2024年三级物业管理师职业鉴定理论考试题库-上(单选、多选题汇总).docx
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1、2024年三级物业管理师职业鉴定理论考试题库-上(单选、多选题汇总)一单选题1 .蹲厕铸铁存水弯渗漏,解决方法是0A、涂银色油漆B、涂乳液C、涂乳胶漆仇涂沥青或水妮浆答案:D2 .商业场所的保安工作更多的是与。打交道。Ax违反规章制度的群众B、犯罪分子C、违反规章制度的工作人员D4不法商贩答案:A3 .热源设备管理,要定期对锅炉压力容器的计量仪表和安全保护装置进行0.确保用热计量单位的准确性和对系统与设备的有效保护。A、检查与测试Bx检查与校验C4维修与检查D、维修与测试答案:B4 .实行O的.物业服务费的构成包括物业服务成本法定税费和物业管理企业的利润。A,物业服务费用承包制B、物业服务费用
2、包干制C4物业服务转包制。、物业服务费用酬金制答案:B5,拥有信息并试图进行沟通的人称之为O.A4目标靶B4信息源C、信息D、通道答案:B6下列不是物业承接查验记录使用的表格是哪一项O。A、问逛汇总表Bv资料移交表C4爆工移交表D4查验记录表答案:C7 .在遇到紧急突发事件时,物业管理处应及时知会业主委员会,同时在事件处理完毕后向业主委员会提交O.A、完整的情况反饿B,详细的处理报告C、简要的情况说明D明确的处理意见答案:B8 .供暧系统设备管理分为O和用户热网系统设备管理两个部分.A.热源设备管理B4锅炉设备管理C4设备运行状态参数管理D4压力容器设备管理答案:A9 .客户满意度的调查问卷.
3、应由O亲自上门发放及回收(或采用邮寄的方式).A4业委会Bs调查员Cv物业经理D4物业管理处员工答案:B10 .与法律相比,道德的0。A4时效性差B4操作性强C、作用力度强D4适用范围广B.人民法院Cx工商行政主管部门D4房地产行政主管部门答案:D15 .物业管理企业是指专门从事永久性建筑物,基础配套设施以及。的现代化科学管理.为业主和用户提供良好的生活、工作和学习环境的服务性企业.Av周围环境Bx道路C4绿化带D、场地答案:A16 .划分房屋功能是住宅与非住宅的一个根本标志.是否具备O.A、是相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域B、建设达到一定规模.基础设施配套齐全Cv室内活动的吃喝,住穿,用
4、等起居功能和设施D4按照城市统一规划而建设,并以投入使用答案:C17 .不是环境污染特点的是O.A.作用时间短B4作用时间短C4影响范围广Ds污染物的浓度变化性大答案:A18.服务.是物业管理行业的O。物业管理最终目的是要满足业主日益增长的物业服务需求。A、内在要求B4价值导向C4本质所在D4外在表现答案:C19 .零星养护的特点不含O。A、项目分散B4时间要求及时C4维修范围广O4法用大答案:D20 .物业车辆管理人员岗位职责包括:负贵对停车场(库)的汽车、摩托车,以及保管站内自行车的00Av引导B、巡视C、维护Dx管理答案:D21 .上海市生活垃圾管理条例规定:有害垃圾.是指废电池、0、废
5、药品、废油漆及其容器等对人体健康或者自然环境造成直接或者潜在危害的生活废弃物.A4废纸张B废金届C、废塑料Ds废灯管答案:D22 .关于企业的承接查验责任,下列说法错误的是0。A4物业交接,履行管理Bv设备损毁.承担赔偿C4查验文件,建档保管D4未查物业.可先管理答案:D23 .在人的各种需要中.最高层次的需要是0。Av自我实现需要B4安全需要C4尊重需要D4社会需要答案:A24 .设备基础管理档案包括的0.是对于重要的一、二类设备进行动态管理,A、设备台账Bv设备清单178 .原建设部城市房屋租赁管理办法规定,房屋租赁实行登记备案制度。其具体要求之一是:房屋租煲登记申请须经O审查合格后.颁发
6、房屋租赁证。A4房屋租赁公司B4物业管理企业C.业主委员会D4市、县人民政府房地产管理部门答案:D179 .为维护物业管理活动的交易秩序.物业管理条例和O均明确规定:对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳。A4物业服务财务管理办法B4物业服务收费管理规定C4物业服务收费管理办法D、物业服务财务管理规定答案:C180商场具有0,才会吸引更多的顾客。A、大面积的停车场B4潜在的无形资产C4强大的经济实力D4自己鲜明的特色答案:D181 .物业服务合同到期或因某些原因终止时,物业服务企业要向0报告专项维修资金的使用情况.并接受审查.A、业主委员会B、每位业主C4业主大会D房地产行政主管部门答案:
7、A182 .物业共用部位、共用设施设备的O和更新,改造费用.应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或物业服务成本。Ax大修和小修B、大修和项修C、小修和项修D4大修和中修答案:D183 .“业主的建筑物区分所有权”明确了业主在共同管理建筑物及其附属设施中的权利和义务.奠定了物业管理的O法律基础。A、侵权Bx合同C4民事D、刑事答案:C184 .物业管理企业0.导致业主人身.财产安全受到损害的.应当依法承担相应的法律责任。A4按照物业服务合同约定A4协商费用承担比例Bv明确权利义务C、签订培训承诺书D4签订培训协议答案:D192 .物业管理是围绕着创造O这一中心开展各项工作的企业行为
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