公共服务中心物业管理服务项目招标文件.docx

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1、竞争性磋商文件项目名称：石噢街道公共服务中心物业管理服务项目竞争性磋商文件项目名称：石碘街道公共服务中心物业管理服务项目目录第一章竞争性磋商公告4第二章供应商须知8第三章磋商原则及程序16第四堂项目需求说明24第五章合同条款及格式32第六章磋商响应文件格式34第一章竞争性磋商公告公告日期:2024年05月21H项目概况一、项目基本情况项目编号：2024NBHSCS026项目名称：石碑街道公共服务中心物业管理眼目预算金颔（元：920000.OO最高限价（元：850000.00简要规格描述：标包号采的内容服务期限物业服务费最高限价采购单位物业服务3年85万/年（3年：255万）宁波市海曙区人民政府

2、石碟街道办任处说明：具体技术参数及要求详见招标文件.饴注：采购需求详见磋商文件合同履.约期限：按条购合同要求.本项日（否接受联合体投标.二、申请人的资格要求，1.满足中华人民共和国政府采购法?第二I二条规定：未被“信用中国”（sdf.Ikjcrcdiichina.K）、中国政府枭购网（sdf.I）列入失信被执行人、税收违法级名单、政府枭购严重违法失信行为记录名单。2 .落实政府采购政策雷满足的资格要求：本次采购专门面向中小企业，未提供中小企业声明函或声明函中企业未按要求声明为中或小或微型企业的作无效投标处理.3 .本项目的特定资格要求：无.三、获取采购文件四、提交磋商响应文件止时间、开标时间和

3、地点提交磋商响应文件截止时Wh2024年06月03B14:00（北京时间，卜同）投标地点（网址）：宁波市海喀区公共资源交易中心二楼开标室五）宇波市海昭区气象路58号南11（政朱云平台：sdf.I）开标时间:2021年06月031114:00响应文件开启：宁波市海曙区公共资源交易中心二检开标室（五）宁波市海曙区气象路58号（mn上（玫采云平台:）五、公告期展自本公告发布之H起5个工作日.六、其他补充事宜，1.供应商认为采电文件使自己的权益受到损害的可以自获取果的文件之日或者采期文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采明文件的,以公告期限届满之H为准）起7个工作H内.以书面形式向采购人和采购代理

4、机构提出质疑.质疑供应商对来购人、采购代理机构的答JX不满意域者采购入、采购代理机构未在规定的时间内作出答更的，可以在答女期满后IT1.个工作日内向同级政府采购整督管理部门投诉。顽疑函施本、投诉书范本请到淅江政府采购网下我专区下我；2、供应商须承诺自本公告发布之日起未被列入“信用中Br网站（SdE1.kjcreditchiM）,记录失信被执行人或税收违法11名单或政府采购产违法失佶行为”记录名单，不处于中国政府采购网（）.政府采购产违法央信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间,3、供应商须承诺政府采购领域无商业斯赂行为（投标文件中须提供供应商政府果购领域而业船赂行为承诺书详见部分投标文件

5、格式）：4、投标与开标注意事项4.1本项目实行网上投标，采用电子投标文件。若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。4.2标前准符：各供应商应在开标前确保成为浙江政府枭购网IE式注册入库供应商,并完成CA数字诬书办理，因未注册入库、未办理CA数字证书等晚因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。4.3 投标文件制作:1 3I应按照本目采购文件和政府果明云平台的要求编制、加密并递交投标文件.供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问遨，可致电政府采购云平台技术支持热莲咨询，联系方式：.4 .3.2供应商通过政府果购云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江

6、政府果的网下载并安装,投标文件制作具体流程详见政府采购云平台.5 .3.3以U盘存储的电子备份投标文件1份.需按政府采明云平台要求制作,以用于在线解密不成功等异常情况处理。4.4 本采购公告附件中的采购文件仅供阅览使用,供应商应在规定的采购文件获取期限内在政来云平台登录供应商注册的账号后获取采购文件，未按上述方式获取采购文件的，不得对采购文件提起质疑投诉.4.5 5供应商应于投标豉止时间前将电子投标文件上传到政府采购公平台sdf.I,未上传电子投标文件，视为供应商放弃投标.4.6 供应商如提供备份投标文件的，应于提交投标文件裁止时间的，物以I盘存储的电子备份投标文件密封,递交至投标地点,逾期送

7、达或未密封将予以拒收.供应商仅提供1份投标文件（包括以IJ盘存体的电子名份投标文件）的,投标无效.4.7 7集中采购机构将在朱姆文件规定的开标时间通过政府采购云平台飙织开标、开启投标文件,所有供应商均应准时在线参加.开标时间后30分钟内供应商UJ以登录政府来陷云平台S,用“项口采购-开标评标”功能进行解衡投标文件。若供应尚在开标时间后30分钟内无法解密或解密失败，可使用备份电子投标文件进行战下评标，儿8供应商可采用邮寄（含快递）方式或现场方式递交备份投标文件.4.8 .1采用IIe等方式递交备份投标文件,需按以下要求递交：各供应商在投标截止时间而招备份投标文件邮寄至规定地点,市采购代理工作人员

8、进行签收,各供应商自行考虑邮寄在途时间.郴寄过程中无论何种因素导致备份投标文件未按时递交的后果.均I1.1.供应商自行负班。备份投标文件递交时间以采购代理实际收到翁份投标文件的时间为戕，拟在2021年06月03日Ih30之前到件的部寄地址为:宁波市海喀区公共资源交易中心四楼4036办公室宁波市沏区气象路58号:拟在202-1年06月03I1.H:3Q之后，2024年06月03H11：00之前到件的邮寄地址为：宇波市海曙区公共资源交易中心：楼开标室（五）宁波市海昵区气象路589；收件人：请各供应前确保密封包装在呢寄过程密封包袋完好，因由G寄过程的密封破损造成不符合开标要求的，本集采机构及采购人概

