合肥市租房协议.docx

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1、合肥市租房协议合肥市租房梆议第1席出租方（甲方）：【出租】承租方（乙方）：预出租方（甲方）：1预租】慎承租方（乙方）：根据4中华人民拄和国合同法、无锡市房屋租赁条例（以下简称：条例）的观定,甲、乙双方在平等、心愿、公平和诚实信用的基础上，羟协商一致.就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜.订立本合同。一.出租或预租房屋情况1.1.甲方（出租ffi租）拾乙方的房屋座落在本市区/县）一（弄/新村J一（号/惮）_一室（部位）（以下匍称该房屋）.该房屋（【出租】实测/【愤租】惯测）速筑面积为一一平方米，房屋用途为一一，房屋类型为一结构为.该房层的平面图见本合同附件。甲方巳向乙方出示：

2、（一）【出租】房地产权证/房屋所有权证/_：【证书编号：-1.（二）【预租】预由许可证【许可证婚号：.1.3该房星的公用或合用部位的使用苑国、条件的要求：现有袋修.附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需的定的有关事宜，由甲.乙双方分别在本合同附件（二）.（三）中加以列明.甲.乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返建该房屋的的收侬据.二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为使用.并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审枇核准前，不擅自改变上款为定的使用

3、用途.三、交付日期和租费期限1.1 甲乙双方约定，甲方于_任月一日前向乙方交付该房屋.【出租】房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。【愤租】房屋租货期由预租商品房使用交接书餐订之日起至年月日止。1.2 租赁期满,甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需濮税承租该房屋的.则应于租赁期满前个月,向甲方提出续租书面要求，投甲方同意后重新卷订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4. 1甲、乙双方灼定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为J币）一元.【出租】月租金总计为（.币）_元（大写：万千百十元角整）【加相】月租金由甲乙双方在顼租商品房交付使用书中按实测戏筑面枳计算面枳计算确定。该房展租金（年/月

4、）内不交。自第（年/月）起,双方可协商对租金独行调整。有关调集事宜由甲.乙双方在补充条款中约定。4.1 乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期1.日，则乙方密按日租金的%支付违约金.4.2 乙方支付租金的方式如下：.五、俣证金和其他费用5. I甲、乙双方约定.甲方交付嫉房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为一小月的租金.即（.币）.元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同为定由乙方承担的费用外，轲余部分无息与还乙方.5.1 租货期间，使用该房屋所发生的水、电.煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担.5

5、.2 （甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分推办法、支付方式和时间：.六、房屋使用要求和维修责任6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附隔设施有损坏或故障时.应及时通妞甲方修复：甲方应在楼到乙方可代为维修,梗用由甲方承担。6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附砥设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时.乙方应予以配合。甲方应凝少对乙方使用该房屋的影响。6.4 除本

6、合同附件（三）外,乙方另需装修或者增设附属设德利谀备的.应事先征得甲方的书面同意.按规定须向有关部门批准后.方可进行.乙方增设的附唠设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返迁时的状态7.1 除甲方同意乙方陵租外，乙方应在本合同的租期届满后的0内达迂该房屋,未任甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按一元/平方米（币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状杰。返还时,应经甲菽收认可.并相互结清各自应当承担的费用。八、统租*林让和交换8.1 除甲方巳立本合同扑充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，密事先征得甲方的书面同意，方可将该

7、房屋部分或全部转租给他人.但同一间居住房屋，不得分割转租.8.2 乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统爻理处办理登记备案。8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交搂，必须事先省祥甲方书面同意。转让或交模后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方卷订租赁主体变更合同并淮续履行本合同。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等务侔下有优先购买权。九、解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范国内的土

8、地使用权依法提前收回的：（二）该房屋因社会公共利拉或城市建设需要被依法任用的;（三）该房屋毁损,灭失或老被蜜定为危眩房屋的；（四）甲方巳告知乙方该房屋出租前巳设定抵押,现被处分的.9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书而通知另一方睇除本合同。逸反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付遗约金：给财方造成损失的.支付的违约金不足抵付一方损失的.还应睛卷造成的报失与违约金的差额部分：（一）甲方来按时交付该房屋,经乙方傕告后日内仍未交付的：（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的*J定，致使不能实现租赁目的前：或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的.（三）乙方未征得甲方书面同意改交房屋用途，

9、致使房屋损坏的；（四）因乙方原因避成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅由转租该房屋、装染嫉房屋承租权或与他人交换各囱承租的孱屋的：（六）乙方逾期不支付租金黑计超过月的：（-t）.十、通约责任10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起一日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金交更有关租金条款。10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同妁定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤吝的，甲方承担醋借贲任.10.4 租赁期同，聿本合同规定的情况甲方擅由解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违为金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的.甲方还应负责聆偿。

