购房协议书和购房合同范文8篇.docx

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1、购房协议书和购房合同范文8篇购房协议书和购房合同篇1甲方：乙方：根据有关法律、法规之规定，就甲方职工住宅楼认购事宜，经甲乙方双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条项目建设依据。甲方经过有关部门批准，决定为本单位职工建设二栋住宅楼，住宅楼位于。第二条职工公寓认购依据。乙方为甲方单位职工，甲方通过自建的方式建设职工公寓。第三条乙方所认购职工公寓的基本情况。乙方认购买的职工公寓（以下简称该职工公寓，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准）为本协议第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。该职工公寓的用途为住宅，属结构，层商为,建筑层数地上层，地下一层。该职工

2、公寓阳台是封闭式。该职工公寓建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。按建筑面积计算，该职工公寓单价为人民币每平方米元，总金额人民币元。第五条面积确认及面积差异处理。以有资质部门的测绘数据为准，多退少补。第六条付款方式及期限。签定协议时交房款元，开工后交房款元，主体完工后交元。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本协议规定的时间付款，按下处理：(D逾期在30日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金，协议

3、继续履行；(2)逾期超过60日后，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议的,经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。第八条交付期限。甲方应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的职工公寓交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：1,遭遇不可抗力。2、政府及国家政策的原因。第九条甲方逾期交房的责任。自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按同期银行存款利率

4、承担利息第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购职工公寓质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面或电语通知乙方。第十一条交接。职工公寓达到交付使用条件后，甲方应当通知乙方办理交付手续。第十二条甲方保证销售的职工公寓没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第十三条甲方关于装饰、设备标准的违约责任。甲方交付使用的职工公寓的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方赔偿装饰、设备差价第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的。甲方与该职

5、工公寓正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：水通、路通和电通。第十五条关于产权登记的约定。职工公寓仅办理单位权属登记证书，不确权到乙方名下，由甲方向乙方出具相关证明，证明乙方所认购房产产权归乙方。乙方所购公寓未经甲方允许不得对外转让销售。第十六条乙方的房屋仅作住宅使用，乙方使用期间不得擅自改变该职工公寓的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该职工公寓有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。第十七条本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协议附件与本协议具有同等

6、法律效力。第十八条本协议，一式2份，甲乙双方各执1份。本协议经签字或盖章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日购房协议书和购房合同篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区一路一小区一号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款

7、项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同筌订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期-B,应向对方支付五十

8、元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：）,浴端（型号：）,饮水机（型号：），音响两台（型号：）,凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方（卖方）：（印）身份证号:住址：电话：年月日乙方（买方）：（EQ身份证号：住址：电话：年月日购房协议书和购房合同篇3甲

9、方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守；一、甲乙双方共同投资购买一套位于南昌市建筑面积：房产总价款万元人民币二、出费金额、出资比例甲方出资元人民币乙方出资元人民币；甲方、乙方各出资50%三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权；乙方享有共同所购物业50%的产权.四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.五、房地产权证署名、办理

10、、保管所购物业甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.六、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用甲乙双方各承担50%七、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付.八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务.乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一次.因

11、本房产的市场增值部份属于双方共同享有.九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.任何一方不得因个人债务导致共有房产所有权受影响.否则应赔偿另一方所产生损失.十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%在同等条件（市场价或评估价下，甲乙双方任何一方均有优先购买权.十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款（包括定金人民币（房款总价款的给由甲乙双方各付50%现金支付；2.主贷人为乙方先生；按揭贷款的期限为；十二、本协议

12、变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除.2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件.3、本协议壹式武份,甲方壹份乙方壹份；自甲乙双方签字之日起生效,具有同等法律效力.甲方：乙方：时间：20_年_月_日购房协议书和购房合同篇4甲方夫妻：（出售方）：姓名：身份证号：姓名：身份证号：乙方：（购买方）姓名：身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于市区号楼单元室的住宅受套（建筑面积平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号

13、为：甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅及储藏室的出售价为人民币元整（元）（以下金额均为人民市），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：乙方先交定金元整；甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方万元整（元），剩余房款元整（元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条甲方必须在领到新房钥匙之日起日内腾房给乙方。第五条乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙

14、方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第六条自甲方膊房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。第七条上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。第八条违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须膊房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。（三）自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手

15、续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整（50000元）违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款,无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金宣万元整。第九条甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等,所有费用。第十条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（夫妻签字捺印）:乙方（签字捺印）：20年月日20XX年商品房购房合同协议书5甲方（卖方）：身份证号码：电话：乙方（买方）：身份证号码：电话：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在市区楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）,即人民币（小写）。三、乙方于年一月一日向甲方支付定金：人民币（大写）,即人民币（小写）四、乙方于年一月一日第二次付款：人民币（大写）,即人民币（小写）=五、经甲乙双方同意，