9、不负说.4.9 .2采用现场方式送达备份投标文件,需按以下要求递交：所有供应商安排相关人员在投标被上时间前将备份投标文件送至投标地点.投标文件递交时需同时递交供应商的法定代表人（或其委托代理人）联系方式，井保证开标期间联系方式的畅通。4.9 如本项目改为电子备份文件评标，供应商须在电子备份投标文件资格文件）中提供（1）指定作出港泗、说明或补正的电子她箱、传出号码；（2）法定代表人或授权代表的手机号.评审过程中有关澄清、说明或者补正，集中采购机构将通过以下电子邮箱进行收发。电子邮箱：4.10 请来购入代衣及各供应商代我注意个人R生和公共健康，防止传染疾病传播.5,关于分公司投标：银行、保险、石油

10、石化、电力、电伯、移动、联通等行业，分公司投标的，具通位负贲人视同法定代表人,与营业执照等证明文件载明的一致,可出接投标.除慑行、保险、石油石化、电力、电信、移动、联通等行业外.分公M投标的需提供具有法人资格的总公司的营业执照及授权书.授权B须加前总公司公束。总公司可就本项目或此类项目在一定范楸或时间内出具授权书。已有总公司投权的,总公司取得的相关资质证书而分公司有效。6、特别政策:海晤区“政枭贷”助力中小企业金地服务,有需要的中标（成交）供应商请于网站sdf.1.kj7,若本公告内容与采购文件不一致,以采购文件为准.七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系.1.采购人信息名称：第二章供应商须

11、知一、前附表内容、要求项目名称：海跖区i碳街道公共服务中心物业管理服务项目2采购（项目）号，2024XBHSCS0263采购单位：宁波市海宅区人民政府石碟街道办少处4采购方式，竞争性磋商5投标文件If1.成：1、上传到政府采购云平台的电子响应文件（含资格文件、商务技术文件、报价文件）I份.2、以U盘存储的电子备份响应文件（含资格文件、商务技术文件、报价文件）1份.6投标有效期；开标后&J1历天，7投标人的曹代方案I不允许“8进口产品,不允许。9服务期隈，3年（合同一年一签）.IO投标我止时同及地点I详见竞争性贷两公告.11开标时间及地点：详见竞争性住商公告.12讦标标准及方法I域今评分法。13

12、其他，/14履的保证金（1）粮约保证金金额及形式：合同金额的1%中标人以银行汇票、转账、电汇、保函等形式藏纳至采期人指定账户.屣的保证金在中标人完成合同根约后无息退还（但如中标人未能履行合同规定的任何义务.果购人有权从崔约保证金中优先扣除应由中标人承担的违约金、赔偿金以及其他款项）.15本采购文件由采购方负JMM.二、总则1 .适用箱围1.1 仅适用于本次竞争性磋商采购所叙述的工程、货物和服务，2 .定义2.1 “采购人”系指依法进行政府果胞的国家机关、事业单位、团体组织.2.2 “集中采购机构“即宁波市海曙区公共资源交易中心，系指统一祖织实施纳入政府集中采购目录项目采购活动的非营利事业法人，

13、2.3 “采购方”系指组织本次采购活动的集中采购机构或采购人，1.1 I“供应商（投标人）系指向采购人或采两机构提交避而响应文件的供应商：“中标人”系指本项目的成交供应商.2.5 “投标”系指供应商响应本次竞争性磋商采购（按本文件规定提交磋商响应文件）.2.6 “小签”系指参加本次采购活动的供应商法定代农人或其授权代表的中文姓名.2.7 “胸缝章”系指骑住投标文件所有缝的单位公费盖章,即彘完骑健章后文本的每一页应该均有纣印，不应存在漏页的情况，不论是中间洞还是前后漏。文本展开应该能够将骑继章还原成原章。2.8 “书面形式”包括信函、传真、电函等.3.合格的供应商3.I合格的投标人应具的以下条件

14、：3.1.1符合政府采购法第二十二条第一款规定的关于供应商基本资格条件和采购公告规定的特定条件。3.1.2投标人与采购入（含集中采购机构应无任何宜接或间接的关联，包括接受采购人（含集中来购机构）的委托为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、技理、检测等限务的供应商，3.1.3投标人与采购人（含集中采购机均有下列关系的，系S1.接或间接的关联，应当回避；（1）参加采购活动前三年内存在劳动关系；（2）参加采购活动前3年内担任过投标人的董事、赛事：（3）参加采曲活动前3年内是投标人的控股股东或者实际控制人：（4）与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、比系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系：（5）可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系：3.1.4投标人之间存在下列关联关系俏形之一的，不得同时参加同一合同项卜的项目投标：（1）单位负货人（含法定代表人、实际控制人）是同一人的供应商；（2）母公司、直接或间接控股的被投资公司：（3）为项目提供整体谀计、现能练JiM或者项目管理、赛理、检测等服务的供应商.3.1.5一个投标人对一个标包只能提交一个投标文件（指磋商响应文件，下河.3 .1.6投标人代理人（指供应商授权代表，下同只能接受一个投标人委托参加投标.4 .1.7如投标人代理人不是法定代表人，须持有法定代表人授权书3（统一格式详见第六章投标文件格式部分.5 .投标费用