2024年中介委托合同书范文.docx

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1、2024年中介委托合同书范文中介委托合同书范文中介是第二方，下面是中介委托合同书范文，欢迎阅读！中介委托合同书范文1第一条标的基本情况及价款该条内容是对房屋补本状况的描述，其中所有权人、共有人.房屋座落、丘号.产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所我一致.其中要注意在权证上不列名的共有状况,如夫妻共有房改房中的家庭共有.受托方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意.第二条委托事项1.甲方委托丙方出售以上房产，并代办等相关事宜（产权转移房屋交付启款拨付）2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）代办事

2、宜可以选择.可选其中的一部分或全选.买卖双方应从其从其各自利益角度出发，将需委托的事项选择清楚.第三条甲方的义务1.保证出生的房屋权厩真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出色此房屋无异议.2、协助乙方办理该向地产的交易过户手续，提供相应证件资料（materia1.）3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，成空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修.4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水.电*气、有境电视.电话、物管等费用.5 .按本合同约定，按期支付佣金和代办费.该条是法律贡任所在.当事人必须知晓违背上述条款，须承担相应法律责任.1.须将其所有

3、房屋再实情况如实告知受托人，尤其是有瑕质的情况(含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵),如是否有亘封等情况，所以应慎重对待.2、尤其是提供资料(materia1.)应其实.3、是按原先约定的房屋状况交付.4、户口应及时迁出，水.电、气、有线电视、电话.物管等费用最好在交易手和时间交付.续办结前一次结清，以避免日后再有纠妗,5、佣金和代办费以合同约定的;第四条乙方的义务1.按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款.6 .根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用.7 .根据委托事项，乙方应于前将各类资料(materia1.)备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的(契税交易服务费抵

4、押管理责他项权证型)等约计人民市元交予丙方.丙方将与乙方按实结算,多退少补.第1、2款为乙方必须履行的法律义务.第3款备齐资料(materia1.)的时间乙方必须明确承诺。需代缴的费用也须根据需要哪清楚，并将总额填写正嫡，丙方在接受费用时务必开具收据或收条，据此可与最后结算的凭据相对应.第五条丙方的义务1.认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务.2、丙方派经纪人负责该房产的居间活动，在委托期隈内办理所委托的事项.3 .根据专业知识及工作经蛤,丙方将所了解的标的情况如实告知委任人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报.4 .对委托人个人资料（materia1.）予以保

5、?,未经委托人同意,不得向他人泄索.5、处理委拓事务取得的财产，应当及时转交委托人.6 .出示国家规定的收费标准及收取相关理用的依据.该条1是首先要求受托人必须亲自完成受托事项.在本合同有效期内，非经各方协商一致不得转委托.2是中介公司须委派兵有合法犍纪人身份的本公司员工负费该委托事项.3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况如实告知双方当事人,尤其不得崎瞒已知的房屋瑕疵.4是受托人对在中介过程中所了解的委托人的个人情况与资料（materia1.）负有保密义务.5是在处理受托事务中所经手的委托人的财产，应及时移交相关委死人.6是受礼人应在其经管场所公示国家规定的收费标准，并严格按标准收

6、取费用.第六条房款的支付与转付甲、乙方商议，按以下第种方式支付房款：（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付.（二）双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按下列方式进行操作：1.乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币元交给丙方保存.2.乙方在签定房地产买卖契约及本合同后个工作日内格（首期款/全部房款）,共计人民币元交给丙方保存.3、甲乙双方在完成（交易过户签字后乙方领取产权证后）日内，丙方按售房款%,计人民市元转付给甲方.4.待银行放货后或乙方补足购房款后,双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有战电视.电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性

7、转付给甲方.（三）三方约定：该条是付款方式的约定.其1.）是双方自行结清，与受托人无关.其（二）是由受托人转交.对该方式的四步骤可逐项按步骤选择,即受托人先收取定金、首付款（或全部房款）,再转付首批房款（含定金）,手续办完后转付余款.所有的空格须填写明琼尤其注患在钱款的往来中，卷笔均须有交付的书面手续.尤其要注意，定金作为合同的担保,有定金罚则可适用.定金比例不可过高。其三是三方当事人约定的其他方式.三方可自行约定，但须明确，并可操作.第七条房屋交付1.甲方应在乙方领取产权证后天内或于200_年_月_日前因空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间.2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对

