房屋转让参考协议-5份.docx

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1、房屋转让协议甲方（转让方）：乙方（受让方：住址：住址：兹有甲方拥有位于自建房用地,建有房屋.甲方将自己合法拥有的在建房用地及房屋转让给乙方，乙方同意受让.根据国家相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，在见证人的见证下,为了明确甲乙双方的权利义务，就村民自建房用地及房屋转让有关事宜达成以下条款：一、转让建房用地以及房屋情况1、位置：位于，建有自建房，建筑面积是平方米的毛坯房，现转让合法拥有的房屋.2、甲方保证该房屋产权不存在任何产权纠纷，F1.该产权完全归甲方所有，乙方的亲属均无权对该产权提出任何争议。二、转让价格及付IMr式甲乙双方协商确定，本协议第条所建房按照现状转让，特让总

2、价款为人民币元（大写：元整）.1 .乙方应于合同签订后第一天内支付甲方定金人民币元（大写：元整）.2.乙方于_年日支付第一期房款人民币元整）.3.乙方于_年_一月一_曰支付第二期房款人民币_一元（大写：元整）。4.乙方于年月日支付第三期房款人民币X元（大写：元整）。三、房屋交接双方同意于年_月_日由甲方茸该房屋房产交付给乙方使用.四、双方权利1、 卬乙保证上述房屋没有产权纠纷或其它权利限制,若发生买卖交易前即己存在任何的纠纷或权利限制的，概由甲方负责解决,并承担相对应的法律货任由此给乙方造成经济损失的，山甲方负货赔隹.2、甲方保证上述用地自建房无任何争议可以使用，全部产权在转让后归乙方所有,乙

3、方今后拥有全部使用权和处置权，如遇征收或办理任何证件时，甲方应配合乙方办理任何手续.3、双方确定后，维定本协议书后，该房子的将来升值部位与甲方及甲方的直属亲嗣没有任何关东，不得有异议，转让后，甲方及甲方的直属亲属有切债分纠纷与该房子无关。4、乙方声明保证按照本协议的定付款乙方所购转让建房用地及房屋为永久所有。五、协议争议的解决方法本桃议履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成，提交协议签订所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。六、本协议一式式份,甲乙双方各存壹份,在见证人见证卜兴署后生效.甲方（签名按手印）：日期：_年_月_日乙方（签名按手印）：日期：年月R见证人（签名按手印）

4、：日期：年一月一日房屋转让协议甲方（转让方）：乙方（受让方）：甲方自愿将其申请获批的XX市XX路XX号经济适用住房一套（含附属物，按甲方预开发商签订的购房合同约定为准）转让给乙方，为明确双方的权利乒口义务，经双方平等协商，双方就具体转让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行：一、所转让房屋的基本情况甲方获批的经济适用房为南宁市小区栋单元号房，的屋户型为三室两厅一卫，该房屋建筑面枳约为为m（最终以房产证为准），房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时i可等以甲方与开发商签订的购房合同约定为准.二、转让价款1.甲方所购房屋单价为元/m总价为元整,甲方同意按照此单价和总价转让给乙方。该

5、房应缴纳的超标面积差价款元由乙方承担.2 .为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房;旨标转让现元整（此款不在购房款内）,此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当日支付.3 .该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到付款要求时，及时通知乙方,乙方接到甲方通知后,及时将款项支付甲方，由甲方及时支付。4.因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办理好房屋买卖中的所有手续.甲方取得的购房合同、交纳房款的收据和发票、交纳税资的票据产权证及与购房有关文件,应在取得当日将上述原件交付乙方.三、房产交付.甲方接到开发商交付通知后,应通知乙方一起睑法,并按开发商与甲方签订的购房合同标准验收

6、，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改,直至符合合同约定后才能收房,甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用，同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续.四、办理过户手续约定。甲方应按购房合同的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下.如政策允许提前办理过户手续的,甲方在接到乙方通知后10日内与乙方一起办理过户手续.过户芨用及政应收取的土地收益金等费用由乙方承担.五、特别约定1.甲方保证在办理产权证时,产权证上只能是甲方名字，不能将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续.2、未经乙方同意，甲方

7、不得将房产证挂失及将房产转让、抵押或因甲方原因被直封等，保证该房产无权利瑕疵（很行按揭贷款设定的抵押除外）.3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理.4、房产交付时有质最问题或不符合原购房合同及本协议约定的，甲方须与开发商协调解决或自行解决.5、房产过户给乙方后三年内，乙方再向外转让该房产的，同等条件下，甲方有优先购买权.6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托，委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续，公正费用由乙方承担.六、违约责任.1.本协议签订后，如甲方拒绝履行该悌议或解除本协议的，甲方应向乙方退回交纳的所有款项（包括

