2024借名购房合同.docx

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1、2024借名购房合同合同编号：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1.房屋坐落于一省市区一街道一号，房屋所有权证号：。1.2房屋的规划用途为.J房屋结构为，房屋建筑总面积为平方米。1.3甲方已充分了解房屋的具体情况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及使用状况等。第二条借名购房事宜1. 1甲方同意以其名义购买房屋，并承担相应的法律责任。2. 2乙方同意作为甲方的借名人，在房屋买卖合同、贷款合同等文件上签字，并承担相应的法律责任。3. 3甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款。4. 4乙方应按照甲方的要求，办理房屋买卖合

2、同、贷款合同等文件的签署手续。第三条购房款支付4.1 甲方应于本合同签订之日起一日内，向乙方支付首付款，金额为人民币元整（大写：元整）4.2 甲方应按照贷款银行的要求，按时足额支付贷款本息。5. 3购房款支付的具体时间和金额，按照甲方与贷款银行签订的贷款合同执行。第四条产权登记5.1 甲方应自房屋所有权转移登记之日起，办理房屋所有权转移登记手续。5.2 乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。6. 3房屋所Ief权转移登记费用由甲方承担。第五条借名人的权利和义务5.1乙方作为借名人，不享有房屋的所有权，不得对房屋进行处置、出租、转让等。5. 2乙方应按照甲方的耍求，

3、协助甲方管理和使用房屋。7. 3乙方应在甲方同意的情况下，参与房屋买卖合同、贷款合同等文件的签署。5.4乙方应承担因房屋买卖合同、贷款合同等文件引起的法律责任。第六条甲方的权利和义务6.1 甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款。6.2 甲方应承担房屋的所有权、使用权和管理权。6.3 甲方应承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。6.4 甲方应承担因房屋买卖合同、贷款合同等文件引起的法律责任。第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%o7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决

4、8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1 .1本合同式两份，甲乙双方各执一份。2 .2本合同自双方签字（或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方签名：乙方签名：签订日期：年_月_日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明】.甲方指定购买房屋的权利和义务甲方应确保其指定的房屋符合国家法律法规及政策规定，具备购房条件。如因甲方指定房屋存在法律法规及政策禁止购买情形，导致合同无效或无法履行，由甲方承担相应法律责任。3 .甲方支付购房款的货任和

5、义务甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款。如甲方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同购房款的日千分之五。4 .甲方办理产权登记的货任和义务甲方应自房屋所有权转移登记之日起，办理房屋所有权转移登记手续。如甲方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续，应承担逾期办理的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的口千分之五。5 .甲方对房屋的使用和管理甲方作为房屋的所有权人，布权对房屋进行使用和管理。甲方应确保房屋的使用和管理符合国家法律法规及政策规定，不得损害乙方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供房屋的权利和义务乙方应确保其提供的房屋符

6、合国家法律法规及政策规定，具备购房条件。如因乙方提供房屋存在法律法规及政策禁止购买情形，导致合同无效或无法履行，由乙方承担相应法律责任。6 .乙方协助甲方办理购房手续的责任和义务乙方应按照甲方的要求，办理房屋买卖合同、贷款合同等文件的签署手续。如乙方未按照约定协助甲方办理购房手续，应承担逾期办理的违约责任，向甲方支付逑约金，违约金为本合同购房款的日千分之五。7 .乙方对房屋的权利和义务乙方作为借名人，不享有房屋的所有权，不得对房屋进行处置、出租、转让等。如乙方违反上述约定，导致甲方合法权益受损，乙方应承担违约贲任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的百分之二十。8 .乙方承担的法律责任乙方

7、应承担因房屋买卖合同、贷款合同等文件引起的法律贡任。如乙方未按照约定履行相关义务，导致甲方合法权益受损，乙方应承担违约贡任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的白分之二十。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1 .第三方中介的服务内容和义务第三方中介应为本合同的签订提供专业、公正、高效的服务。第三方中介应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规定，如因第三方中介的服务存在违法行为或逑规行为，导致合同无效或无法履行,由第三方中介承担相应法律贲任。2 .第三方中介的收费标准和支付方式第三方中介的收费标准应按照国家法律法规及行业规定执行。甲方和乙方应按照第三方中介的收费标准支付中介费用。中

8、介费用支付的具体时间和方式，由甲方、乙方和第三方中介协商确定。3 .第三方中介保密义务第三方中介应对本合同签订过程中涉及的甲乙双方的个人信息、财产状况等敏感信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方合法权益受损，第三方中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的百分之二十。4 .第三方中介的免费条款如因国家法律法规及政策变化，导致本合同无法履行，第三方中介不承担任何法律贲任。如因甲方、乙方之间的纠纷导致合同无法履行，第三方中介不承担任何法律责任。一、附件列表：1 .房屋所有权证复印件2 .甲方身份证梵印件3 .乙方

9、身份证复印件4 .房屋买卖合同原件5 .贷款合同原件6 .产权登记申请书7 .购房款支付凭证8 .违约金计算公式说明9 .第三方中介服务协议复印件10 .保密协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款：指甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款。2 .甲方未办理产权登记：指甲方未按照本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续。3 .乙方未协助甲方办理购房手续：指乙方未按照甲方的要求，办理房屋买卖合同、贷款合同等文件的签署手续。4 .乙方对房屋进行处置、出租、转让：指乙方作为借名人，未经甲方同意，对房屋进行处置、出租、转让等行为。5 .第三方中介未提供专业服务：指第三方中介未按

10、照法律法规及行业规定，为本合同的签订提供专业、公正、高效的服务。6 .第三方中介泄露甲乙双方信息：指第三方中介未经甲乙双方书面同意，向任何第三方披露甲乙双方的个人信息、财产状况等敏感信息。三、法律名词及解释：1 .借名购房：指甲方以自己的名义购买房屋，但实际上房屋由乙方使用和管理的购房方式。2 .违约金：指当一方逑反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。3 .产权登记：指将房屋所有权依法登记在甲方名下的行为。4 .购房款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的购买房屋的款项。5 .第三方中介：指在本合同签订过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1 .甲方逾期支

11、付购房款：解决办法：乙方有权催告甲方支付购房款，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2 .甲方未办理产权登记：解决办法：乙方有权催告甲方办理产权登记，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3 .乙方未协助甲方办理购房手续：解决办法：甲方有权催告乙方协助办理购房手续，如乙方仍不协助，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4 .乙方对房屋进行处置、出租、转让：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的百分之二十。5 .第三方中介未提供专业服务：解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的服务协议，并要求第三方中介支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的百分之二十。五、所有应用场景，1.甲方为实际购房人，乙方为借名人，双方协商决定采用借名购房方式。6 .甲方因某些原因无法使用自己的名义购房，委托乙方作为借名人与第三方中介签订购房合同。7 .甲方和乙方与第三方中介签订购房合同，并约定中介费用及支付方式。8 .甲方和乙方在第三方中介的协助下，办理房屋买卖合同、贷款合同等文件的签署手续。9 .甲方和乙方在房屋所有权转移登记过程中，发生纠纷，需要通过法律途径解决。