西安城市分析报告.ppt
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1、城市分析报告城市分析报告地理位置地理位置城市分区城市分区城市人口结构城市人口结构城市经济结构城市经济结构产业分析产业分析整体规划整体规划曲江新区曲江新区西咸新区西咸新区浐灞新区浐灞新区交通规划交通规划地铁规划地铁规划地价分析地价分析房价分析房价分析典型案例典型案例 当今的西安是陕西省的省会,中国七大区当今的西安是陕西省的省会,中国七大区域中心城市之一,域中心城市之一,亚洲知识技术创新中心,新亚洲知识技术创新中心,新欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市,欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市,中国大飞机的制造基地,中国中西部地区最大中国大飞机的制造基地,中国中西部地区最大最重要的科研、高等
2、教育、国防科技工业和高最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。新技术产业基地。20092009年国家颁布的关中年国家颁布的关中- -天天水经济区发展规划中水经济区发展规划中西安被列为继北京、上西安被列为继北京、上海之后,我国第三海之后,我国第三“国际化大都市国际化大都市”。西安市西安市的总面积:的总面积:1010810108平方公里。平方公里。 西安位于陕西省中心的文明古城,是举西安位于陕西省中心的文明古城,是举世闻名的世界四大文明古都之一,居中国古世闻名的世界四大文明古都之一,居中国古都之首,是中国历史上建都时间最长、建都都之首,是中国历史上建都时间最长、建都朝代最多、影响力
3、最大的都城,朝代最多、影响力最大的都城,是中华民族是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表。表。西安西安地理位置地理位置地理位置地理位置城市分区城市分区城市人口结构城市人口结构城市经济结构城市经济结构产业分析产业分析整体规划整体规划曲江新区曲江新区西咸新区西咸新区浐灞新区浐灞新区交通规划交通规划地铁规划地铁规划地价分析地价分析房价分析房价分析典型案例典型案例中心区是商业集中区域。中心区是商业集中区域。南部是以创意文化产业为主导的长安区。南部是以创意文化产业为主导的长安区。也是目前开发空间最大的区域。也是目前开发空间最大的区域。北部是老城区,开发空
4、间有限。北部是老城区,开发空间有限。东区是以旅游业为主,集会展、居住、东区是以旅游业为主,集会展、居住、国际合作交流于一体,开发空间较大。国际合作交流于一体,开发空间较大。西区是生物产业聚集区,开发较晚,开西区是生物产业聚集区,开发较晚,开发盘量较小。发盘量较小。西南部是高新技术研发区。目前开发空西南部是高新技术研发区。目前开发空间较大。间较大。城市分区城市分区地理位置地理位置城市分区城市分区城市人口结构城市人口结构城市经济结构城市经济结构产业分析产业分析整体规划整体规划曲江新区曲江新区西咸新区西咸新区浐灞新区浐灞新区交通规划交通规划地铁规划地铁规划地价分析地价分析房价分析房价分析典型案例典型
5、案例西安市常住人口数量西安市常住人口数量741.14741.14万人。万人。其中城填人口数量其中城填人口数量416.05416.05万人,占人万人,占人口总数的口总数的56.14%56.14%。其中乡村人口数量其中乡村人口数量325.09325.09万人,占人万人,占人口总数的口总数的43.86%43.86%。外来人口数量:外来人口数量:89.289.2万人。万人。人均居住面积人均居住面积10.1910.19平方米。平方米。56.14%城镇人口乡村人口43.86%l西安市人口中,西安市人口中,014014岁的人口为岁的人口为153.34153.34万万人,占人,占20.6920.69 。l西安
6、市人口中,西安市人口中,15641564岁的人口为岁的人口为540.96540.96万万人,占人,占72.9972.99 。l西安市人口中,西安市人口中,6565岁及以上的人口为岁及以上的人口为46.8446.84万人,占万人,占6.326.32 。城市人口结构城市人口结构地理位置地理位置城市分区城市分区城市人口结构城市人口结构城市经济结构城市经济结构产业分析产业分析整体规划整体规划曲江新区曲江新区西咸新区西咸新区浐灞新区浐灞新区交通规划交通规划地铁规划地铁规划地价分析地价分析房价分析房价分析典型案例典型案例中国西部加速崛起。中国西部加速崛起。 近十年近十年GDPGDP年均增长率超过年均增长率
7、超过1111。西部蓝皮书二西部蓝皮书二0000九:中国西部经九:中国西部经济发展报告显示:十年来,中国济发展报告显示:十年来,中国西部地区快速崛起。西部地区快速崛起。GDPGDP年均增长率达年均增长率达11.42%11.42%,高于全国,高于全国水平。水平。西安房地产市场正在迅速发展。西安房地产市场正在迅速发展。城市经济结构城市经济结构地理位置地理位置城市分区城市分区城市人口结构城市人口结构城市经济结构城市经济结构产业分析产业分析整体规划整体规划曲江新区曲江新区西咸新区西咸新区浐灞新区浐灞新区交通规划交通规划地铁规划地铁规划地价分析地价分析房价分析房价分析典型案例典型案例20112011年年1
8、 1月月3 3月全国、陕西省、西安市主要经济指标月全国、陕西省、西安市主要经济指标今年今年1 13 3月,西安经济持续高速发展,增长势头迅猛月,西安经济持续高速发展,增长势头迅猛产业分析产业分析地理位置地理位置城市分区城市分区城市人口结构城市人口结构城市经济结构城市经济结构产业分析产业分析整体规划整体规划曲江新区曲江新区西咸新区西咸新区浐灞新区浐灞新区交通规划交通规划地铁规划地铁规划地价分析地价分析房价分析房价分析典型案例典型案例城市用地和发展方向:向南、西、西南、城市用地和发展方向:向南、西、西南、东部发展。东部发展。l西安在西部地区的门户地位日趋明显。西安在西部地区的门户地位日趋明显。l西
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