商铺租赁合同.docx
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1、商铺租赁合同甲方(出租方):O乙方(承租方):O根据中华人民共和国民法典及其相关规定,经平等协商,甲乙双方就商铺租赁事宜达成如下协议,以资共同遵守。第一条概况甲方出租的商铺坐落地址,建筑面积H1.1,不动产登记证号,产权人为甲方张三。第二条租赁用途乙方承租上述商铺用于开设日杂超市。第三条租赁期限租赁期限为年,自_年_月_日至_年_月_日。第四条租金和押金1 .每月租金为人民币元(大写),乙方每6个月缴纳一次租金。乙方以银行转账方式向甲方支付租金。甲方银行账户详情如下:甲方开户银行:收款人名称:账号:2 .本合同一经签署,乙方即应交纳相当于1个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电
2、话等相关费用后,甲方无息退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第五条税费承担乙方承担因甲方出租房产所产生的租赁税及个人所得税等所有税费,并须承担租赁期内的物业服务费、卫生费、水电燃气费以及生产经营所应交纳的税费等费用。第六条出租方与承租方的变更1 .租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2 .租赁期间,乙方如欲将租赁房屋
3、转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务。第七条甲方责任1、及时将租赁房屋移交给乙方使用;2、配合乙方办理工商税务登记手续;3、甲方对所出租的房屋拥有全部产权,甲方未在该房屋上设抵押担保,该房屋未被查封、扣押、监管或被其他形式限制转移,与第三人没有产权纠纷。4、如非因乙方所致,房屋主体结构出现严重质量问题严重危机乙方及第三人人身财产安全,甲方应及时修缮以消除安全隐患,修缮费用由甲方承担,因修缮而导致乙方不能营业的期间不计租金。第八条乙方责任1 .乙方必须依约缴纳租金及其他费用。2 .甲、乙双方在合同终止前,须提前一
4、个月书面通知对方是否续签合同。3 .乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢夏原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用由乙方承担。4 .乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方协助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。5 .除更改店铺招牌外,乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6
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