某大楼改造装修项目前期拆除工程施工方案.docx

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1、某大楼装饰装修项目前期拆除工程施工组织设计编制：审核：审批：20xx年XX月目录1.1业主提供的大楼原平面图及改造规划图41.4主要规范规程4业主拟在上海市闸北区共和路169号对现有不夜城电讯大楼进行工程改建和功能谢整.建成后的项目为商务综合楼。本工程承包范围为该大楼改造装修项目前期拆除工程。42.1 大楼简况该大楼位于*路与*西路之间，*路以西。主体为框架结构，地下层，主楼地上15层，裙房2层，总高度为51米，总面积在11366.5平方米。.4图1不夜城电讯大楼三维地图52.2 拆除内容：5根据规划图，要求拆除该房屋内的内部装修及墙体等。主要内容包括：室内原有装饰（吊顶、隔墙、护墙板、卫生间

2、隔断、门、窗、地板等）：外立面原有铝合金窗及外墙；十三层至十五层尖顶等。52.3 工程特点：5三、拆除方案61.1.总体思路:71.2 拆除方法：71.3 拆除原则：81.4 拆除顺除:82.3 施工现场临时设施规划：82.4 乙方施工机具准备：9P3、jfc-1194.1 脚手架搭设194.2 脚手架施工安全保证措施202.1 项目经理222.2 施工负责人：232.3 项目工程册232.4 各施工班组242.5 专职安全员25.1*11-263.1一般施工原则263.2组织保证措施27289.没有做好安全交底和技术措施，泮禁组织施工2916.加强对现场工人的防火教育，提高防火意识，场内严禁

3、吸烟。301安全目标302组织管理措施303建立严密的安全施工制度314.安全生产的技术措施33、1.-,fe.41.文明施工目标342.文明施工管理措施343,建立健全各种文明施工管理制度344 .现场文明施工措施355 .环境保护措施366、消防措施3615F79.7m1.)：38141.(258nr)：3913F(673.4m-)：40一、编制依据I1.1 业主提供的大楼原平面图及改造规划图。1.2 现场勘察资料、现场待拆物及管线布置、周边环境对拆除工程的要求。1.3 本公司从事改造装修工程前期拆除施工所积累的专业施工经验。1.4 主要规范规程（1）建设部：施工机械安全操作规程（2）建筑

4、物、构筑物拆除技术规程（DBJ08-70-2006）（3）市建委、公安局施工现场防火规定（试行）（4）上海市房屋拆除工程施工安全管理规定实施细则（5）中华人民共和国消防法（6）特殊作业人员安全技术考核管理规定（GB5306-85）（7）上海市扬尘污染防治管理办法2004.5二、工程概况业主拟在上海市闸北区共和路169号对现有不夜城电讯大楼进行工程改建和功能调整，建成后的项目为商务综合楼。本工程承包范围为该大楼改造装修项H前期拆除工程。2.1 大楼简况：该大楼位于*路与*西路之间，*路以西。主体为框架结构，地下一层，主楼地上15层，裙房2层，总高度为51米，总面积在11366.5平方米。图1不夜

5、城电讯大楼三维地图2.2 拆除内容：根据规划图，要求拆除该房屋内的内部装修及墙体等。主要内容包括：室内原有装饰（吊顶、隔墙、护墙板、P生间隔断、门、窗、地板等）：外立面原有铝合金窗及外墙：十三层至十五层尖顶等。2.3 工程特点：次拆除工程属保护性改建拆除，根据图纸要求以及后续装饰施工的特定要求，室内拆除时，先期做好水管、煤气管线、电信网络、电力电缆的摸底工作，采取切断、移位及特别保护措施，保证重要管线的安全及正常运行。其拆除特点如卜丁施工难度较大，13层至15层呈塔状，15层尖顶为钢碎结构,非常坚固，只能采用人工拆除，同时又是高空作业，施工难度较大,必须确实做好施工脚手架的搭设工作。图2卜五层