10、10.5 乙方未任祥甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范国和要求笠修区展或者增设附累设施的，甲方可以要求乙方.（恢复房屋原状/培德揭失）10.6 租赁期间，李本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的.乙方运应负责赔偿。甲方笠章）：乙方（发章）：委托代理人（叁章）：委托代理人（霎章）：年一月一S年一月8霎订地点：签订地点：合里市租房协议第2第一,出租房源1.出租住房地址：一汽厂区栋X门中门。2,住房面积101平方米。3.房屋出租前，主体速筑结构状态：主体建筑结构（墙体.地板、门窗，不包含表面装饰及附件）完好，没有异常损坏。4、房屋包含如下主要家具：D主卧

11、室曳相、房房粗柜、大厅装饰柜、吧台、鞋架等固定不可拆卸家具。2）次卧室组合柜、书架式写字台、主卧室化妆台、写字台各1套可移动式家3）双人床.单人床各1套。4）客厅.黄厅电视柜、沙发、茶几、代桌各1套。5）用房油烟机、燃气灶各1套。6）电视1台。7）其它家具不计。二、关于租期与租金1 .甲方承诺从（20xx）年（11）月（1）日算起的（12）个月内,在乙方按楙议的定正常租住及双方就租金没有异议前提下，甲方确保优先租赁拾乙方.2 .合同签定期为半年或一年，租金按合同签定期限一次性支付,本期合同为（半、T年.从（20xx）年（三）月（1）日起,到（20xx）年（10）月（31）日止。3 .双方商定，

12、本期租赁月租金为（1200）元，租期内费用（1，K100）元巳一次付清。4、在合同期限满后,乙方可以提出不再统租。在合同期限内，乙方提前终止居住的.在乙方把私人物品迁出并交房后，甲方按剩余租金的50%退还租金.5.特殊情况下,甲方必须提前收回住房时,在乙方同意的前梃下，合同期限内乙方已居住锣用按5OE收取。三、对承租人的定1.房屋租住常住人数：人.2、居住用途：（生活性居住，不做商业用途）。3 .房屋不得转租他人.4 .乙方应爱护房屋主体结构和家具.不敌1S损坏。5,乙方不得利用甲方房屋从事违法活动。6.甲方只负责交纳每年采或费用。其余水、电、天然气、电信、物业等费用由乙方自行交纳。7、乙方使

13、用期内，遗成的居住性事故，如水、电.火、天然气等，人身及物品损关乙方自行承担.乙方入住前，对相关设底一次性确认.8、乙方在居住期河必须定期桧查水、电、火、天然气等安全隐患,出现隐患及时通报甲方.并采取临时相靠。因故意延误通报或不妥取临时拾袍造成损害扩大的，乙方负责踣俗。9 .住房发生维修费用时,建筑固定工程维修费用甲方承担；生活性费用，如下水堵塞、灯具损坏等，乙方自行承担维修。10 .以下情况下，甲方有权收回房屋，终止租赁合同，并按剩余租金的50%返迁：D乙方未经甲方同意，擅自改变居住人，或者住房用途的.2）非常规使用,破坏然筑结构成家具的。3）不正常交纳物业、水、电、天然气.通讥等居住必须新

14、用.造成收费部门与业主形成债务关系的。4）严重干扰邻里生活,被连续投诉的。未定事宜,双方尽量佛商解决,如不能取得一致的,按照国家相关法律法规办理合肥市租房协议第3普甲方：身份逐：乙方：身份证：应乙方要求，甲方同意将的房屋出租给乙方。经甲乙双方协意自息笠订如下协议条款：一、租期：年月日至年月日止。二、租金为元整，三、租金在入住前一次付清.四、出租时电表显示度，水表显示吨，电费宜接到粗行交付，水费租房菇束后交给甲方。五.甲方设备六、乙方不律损坏房屋和屋内的水电设施和门窗。如有损坏按现价期传。七.乙方必须文明租住，依法租住,不祥存放政府於止的物品,不祥从事遗法违纪活动。并确保人身和另屋的安全，出现事故均由乙方负责，甲方梗不负责。A.乙方必须向甲方交元租房押金，如未出现迷的行为，则金额退还拾乙方九、乙方必须保持房屋的清洁卫生，并及时交激各种猊费，凡涉及本房屋的各种税费就由乙方负责。十、未尽事宜双方协商馆决。本协议一式二份，甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。甲方（在字）：乙方（作字卜