同编号：转让方（以下简称甲方）：受让方姓名（以下简称乙方）：J三i:itet:管业执照注册号：法人/弋表：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：所购商品房房号:_帔_单元一室,委死代理人姓名:一根娓中华人民共和国合后去典、中华人民共和国房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿.彷商一致的琼,就乙方向甲方购买一地下车位等相关事宜，甲、乙双方达成如下侨议.一、转让标的甲方位于-

11、地下车位第一号的地下停车位使用权（具体位置详见附图）.车位的特征为：现售车位M预售车位二.地下停车位使用权转让的价格甲.乙双方同意将第一条约定转让的停车位使用权一次性定价为人民币:元整（大写一一元整）.此价格不含该地下停车位的物业管理9艮务费.三、付款方式（1）一次性付款采用一次性付款方式的,乙方在签订本协议的同时一次性支付给甲方车位款一元，即一元整.款项的支付方式为现金序账/汇凯（2）分期付款（待考虑）乙方在签订本合同的同时支付甲方总车位款的40%,即元整.于年日前支付甲方总车位款的40%,即.元整.在地上建筑部分达到交付标准时，乙方在接到甲方通知（包括入伙通知或书面通知挂号信方式，通信地址

12、及方式以商品房买卖合同约定为准）的规定时间内，支付甲方总车位款的20%余款，即四、交付及交接手续1.甲方应当在_年_月_日前向买受人交付该车位.但乙方未付清全部车位款的,须乙方付清全部车位款后方可办理交付手续.2、甲方应当在交付日的7日前，书面通知乙方办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件（该部分可据情选择）.乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同及徽清全郃车位款的票据按时到场办理车位交付手续.诊期未到由此产生的逾期交付车位的责任由乙方承担.五、甲、乙双方其他事项约定1.乙方对该购买的地下车位不享有产权，但享有与房屋主体同等年限的使用权.若国家法律、政策或地方政府等对地下车库使用权

13、年限等相关事宜作出具体规定的,乙方所享有的地下车位使用年限等均按国家法律政策或相关地方规定处理。2 .乙方购买的地下车位仅作为济车类小型车酒停泊专用，乙方不得另做其他用途.乙方不得任意改变所购买的地下车位（库）的用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢豆原状并承担由此产生的一切费用,给甲方或第三方造成氓害的，乙方还应赔偿甲方及使第三方的损失.3 .乙方在本合同签订前已对该地下停车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误.4、乙万付清本合同项下的全部转让价款且甲万交付地下车位（库）后，本合同项下地下车位（库）的使用权归乙方所有.本合同以及甲方出具的收款收据为乙方享有本合同项下地下车

14、位（麻）使用权的权利凭证.5.该地下停车位属于人防工程，今后若遇政府因战争或其他原因需要征用防空设施，或关于谆车位使用权的政策发生变化，该地下停车位的使用权按政府要求办理收回时，乙方应当无条件配合，且不得因此追究甲方任何责任6、若今后出台通过补缴地下空间土地出让金的形频得地下车位（库）产权的法律、法规、规章及反他规范性文件，并且乙方要求办理所购的地下车位（库）权属证书的，由乙方自行办理并承担办理所购买的地下车位（库）的产权证所需支付的土地出让金及所有税费,甲方仅承担协助乙方办理上述权属证书的办助义务.7、地下停车位的交付:乙方在房屋交付后凭交费清单及本合同领取停车位使用卡,取得使用权.8、乙方

15、日常使用应遵守物业临时管理规约及地下停车位的管理制度,且按时足额交纳相应的物业管理费用.如乙方不能按期缴纳相关管理费用，甲方委托的相关物业管理或取多机构有权按照C前期物业服务例议相关约定收取滞纳金.9.乙方使用地下停车位停放车题时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行,不妨碍甲方的物业管理活动和其他业主.物业使用人的活动,因乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿.10、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得垠坏车道及公共设施（如反光浚、消防箱、房屋结构等），如造成损坏的，应由乙方负责进行作豆或赔偿.】0、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得提坏车道及公共设施（如反光施消防箱、房屋结构等）,如造成损坏的.应由乙方负责进行作豆或赔偿.11.甲方或物业公司检修、维护食道需借用乙方停车位时，乙方必须无条件配合检脩方应事先通知乙方，并安排好其他IIS时泊位,璐保乙方可以停隼.乙方不按要求进行配合工作的，应赔偿承担