6、尖顶照片（内部）安全及施工管理要求高：工地废旧料较多，拆除施工时，严格执行施工现场防火规定，采取切实有效的防火措施，确保工程的顺利开展。参加拆除作业投入的人员较多，必须做好安全防范措施,确保安全施工的顺利开展创造有利条件。文明施工要求高；由于本拆除区靠近公共绿地，绿地内游人较多，除利用现有院墙，还要对漏空处做好封堵，全封闭施工区，严禁无关人员入内，确保施工安全。拆除时对周围影响要求绝对控制，主要控制拆除的噪音、拆除过程中的扬尘等，要保证施工不影响院墙外正常运营。三、拆除方案1、拆除总体思路1.1总体思路:十三至十五层内部装修及内墙先期拆除，十五层尖顶及十三至十五层外墙通过在屋顶平台上搭落地脚手

7、架先期拆除；一至十二层内部装修及内墙先期拆除，从上而下逐层拆除，每层拆除后及时清理，垃圾采用装袋，用小推车运至出渣口，然后用绳吊或设置流放槽运至地而，严禁抛至地而。地面堆渣点设在主大楼北侧。一至十二层的外墙拆除分二期进行：一期拆除：东立面外墙及南北5-8轴外墙通过搭落地脚手架先期拆除；西立面的一至六层外墙通过搭挑排脚手架先期拆除：二期拆除：剩余外墙即七至十二层西立面外墙和南北3-5轴外墙待改建施工时一道拆除。rH图3搭脚手架平面示意图1.2 拆除方法：采用人工拆除方法进行拆除。1.3 拆除原则：按建筑物结构特点及要求，从结构、高度、方向入手，以“先易后难”.“先低矮后高”的原则进行拆除，拆除必

8、须自上而下，按顺序逐层逐跨进行拆除，杜绝立体交叉作业。1.4 拆除顺序：本拆除区域施工顺序：进场准备一勘察现场一设置安全围护一拆除作业安全技术交底一切断水、电、风等设施，末端闷头封闭，管理人员专项检查记录f拆除各层内部装饰及内堵一拆除外墙r回收旧料一渣土清运i平整场地一验收。2、拆除准备2.1甲方应提供室内拆除前的必备条件，如需切断、移位与待拆楼相连的各种管线（水、电、煤等），提供施工中临时用电和水，并派专人负贡对施工单位下发明确施工通知单。2.2乙方施工人员准备：组织拆除工程的施工人员按时进场，对进场人员进行安全和技术交底，让主要的现场工程管理及施工人员熟悉拆除顺序及方法。2.3施工现场临时

9、设施规划：施工现场围挡：利用现有院增，漏空处设置彩钢瓦围挡墙全封闭施工区。工地大门借助原大门（华康路一侧）作为出入口。施工现场办公室借助东侧2层楼房底层。职工宿舍借助东侧2层楼房上层。职工宿舍按2x1米规格的单人上下床，人均居住面积不少于2平方米，每禽居住不超过1()Ao施工现场的建筑垃圾临时堆放设在北侧，回收材料临时堆放设在东南侧，易燃易爆物品要按规定分类妥善存放，并设置防火设施。安全宣传标语设置在大门外西侧，其它标牌按有关规定设置。(以上均需与甲方协商)I都联图3施工现场规划图2.4乙方施工机具准备：表：拆除施工主要机械设备如下:名称型号数麻备注小空压机电动0.9三7min4台拆除用风镐6

10、把拆除用大镣IC1.把拆除用大力剪6把拆除用快杆IOffi拆除用小推车12辆室内运输用煌割工具3套粒气、乙烘常用工具若干配合用铲车三林（4.2T台）1台酒渣用小挖机大宇55型（5.6T/台1台清渣用运磁车解放10辆酒渔用挖嵬机日立1台对讲机6套指挥、联络3、具体拆除方法（1）十五层的尖顶拆除：采用人工配合空压机粉碎敲击的方法，由上而下依次破碎钢碎尖顶，注意保留结构柱、梁的完整性。拆除尖顶与保留大梁、立柱等节点处，应谨慎施工，以确保立柱、大梁的结构完整性。空压机作业距离保留节点5-10CM时，用人工凿除，保证预留梁、柱不受损伤。所有拆除部分与原保留部分联系节点处的原结构钢筋在拆除完毕后与相关单位

