宅基地买卖合同书.docx

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1、宅基地买卖合同书宅基地买卖合同书1甲方：身份证：乙”：一身份证：甲、乙双方本着成任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一U的房产所有权事宜达成如卜协议，由双方共同遵守。1、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖石层房产有偿转让绐乙方。2、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：O3、双方责任。（2）如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负贡.（3）乙方贡任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也仃乙方负贡承担。4,转让价

2、格为人民币12万元（大写：壹拾虱万元整）。5、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整“6、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。7,本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人：身份证：宅基地买卖合同书2留存方（甲方，乙方，见证人一，见证人二）出卖人（甲方）：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村（社区）

3、，东起西至，南起北至.二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷.三、经双方协商总价格为元整（大写：万千百拾元整），当日当面现款付清。四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物（包含附属建筑树木等）归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。五、甲方于年月日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的上地的任何权利（即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得

4、向乙方及其后代进行追偿）。六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订买卖合同讥七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅白变更或解除合同。八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：见证人：签订日期：年月日买受人（乙方）：姓名身份证号码：农村集体土地使用证号码：宅基地买卖合同书3转让方：受让方：甲乙双方就宅基地使用权转让事亢，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方招拆迂所得的坐落于一一宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方竞买或摸号后确定，上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币万元。三、付款方式及期限乙方在甲

5、方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2 .建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担3 .房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关贽用均由乙方承担.五、违约贵任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金万元,如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字

6、后生效。八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年一月B宅基地买卖合同书4甲方：身份证号：住址：电话号码：乙方：住址：电话号码：甲、乙双方经多次治谈，对该宅基地达成如下协议：一、甲、乙双方确定该宅用地转让费为人民币元（大写：，转让费交付给甲方后，乙方对该宅基地享有自行使用权。二、该宅基地地理位置位于原土地庙旁。东邻，西邻，南邻，北邻，东至西米，面积大约米，四至分明无争议，其中宅院内的永久性的建筑物归乙方使用。三、付款方式：乙方一次性付清该宅基地转让费，同时甲方应将原有的上地使用证，交给乙方使用。四,如该宅基地界限与左邻右舍出现认同纠纷，由甲方出面解决。五、违约贪任：本次交易纯属甲

7、、乙双方自愿，由公证人证明，宅基地款交付两清，甲方、乙方、公证人三方签字按指印生效。协议签订后，任何方如有反悔、更改，均由违约方承担对方的经济损失。六、以上协议甲、乙双方必须遵守执行。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，并具有相应的法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月_B年一月一日宅基地买卖合同书5甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以卜合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出

8、卖给乙方（附房产证第印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写一二即人民而小写三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写.四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（己交纳土地出让金）.六、办理房产证手续所产生的有美税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名卜之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方:届时该房产应无任何担保、抵押、房

9、产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约：如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：）,空调两台（型号：热水器（型号：.）,浴布（型号：），饮水机（型号：）,音响两台（型号：）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，相以设施，

10、等让与乙方（含在房屋价值内）。十、本协议式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方（卖方）：（印）身份证号：住址：电话：_年月_日乙方（买方）：（印）身份证号：住址：电话：一年一月一日宅基地买卖合同书6甲方：乙方：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于的宅基地转让给乙方，具置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。二、转让金额该宗地的转让价格为人民币万元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币一万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。四、房产归属

11、1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2 .建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担.3 .厉屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）：如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方.六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。甲方签字：乙方

12、签字：年1I1.年月0宅基地买卖合同书7转让方：（荷称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将坐落于房产及宅基地永久性有偿转让给乙方.经双方平等、友好协商,现达如下成协议：一、该宅基地及房产四邻至:东邻西邻：、南邻：北邻:建房及宅基地总面积平方米.二、甲方保证房产及地籍的产权真实合法,证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在传让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部贡任,按甲方违约处理.三、双方责任1、甲方货任:因乙方所购房屋为农村集体土地

13、拆迁赔偿安置房屋。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需耍本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。如因此发生相应纠纷的Jt1.甲方负责处理。2、乙方接收房屋后,在法律、国家政策允许的条件下，E尸方必须无条件配合乙方办理,土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中,所需税收、费用由乙方承担。如因甲方货任没有过户，按甲方违约.3、乙方我任:在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。四、转让金额转让价格为人民币万元（大写:万元）.五、付款方式、房产及宅基地证明：签订合同之日，乙方一次性向甲方付

14、清转让金额.同时甲方需向乙方提供宅基地换购现有房屋土地证（原老房子的宅基地土地证），思想汇报专题换购房屋时的补的差价金撷的发票（收据）和i正明材料,及一切有关转让房屋的证明材料和过户时需要的材料。六、产权归属协议双方签字付款之日起,房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上改造修建房屋,或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。七、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反佝违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费）,甲方应负费赔偿给乙方，如乙方违约,甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方,作

15、抵消乙方违约金。八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。九、协议去效条件木合同经双方签字按手印后生效。十、本协议一式两份,双方各执份为据。甲方:身份证号：证明人：身份证号：乙方：身份证号：宅基地买卖合同书8协议双方当事人：出卖人：（以下简称甲方）身份证_联系电话：买受人：（以下简称甲方）本人姓名：身份证联系电话：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖宅基地达成如F出卖人以方式取得位下的地块的土地使用权，该地块土地面积为，规划用途为1、出卖人经批准，在上述地块上建设宅基地“该宅基地总金额人民而万千百拾元整2、买受人按一次性付元给出卖方后土地的所有权归买方所有。3、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。4、合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分地写的文字与印刷文字具有同等效力。5、本合同连同附件共页，一式有情况如下：出卖人份，买受人_6、本合同自双方签