承包房屋合同范本(标准版).docx

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1、承包房屋合同范本（标准版）承包房屋合同范本房屋业主（甲方）：承包人（乙方）：身份证号码：甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,就房屋承包合同达成如下协议：、甲方将位于甲子塘社区甲子塘大道25号房屋的第2至11层（共10层80套房间）承包给乙方作人员租住使用。承包期限为2015年9月8日起至2021年9月7日止,共6年。首两个月为免租期,正式交租时间为2015年11月8日起。二、前3年承包金额为每月人民币或万捌仟元整（28,000.00）,第4年起以每月10%递增租金。乙方需于每月5号前付清当月承包租金,水电及其他费用由乙方自行缴纳。逾期1日,甲方有权按月租的2%向乙方加收滞纳金。逾期超过1个月视

2、为乙方违约,甲方有权终止本合同。三、甲方收取乙方押金人民币叁拾万元整(300,000.00),预付房租叁拾万元整。出租后每月扣除壹万元整,直至抵完叁拾万元。承包期内如乙方单方而违约或终止合同,甲方有权扣除乙方30%押金作为违约补偿(即90,000.00)。若甲方无故中途终止合同,应付给乙方6个月房租,并提前1个月通知乙方。四、甲方交房时应保证房屋内的水、电、有线电视线、网线能正常使用,卫生和床具由乙方自行解决。五、甲方交房给乙方使用后,该楼房涉及的电梯保养、年检、维修及保险费(电梯必须购买保险)；电费、水费、有线电视费、网络费;电线、水管、有线电视以及网络的所有设备的维修,楼道电子监控的安装均

3、由乙方负责。如因乙方原因未能按时年检、缴费、更换等导致设备无法正常使用,或电梯发生任何事故而造成的所有损失,均由乙方负责。六、乙方在承包使用期内,必须严格遵守国家的法律法规和房屋租赁条例,严禁利用出租屋从事违法活动,认真做好安全及消防工作，对安全、消防工作负全责,并加强对楼房的H常管理工作,保持周边环境卫生干净整洁,不准随地及高空掷物,不准室内饲养家禽。如有以上违规行为,甲方有权进行干预矫正。七、乙方需加强对租住人员的信息管理,应对每位住户个人信息进行登记保存,甲方有权随时查阅租住人员信息,乙方必须配合。如发生违法、安全等一切事故,由乙方负责。不准使用无牌无证等不符合国家安全标准的电器、煤气用

4、品。八、承包期内如遇自然灾害或国家征收等不可抗力因素时致令合同无法继续的,甲、乙双方都无赔偿责任,甲方无息退还乙方押金，不作任何赔偿,合同自然终止。九、未经甲方同意,乙方不得任意改变房屋结构,否则照价赔偿。十、乙方如有下列情况之一的，甲方可单方面终止合同并收回房屋：1、擅自拆改承租房屋结构改变承租房屋用途的;2、拖欠各项租金或费用超过岂个月的;3、利用承租房屋进行违法活动的;4、未经甲方同意擅自转让他人的;5、未按规定办理房屋租赁登记的。甲方：乙方：经双方协商，甲方将座落在金座A区11号楼下（北1号门市1、2层连体，面积约280余平方米）门市承包给乙方使用，为维护双方的利益，特签订本协议：一、

5、承包期为2012年4月IoH至2015年4月10H,承包期为叁年，年承包租金为35万元（大写叁拾伍万元整），于签订此协议时一次性付清第一年承包金；二、从第二年起直至承包期满，每年3月10日向甲方交纳5万元（大写伍万元）定金，4月10日向甲方交纳年承包金，3月30日不交纳年承包金视为乙方违约，甲方有权取消承包协议，乙方向甲方支付违约金5万元（大写伍万元），乙方无条件在4月10H前将房屋归还甲方；三、甲方提供现有设施，乙方承包水、电、暖管理费、物业费、房屋出租税等。乙方承诺，装修时不改变梁、板、柱、承重墙等房屋主体结构，使用时，保护好暖气、管道、防水、消防、电路、灯具、玻璃门、窗等设施并对造成的缺

6、陷和损失负责；四、本门市只限于经营服装类，乙方在经营活动中不得改变经营项目，不得转包他人，否则视为乙方违约，甲方有权收回房屋、不退承包金；五、如因乙方违约甲方不负责赔偿乙方损失；六、如因整体拆迁、不可抗力因素甲方必须终止协议时，乙方的经济损失甲方不予补偿，甲方按日返还乙方承包金;七、本协议一式两份，双方各执一份，签订之日起生效。甲方：乙方：年月日2 .承包房屋施工合同范本3 .建筑房屋合同范本4 .房屋转租合同范本5 .房屋租合同范本示例6 .装修房屋合同范本7 .房屋合租合同范本8 .房屋定金合同范本9 .个人房屋合同范本10 .房屋改造合同范本发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人

7、根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商致，对（工程全称）签定工程质量保修书。第一条工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的R生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：第二条质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1 .地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限

8、；2 .屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3 .装修工程为年；4 .电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5 .供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7 .其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算O第三条质量保修责任1 .属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2 .发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3 .对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向

9、当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4 .质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条其他双方约定的其他工程质量保修事项:本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：年一月一日;年一月一日甲方：乙方:甲方在建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工包料方式承包。甲方提供建房

10、土地、图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶碎垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴流砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。四、付款方式本合同自签订生效之H起，甲方应在一F1.内按工程造价总额一元的一%一次拨给乙方备料及施工费。工程未

11、竣工验收前，可预留工程总造价的一%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。五、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。六、注意安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德，讲究清洁卫生。七、工期要求八、质量保修期乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，组织施工，要求全部工程达到合格标准；屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签

12、字（章）：1 .房屋转租合同范本2 .房屋合租合同范本3 .房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本4 .林业林地承包合同范本5 .房屋合同范本房屋租赁合同6 .房屋租赁合同范本新版7 .简洁版房屋租赁合同范本9 .房屋租赁合同范本正规版10 .上海房屋租赁合同范本房屋承包的合同范本一承包私人房屋合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：证件编号：证件编号：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。：第一条房屋坐落地址出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期年，自年月日起至年月日止。第三条租金和押金1

13、、每年租金为人民币元整（元）。2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元）。3、租金按月缴交。乙方须每月一一日前将当月租金交给甲方。甲方收取租金后，只开具普通收款收据给乙方作为凭证，甲方不负责提供任何税金发票（税金由乙方支付）4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方天的宽限期，从第天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：承租方自行向物业

14、管理公司交纳。2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为度,电表底数为度，此度数以后的贽用由承租方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。3、不准将柜

15、台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续:7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。第八条出租方与承租