个人常用版房屋租赁合同2020.docx

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1、个人常用版房屋租赁合同2020篇一：租房合同甲方：乙方：经甲乙双方协商，乙方租用方门面房于，达成协议如下：间，位1租房时间：年月日至年月日止.水费由方负货，电费单价按供电所收费单据平均价计.租房元。由乙方一次性付清。2房屋主体不能改变，屋内家，用具不得损坏，丢失，否则，照价赔偿。3乙方必须正确用电，用水，时刻注意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的整沽。4现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，近任自负。5乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。甲方（签字）：乙方（签字）：年

2、月日范文二出租方（甲方）：地址:电话:电报挂号:一银行帐号:承租方（乙方）：地址：电话：电报挂号：银行帐号：甲乙双方同意按照下列条款签订本租货合同（以下简称“；合同“：）以资共同遵守：第一条合同依据和租赁物件甲方根据乙方上级主管部门的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进（以下简称租赁物件）出租给乙方使用.租赁物件的名称、规格、型号、数址和使用地点详见本合同附表第1、5项,该附表为本含同不可分割的组成部分。第二条祖赁物件的所有权1.在租赁期内.附表所列租赁物件的所彳f权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销用、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所

3、有权的行为.2 .在租依期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件传与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价变清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方.第三条租金的计算和支付1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从中方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合评梯3 .租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式一次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款

4、的同一货而计价.在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（1美元兑换元人民币）同乙方结好。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收.4 .租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。美元帐号：；日元帐号：德国马克帐号：.5 .租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价.在每期时国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格（1美元兑换元人民币）同乙方结算,乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人

5、民银行向乙方托收，第四条租金的变更和罚款利息1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、模率等因素必须变更租金时,甲方用四面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。2 .租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额,并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更.3 .乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息.第五条租赁物件的交货和验收I,租赁物件在附表第4项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属

6、于甲方货任而造成租货物件延迟交货时，甲方不承担责任。2 .租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。3 .如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方购收完毕，并视同乙方已经将租货物件的验收收据交付给甲方.（如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的合任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用抄面通知甲方.甲方将根据与我方签订的购货称议规定的行关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。第六条质量保证及事故处理。1.租

7、赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质址保证条件相符。如果在质址保证期内发生质址问题属于卖方说任时,甲方同意将购货协议规定的索赔权转让绐乙方，并协助乙方办理索赔驿什。当需要卖方派人来华时，甲方负贡办理邀请外商来华的手续。2 .在租赁期内因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部幽偿责任e3 .如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。第七条租赁物件的使用、维修、保养和费用1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负费日格维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部超用。2 .租储物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责

8、任。3 .租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。第八条租便物件的损坏和毁灭1 .乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。2 .在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：(1)将租赁物件发原或修理至完全能正常使用的状态；(2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用；(3)当租便物件灭失或毁损至无法修理的程度时,乙方应按附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。第九条租赁物件的保险1.fob或c&：b条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续.2

9、.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之口起由甲方向中国人民保脸总公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)，以应付自然灾宙所引起的租赁物件的毁损风险13 .在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔，本条各项保险费均计入总租金内用外币支付,由乙方负担。根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险咄偿金内减免抵偿。第十条租赁保证金1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。2 .租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租赁的全部或一部分。3 .

10、乙方违反本介同任何条款时,甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。第十一条违反合同时的处理1.除本合同第四条所规定的条款外,未经对方国面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国经济合同法的有关条款处理。4 .乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取卜列措施：(D要求乙方及时付清租金和其它贽用的全部或一部分。(2)终止不合同,收回或要求归还和赁物件.并要求乙方赔偿甲方的损失。5 .租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负负赔禽第卜二条经济担保乙方委托为木合同乙方的经济担保人，不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金

11、时，乙方经济担保人将按经济合同法第十五条的规定承付乙方所欠租金.第十三条争议的解决1 .有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国经济合同法等法规的有关条款来解决“如不能解决时,提请有关经济法庭判决.2 .甲方与外商签订的购货物议或租赁合同需要仲裁时乙方有货任提供的资料并协助甲方对外进行交涉。第十四条本合同的附件本介何附件是本合同不可分割的组成部分.与本介同正文具有同等法律效力.本合同附件：（1）租赁合同附表略）；租赁委托书及附表（略）;（3）租赁设备确认书（略）；（4）甲方购货协议副本，协议号：（略）；（5）乙方租份偿还担保与还款计划书（略）.第十五条其它1 ,本合同正本

12、一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份数由双方商定.2 .对本合同内容的任何修改、补充或变更（除笫四条外）须采用S面形式，经双方加盖公章后正式生效。木合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。甲方：（率）经理：业务员：乙方：（章）代表：_年_月_日租赁合同第一琪合同双方第1条（略）第2条（略）第3条（略）第二章出租房屋第，1条4.1 甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件b”；出租房屋图示”；所确定的房屋。（附件b1.：所有的面积表;b2所有楼层的图纸中出租面积用粉红色标明:b3：按已批准的扩初设

13、计制作的全套建筑图纸）该出租房屋与扩初设计一致，其竣工后与竣工图一致，并且与本合同的条款一致。甲方得到施工图就向乙方提供.4.2 如果因为中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比较,甲方对出租房屋的建筑和/或对最后竣工的出租房屋作了改变，只要这些变更不改变按本合同规定的出租历屋的用途，提供了相应的装修和设备，而且只要这类改变对实际的使用面积不引起大的变化的话，双方同.意这些更改。在这种情况下双方应继续受本含同的所有条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索贴或其他要求。1.3出租房屋的建筑的内外装修应根据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明（附件c）,由甲方自费设计和实

14、施。乙方要求对附件C作出的任何改变应得到甲方的书面同意，由此而产牛的任何费用由乙方承担。第5条5.1 双方希望出租房屋所在的建筑的建造籽以正常的建造速度进行，以便在年_月_日或者由甲方在缔结中心建筑介向后个工作日内通知的其他口期竣工并交付使用。甲方应提前.个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁（以及第9条中规定的义务）应根据本合同的条款开始生效的日子（以卜称为“；开张日期”；），但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来”：开张日期”：不应比年一月日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚干个工作日.如果”；开张日期“；超过年月日或上述其他所定日期个工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾

15、期而引起的任何合理的实际费用.出租房屋在建筑物基本竣工时便应认为可交付使用。5.2 在”；开张日期；的_天后,甲乙双方应签订一个移交议定书,确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发现的（如果有的话）应由甲方负贲的缺陷。5.3当出租房屋已适合于为本5.3条款规定的目的而进入时，乙方在“；开张日期”；之前的一个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事力，有权进入出租房屋的任何部分，但条件是：（1）乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面接受乙方认为完好并满意的出租房屋的这一部分；该认可竹对乙方应有约束力；（2）甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人，承包人或雇员的这类行为造成的所有损害或损失或人身伤害负完全贡任。第三章合同双方的设任第6条甲方应负责:6.1 按以卜规定，建造并完成出租房屋的建造：一建筑并完成出租房屋的建筑物的结构：一根据附录C中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暧、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计免机系统的空管，建筑物的管理系统和有关办公室的必要安装。这类建造和安装的所有费用和开支均由甲方承担.6.2 提供乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的