宅基地转让合同.docx

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1、宅基地转让合同转让方（甲方）：身份证号：联系地址：电话：受让方（乙方）：身份证号：联系地址：电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，就宅基地及地上房屋的转让事宜,经双方友好协商，达成以下协议：一、宅基地及房屋基本情况1 .宅基地位于,面积为平方米，四至为东至,西至,南至,北至O2 .该宅基地上建有房屋及其他建筑物，总建筑面积为平方米。二、转让价格及付款方式1 .转让价格为人民币元（大写：元整）。2 .乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付转让款的%作为定金；余额在甲方交付宅基地及房屋后日内一次性付清。三、宅基地及房屋交付1 .甲方应当在本合同签订之日起日内

2、，将宅基地及房屋交付给乙方。2 .双方应当在交付时对宅基地及房屋进行验收，如有问题应当及时提出并协商解决。四、产权过户1 .双方应当在本合同签订后日内，共同前往相关部门办理宅基地使用权及房屋所有权的过户手续。2 .办理过户手续所需的税费等费用，由双方按照国家规定各自承担。五、双方的权利义务1 .乙方必须按照规定用途使用宅基地，不得擅自改变。2 .若发生拆迁补偿事宜，甲方不得再为针对此房屋的补偿事宜主张权利。3 .宅基地及房屋交付后，乙方应负责维护和管理，确保房屋的安全和完整。4 .双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任1 .若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。2 .若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3 .如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付滞纳金。4 .如甲方未按时交付宅基地及房屋，每逾期一日，应按照转让款的%向乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：