8、已支付甲方的和已支付银行的贷款本息、转让指标费、税费等，下同）和房屋市场价与本t办议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，并向乙方支付浅约金万元.2.如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的,每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的,乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价，以及乙方全部装修费用，井向乙方支付违约金万元。3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不瞰得房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的，视为甲方违约，按本条第二款赔偿乙方.4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按喝贷款本息

9、所造成的后果由乙方自身承担.5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本协议涉及的购房合同和借款合同等做任何条款修改，否则视为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本为议，甲方按本条第二款赔偿乙方.6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，每逾期一日，按照房屋总价款每日千分之一向甲方支付违约金，超过约定期限达60日仍未履行的，甲方有权解除本协议，没收乙方所交款项.7、双方应诚信覆行本协议，任何一方违反本协议约定，经指出不能及时纠正，导致另一方权益受到侵害的，应向守约方支付违约金20万元.七、其他约定.1、本协议双方签字之日起生效.2、本协议一式二份,甲乙双方各执Th甲

10、方：乙方：oo年月日房屋转让协议甲方（出让方）：证件号：乙方（买受方）：证件号：协调说话人：证件号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行.第一条房屋基本情况：甲方房屋坐落在,经济适用房转让给乙方.房屋建筑面积为平方米，公共部分及公用分傩面积为平方米，该房屋土地使用期限为年（自年一月一日起至年一月日止1甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋.第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让

11、金总额为人民币元（大写触第三条因该房产关系为经济适用房，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同、国有土地使用证、房屋所有权证由甲方交于乙方保管；该房产已满足过户条件（包括并不限于购买时间超过5年以上），甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下后甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利.第五条若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议（该协议仅供过户之用，不实际履行,乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用X第六条在该协议生效之后,在该权属未变更之前，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因,向该房产支付赔信的相

12、关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方.第七条在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为；乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合.第八条甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属组纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关.如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。第九条合同争议的解决办法：本合同

13、履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决.协商不成的，按下述两种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉.第十条本协议一式两份，甲乙双方各执T本协议经甲乙双方签字确认后生效.甲方：（签字）乙方：（签字）住址：住址：签约日期：年月日签约日期：年月日说话协调人：（签字）甲方家庭成员签署：房屋转让协议甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据中华人民共和国民法典，法律法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经双方协商一致，就甲方向乙方转让房屋事宜，达成一致意见，双方共同订立本合同。第一条房屋情况（一）甲方转让给乙方的房屋位于1.楼层,建筑面积一行，小区名称：,尚未取得房产证

14、，该房屋属于安置房，乙方对该房屋已经做过充分了解，了解房屋性质，在此基础上臼愿购买该房屋。：）房屋为空置状态，租户合同到期已经于1个月前搬走。目前房屋没有对外出租。房屋上面目前也没有任何租赁合同。第二条房屋权属本合同中所述房屋是甲方合法拥有的财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，不存在任何债权债务，在乙方之前，甲方不曾向任何人出售过。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不承担任何责任。第三条房屋交易价格I（一）房屋转让总价款为人民币250000元整（大写：拾伍万.元整）。（二）付款方式为：乙方分两期付款，首期付款200000元整（大写：贰抬万元整）在签订本协议之日交付给甲方,甲方收到款

15、项后立即为乙方出具收条；第二他房款人民币50000元整（大写：伍万元），乙方在甲方将房屋交付给乙方后日内一次性支付，甲方收到款项后应立即出具收条。（三）甲方指定如下账户收款：户名：开户行：卡号：第四条房屋交付甲方收到乙方首期款项后立即将房屋按照甲乙双方已经确认过的形式交付给乙方，包含钥匙、水电燃气暖气物业电视卡等。双方查验房屋无任何欠费（水电燃气暖气物业电视）项目后，即视为甲方已经交房。同时，甲方应将房屋的所有票据手续、维修基金、物业合同、车位合同等全套资料交给乙方。第五条产权办理和过户-）乙方购买该房屋后，如需办理房产证或者土地证的，甲方全力配合乙方办理。房产证和土地证可直接办理在乙方名下，需要缴纳的任何税费由乙方承担，乙方H行缴纳，办理手续需要甲方配合的，甲方全力配合。（二）房屋无论房产证或者土地证或者不动产证是否办理，若房屋面临拆迁的，拆迁款由乙方获得，甲方放弃全力，甲方不主张拆迁款或者其他拆迁待遇。拆迁待遇均有乙方以及乙方亲属享受。（三）甲方应在乙方全额付款后，将本合同所述房屋中的全部户口迁出。第六条处权甲方交付