185 1份 资产评估23308002 .docx
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1、一、单选施1-5BDBBD6-10ADCCC二、判断题11-15XJXXJ三、简答遨16答:评估业务约定书中关于双方权利与义务的内容通常包括:委托方的权利与义务:.权利:要求评估机构按照约定时间和要求完成评估工作.并获取评估报告。义务:提供评估所衢的全部真实、准确、完整的资料和伯恩,配合评估师诳行必要的现场时查和其他工作,支付约定的评估黄用,评估方的权利与义务:权利:要求委托方提供评估所需的必要信息和资料,对委托方提供的信息和资料的其实性进行必要的核验,按照约定收取评估商用.义务:按照约定的时间、范围和方法完成评估工作,出具客观、公IE的评估报告,对评估报告中的结论和意见鱼货,保护委托方的商业
2、秘密和机密信息,17答:资产评(占的内涵是指通过特定的评估程序和方法对特定时点上的资产价值进行估算和判断的过程,具体来说资产评估包括以下几个方面的内涵:评估对象:特定时点上的资产,包括单项资产、资产组合或企业整体价值,评估时点:明确评估基准H,以反映资产在特定时点的价值.评估方法:采用科学、合埋的评估方法和技术手段,如市场法、收益法、成本法等,评估目的:明确评估的具体用途和目的,如投资决策、企业并购、资产处等.评估结论:通过评估程序和方法汨出哀观、公正的评估结论,作为资产交易或决策的参考依据18存:资产评估与会计计价工作的异同点主要包括:相同点:两者都是财资产价值进行是化表达的方式,都禹要遵循
3、一定的准则和规范,以确保估值的准确性和UJ独性在某些情况下,如企业井明或资产处置时,两者可能会相互参考或影响.不同点:评估目的不同:资产评估主要用于资产交切、投资决策等经济行为,而会计计价则主要用于企业财务报告的编制和披i评估对象不同:资产评估的对象可以是单项资产、资产组合或企业偿体价值,而会计计价则主要针对企业的各项资产和负债.评估时点不同:资产评估通常是在特定时点进行的,以反映资产在该时点的价值而会计计则是在每个会计期间结束时进行的。评估方法不同:资产评估可以采用多种方法和技术手段,如市场法、收益法、成本法等,而会计计价则主要依据会计准则和会计政策迸行。19等:土地资产的经济特性主要包括以
4、下几个方面:稀块性:土地是种有限的自然资源,其供应吊相时固定,而需求则可能随着人口增长和经济发展而增加,因此土地具有稀缺性.不可再生性:土地是自然形成的,无法像其他资源一样通过人工手段进行再生,因此其供应是是有限的.增估性:随若城市化进程的加速和入口密度的增加,土地的价值往往会随著时间的推移而增加.此外,十地的开发利用也会带来经济收益的增加,保值性:相对于其他资产而言,土地的价位波动较小,具有较好的保值性,即使在经济不景气时,土地的价(ft也不会大幅下降.区域差异性:不同地区的土地由于地理位就、自然环境、经济发展水平等因素的不同而具有不同的价值,因此,在评估土地价值时需要考虑其所在区域的市场情
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