2024合法房地产典当抵押大额借款合同.docx

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1、2024合法房地产典当抵押大额借款合同合同编号：甲方（出借方）：地址：联系电话：乙方（借款方）：地址：联系电话：鉴于甲方愿意出借资金，乙方愿意借款，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额IJ乙方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元01.2借款用途：.第二条借款期限2.1借款期限为一年，自一年一月一日起至一年一月日止。2. 2乙方应在借款期限届满后一个工作日内将本金及利息一次性还清。第三条借款利率3. 1借款利率为%4. 2利息计算方式：按日计息，按月支付。第四条还款方式5. 1乙方应按月向甲方支付利息，利息支付时间为每月日前。6. 2借款期限届

2、满后，乙方应,次性还清本金及剩余利息。第五条担保措施7. 1乙方以其名卜的房地产（房产证编号：,土地证编号：）作为借款的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方有权在乙方未按期还款的情况下，依法优先受偿债权。第六条违约责任6.1乙方未按期还款的，应支付违约金，违约金为本金%。6. 2甲方未按约定提供借款的，应支付逑约金，违约金为借款金额%o第七条争议解决7. 1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向有管牯权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章之日起生效。甲方（出借方）：乙方（借款方）：签订日期：

3、一年一月一日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1 .提前还款罚金甲方应在乙方未按期还款的情况下，依法优先受偿债权。若乙方提前还款，需支付提前还款罚金，罚金为本金的一个月利息。说明：此条款旨在保护甲方利益，防止乙方提前还款导致甲方失去预期收益。2 .抵押物价值评估甲方有权要求乙方定期（每半年）提供抵押物价值的评估报告，以确保抵押物价值的稳定。若评估报告显示抵押物价值显著下降，甲方有权要求乙方提供补充担保。说明：此条款旨在确保甲方在借款期间抵押物的价值不会出现大幅下跌，从而保障甲方的权益。3 .借款用途监督甲方有权对乙方的借款用途进行监督，确保乙方按约定使用借款

4、。若甲方发现乙方未按约定使用借款，甲方有权要求乙方立即改正，井支付违约金。说明：此条款旨在确保乙方按约定使用借款，防止乙方滥用借款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1 .贷款延期乙方有权在借款期限届满前申请延期，延期最长不超过一年。甲方同意延期的，双方需签订延期协议，并按约定调整借款利率和利息支付方式。说明：此条款旨在为乙方提供一定的灵活性，以应对可能出现的还款困难。2 .还款来源保障乙方应确保借款期间有稳定的还款来源，如乙方丧失还款能力，应及时通知甲方，并寻求解决方案。若乙方未履行告知义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿费任。说明：此条款旨在确保乙方在借款期间有足够的还款能力，防止乙

5、方突然丧失还款能力导致甲方损失。3 .信息披露乙方应向甲方披露与借款相关的所有重耍信息，包括但不限丁财务状况、业务状况、电大合同等。若乙方未披露相关信息，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿费任。说明：此条款旨在确保乙方对甲方的信息透明，防止乙方隐瞒重要信息导致甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .第三方中介费用甲方和乙方同意支付第三方中介的服务费用，费用金额为借款金额的一中介费用应在借款金额到账后支付。说明：此条款旨在明确甲方和乙方支付中介费用的义务，确保中介服务的顺利进行。2 .第三方中介的责任第三方中介应确保借款合同的合法性、有效性，并对借款过程中的相关信息保密。若中介未能

6、履行职责，导致甲方和乙方损失的，中介应承担赔偿责任。说明：此条款旨在明确中介的责任，防止中介在借款过程中出现失误导致甲方和乙方损失。3 .第三方中介的退出若中介在借款过程中出现严重失误，或未能履行合同约定的义务,甲方和乙方均有权要求中介退出借款合同的履行。说明：此条款旨在确保中介在借款过程中正常履行职责，防止中介因失误导致甲方和乙方损失。一、附件列表I1.房产证原件及复印件2 .土地使用权证原件及复印件3 .抵押物价值评估报告4 .借款用途说明及相关证明文件5 .延期协议6 .还款计划表7 .第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1 .乙方未按期还款，认定标准为逾期超过30FI未支付利息或本金

7、。2 .乙方未按约定用途使用借款，认定标准为乙方提供的借款用途说明与实际用途不符。3 .乙方提前还款，未支付提前还款罚金，认定标准为提前还款未提前通知甲方或未支付罚金。4 .乙方未披露相关信息，导致甲方损失，认定标准为乙方故意隐瞒重要信息，导致甲方损失。5 .第三方中介未履行职责，认定标准为中介未能确保合同合法有效，或未能保密相关信息。三、法律名词及解释：1 .抵押物：指乙方名下的房地产，用于为借款提供担保。2 .典当：指甲方出借资金，乙方以房地产作为抵押物，双方约定借款期限和利息的一种融资方式。3 .抵押担保：指乙方以其名下的房地产作为借款的担保，确保甲方在乙方未按期还款的情况下，有权优先受

8、偿债权。4 .违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的一种经济赔偿。5 .第三方中介：指在典当抵押借款过程中提供服务的中介机构，负贲协助甲方和乙方办理相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用借款。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。6 .问题：乙方提前还款，未支付提前还款罚金。解决办法：甲方有权要求乙方支付提前还款罚金，并按照约定调整借款利率。7 .问题：第三方中介未履行职责。解决办法：甲方和乙方均有权要求中介退出借款合同的履行，并要求中介承担赔偿责任。五、所有应用场景，1.甲方拥有闲置资金，寻求投资渠道.8 .乙方需要短期大额资金，愿意以房地产作为抵押物。9 .双方通过第三方中介机构达成借款协议。10 借款期限内，乙方按约定用途使用借款，按期支付利息。11 借款期限届满，乙方一次性还清本金及利息。12 乙方未按约定还款，甲方依法优先受偿债权。