11、（专业加固、种筋施工单位）协商，确认无误后，在不影响后续其他工种施工的前提下切除多余的钢筋，为后续作业单位创造对其进行解体。剩余拆除内容主要为地砖、护壁、墙而抹灰、墙面腻子涂料等。护壁拆除：应从墙面的一端进行剔凿，按照顺序从上往下进行护壁的剔凿，保证人员的安全。墙面抹灰铲除：铲除时用小锤、凿子从上至下逐步剔除，要求一宜铲除至结构面。墙面腻子涂料：饰面铲除时先对墙面进行海润，然后在墙面一边用油灰刀铲出一小部分墙而饰面及基层腻子，观察墙皮的铲除厚度，在保证不破坏墙面抹灰层的情况下进行大面积的铲除。地砖拆除：用风镐机在块板地面切槽、分块，然后人工采用铁锤、钳子将以开健处撬开，然后把块材逐步凿开，将原

12、粘结层剔凿干净，将表面渣土、灰尘清理干净。（5）吊顶拆除:拆除前应先搭设移动式脚手架，移动脚手架必须固定牢固，井将滑轮锁牢，并经检验合格后方可使用。用揭除法施工，使用裁刀划开墙端裂缝，几人同时抓住吊顶材质破口，整体撕开。图5-1吊顶照片6）天面铁件拆除：施工人员立于移动式钢管架上用大力剪翦断移位，如无法剪断时，采用气割割断。图6天面铁件照片（7）各类电线及废弃管道拆除：拆除各类电线及管道：这项工作由特种作业人员进行操作，电工先检查该层总电是否已经切断，再利用电笔检查各插座。开关是否断电。戴好个人防护用品后，将室内电灯，电线等进行拆除，拆除当中每拆一个灯、插座、开关必须再用电笔进行复查。电灯拆除

13、时，需架设简易脚手，先将灯泡拆除，利用老虎钳、扳手等再将其整体拆除。对于废弃管，用气割分块割断，因废弃管较重，位置较高，不能直接落于楼面，要在其下部搭设托架。图7-1管道照片图7-2管道照片(8)外立面拆除：外立面铝合金窗拆除：先由工人利用冲击钻或其他工具，对窗的粉刷层进行破碎。在室内搭设一平台，平台上按上葫芦，利用葫芦将窗吊入室内，工人站在脚手架上，利用翘棒敲击窗框，使其脱离外境。外墙及女儿墙拆除：人站在脚手架上，系好安全带等个人防护用品，安全带必须高挂低用，挂点牢靠。利用空压机由外向内对墙体实施打击，尽量使拆除的建筑垃圾向室内掉落。待一层的外墙拆除完毕后，方可进入下一层进行拆除，拆除墙体应

14、FI上而下分层拆除，不得立体交叉作业，同时不得采用整体推倒的方法拆除墙体。防止在拆除当中墙体反弹，对脚手架造成压迫而产生事故。2009/03/204、安全施工措施：拆除13至15层，沿屋顶平台搭钢管施工脚手架。在二至十二层（层高3.5米）高空作业时，采用移动式钢脚手架。在底层高空作业时（层高4.5米），采用钢管脚手架。拆除5轴以东外墙时，搭落地脚手架拆除5轴3至6层以西外墙时,搭挑排脚手架在出渣口等洞口设置钢管护栏。5、垃圾清运安排：1、拆除施工中将产生大量的施工垃圾。吊顶、门扇等大块物料,宜接搬运：碎砖块、混凝土小块物料装袋，通过小推车运至出渣口用绳吊至地面；门窗框、龙骨等捆扎成束，通过绳索吊至地面，当天产生的坨圾要当天清理晚上运出。拟在拆除过程中利用北侧规划新增电梯口作为建筑垃圾的垂直运输通道；2、室外垃圾堆放处设置护栏，挂放警示牌；3、组织联系垃圾外运事宜。四、旃工脚手架方案4.1脚手架搭设1、脚手架搭设采用钢管脚手架。所有的卡扣必须进行严格的挑选，不合格的扣件不准使用。钢管脚手架的钢管必须符合国家标准Q235钢的技术条件。其外径不得小于48mm