8、该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风睑由乙方承担.3、甲、乙、丙三方共同参D喷屋的交付手续.甲方按合同约定移交房屋及附城设施并保留原装满，甲、乙方交接钥匙,签君房屋交接单,丙方见证签字.这是委托人交付义务的规定,所有时1回必须明通填写.建议乙、丙方在接到书面通知时，及时办理交接晚收.受托人在交接单上见证时，一定要全面审看.如有出入，则及时更正.否则带责任。第八条佣金、代办费支付标准及方式（一）丙方完成本合同约定的甲方委报N弋办事项，甲方按照下列第种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：1.按该房地产售房款%,具体数额为人民币元.2.按委托代办事项支付代办费计人民市元.（二）丙方完成本合同约定的

9、乙方委托事项，乙方按照下列第种方式计管，向丙方支付佣金和代办费：1.按该房地产售房款%,具体数额为人民币元.2 .代办产权证费元.代办土地证费t代办抵押贷款也项权证费元,共计人民币元.上述费用，甲、乙方应于前支付给丙方.（=）丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用，但不超过国家规定的收费标准.该条为受死人收费的约定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金.按交易习惯，可以收取一方，也可按规定收取双方的.（一）为两种方式选一确定.如没有即划去.（二）为选1或1、2同选,但须注意的是所有的收费须列明,尤其注意在钱款的往来中每笔均须有交付的书面手续.（三）是未促成合同的，所收取的费用

10、是为促成交易而不可避免的必要费用.第九条违约责任（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：1、无正当理由不履行合同的；3 .与他人串通,损害甲.乙方利益的：4 .故意踏瞒,提高委托标的利差；5 .其它过失影响甲、乙方交易的.（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：1 .无正当理由不职亍合同的；2、未融照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法覆行合同的；3.相互或与他人串通，提宙丙方利益的；4、未豳5合同约定支付佣金和代办费的；5.其他造成丙方无法完成委抵事项的行为.（=）三方商定，上述违约行为方，选择下列第条约定的金屐作为违约金分别支付给各守约方.违约方给各守约方

11、造成的其它经济损失由守约方按照法律、法规的有关规定追偿.1、约定违约金为元.2.按标的额的%,计人民币元.本条违约责任规定明确,三方都须共同逃守.违约金支付以约定为准.两种方式可选择其一，但须约ES楚.但须提示的是，如果买卖双方已选择适用了定金罚则，月必买卖双方就不可同时再适用违约金,但与中介公司之间如无定金约定，可适用违约金.第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方t办商解决，也可由工商行政管理部门调解,协商、调解不成的，按本合同约定的下列第项进行解决：1.由仲裁委员会仲裁.2.依法向人民法院提起诉讼.该条对纠勘的解决提供了工商管理部门调解的解决渠道,除此而外，也可选择，但只

12、能选其中之一.如选1项，须明确指定某仲裁壳员会，如选择南京市仲裁委员会.旃主意的是如果选择了仲裁，则当事人放弃了向法院起诉的与法救济的权利.第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商T1.后签订补充协议，补充彷议应当果取书面形式，与本合同具有同等法律效力.本合同与补充协议内空格部分增写文字与印刷文字具有同等效力.补充办议因与本合同存同等效力，因此，须三方当事人签章.签署日期.第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签字,丙方盖章后生效.本合同一式份，甲、乙、丙三方各执份.该条约定当事人签章后生效.如存一方不签章，则不生效.甲方：乙方：丙方：（签章）身份证号码：身份证号码：营业执照注册号

13、：资质证书捧号：委托代理人：委托代理人：执业经纪人：联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号：住址：住址：联系电话：年月日中介委托合同书范文2一、出租物业坐落地点及设施情况：1.甲方将其财的位于苏州市区的房屋（以下简称该房屋）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米.2.该房屋现有装修及设面S况见附件.除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租费期满交还该房屋的验证依据.二.租赁期限1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止.24且货期内，甲乙双方未经t办商一致均科导提前解约.3彳且使期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还.乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一

14、个月内通知甲方,经甲方同.超后重新订立租费合同.三、租金及支付方式1.该房屋用金为人民币元整/月（Itt价格不含相关税费），中介服务残元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同破纳首期租金欣甲方.2 .该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准.3 .乙方若逾期支付租金，每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金.拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任.四.租赁条件1.甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明.2 .甲方应保证该房屋的出殂不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜签本合同后双方当事人应按国

15、家规定进行备案.3 .乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为.4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人.若搐自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任.5 .乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定.6.因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内郃设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用.由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用.7、租货期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装|多或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督.合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行辛槌.五.产权变更1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继绫有效.2.甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权.六.关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金.待租住期限届满,甲方幼房后.乙方