售房合同模板(合集11篇).docx

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1、售房合同模板（合集11篇）售房合同模板1深圳市规划国土局制使用须知、本合同文本适用于已合法取得房地产证的房地产转让。二、本合同的条款解择权属深圳市规划国土局。三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。深（龙岗）房现买字（）第号卖方（下称甲方）：姓名：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码:地址：公司或机构名称：地址：电话：法定代表人：职务：身份证/护照号码：委托代理人：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：买方（下称乙方）：姓名：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：公司或机构名称：地址：电话：法定代表人：职务：身份证/护照号码:委托代理人：国籍/籍贯：电话：身份证/护照号码：地址：现

2、甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条甲方房地产坐落于深圳市区路（项目名称）修/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面枳平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，房地产证号.第二条甲方自摩将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币亿什佰拾万仟佰拾元整。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未消事项，仍由甲方负贡，乙方不负任何责任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有

3、权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产住予他人。第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内,将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同0甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理d房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承

4、担。第七条甲方应将该宗房地产g土地使用权出让合同书的史印件交绐乙方，土地使用权出让合同书规定的权利和义务同时转移给乙方。该土地使用权出让合同书以产权登记部门保存的合同副本为准.第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列获得。第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统为水泥地面，地壁为防水白色涂料，乙方时甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方

5、。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;20某某年1月30日前付伍万元:其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20年4月30日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。第六条上述房地产风险费任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、班。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负费支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应

6、维护公共设施和公共利益。乙方酿认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任.第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理.一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3机句甲方支付违约金，合同继续履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不

7、足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算.逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理，、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同维续履行。二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）

8、外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支忖的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿.第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分.本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同适用中华人民共和国法律、法规.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生

9、争议，应协商解决.协商不能解决的，依法向人民法院起诉。第十五条本合同一苴四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。甲方：（签章）年月日乙方：（签章）年月日售房合同模板4出卖方（简称甲方）：买受方（简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就卜.列事项订立本K商品房认购协议书，以资甲、乙双方共何遵守：一、乙方认购甲方开发的位于住宅小区的下列物业1.商品住宅：号楼座号，建筑面积平方米.2 .商铺：.号楼号，建筑面枳平方米。3 .车位（库）号，建筑面积平方米。二、上述房屋的价格1 .商品住宅：人民币每平方米元，合计人民币：元。优惠价为,实际成交价格为人民币：元。（买

10、受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为元，成交价格为元）2 .商铺：人民币每平方米元，合计人民而：元。优思价为，实际成交价格为人民币：元。3 .车位：人民币每间（位）元，合计人民币：元。以上一项合计人民币：一元（大写）侑拾万仟佰拾元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付处约定金人民币万元整（其中住宅定金万元，商铺定金万元，车位定金万元）甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式1 .一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）2 .分期付款：（D首期付款：乙方须在签订g商品房买卖合同时交付总房价款的%,计人民而元.（己付的定金抵作首期付款）

11、(2)第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同3后天以内，交付总房价款%,计人民币元。(3)第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同3后天以内，交付总房价款%.计人民币元。(4)第四期付款：乙方必须在C商品房买卖合同约定的交房时间之前天付清余款，即人民币：元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3 .银行按揭(商品房个人按揭贷款)(D乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币元，余额计人民币元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人

12、的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、4商品买卖合同补充协议hC前期物业服务合同及业生临时公约，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到售楼部与甲方签订商品房买卖合1可、商品房买卖合同补充协议及签署C业主临时公约讥甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书；(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授

13、权委托书和本人身份证；(3)单位购用的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该中位法定代表人的，须持该总位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订误，工作日相应顺延。第三条房产价格及付款方式1 .该房产委托出售价格为人民币(大写)元()此价格为税前款。2 .如乙方低r委托出售价格卖出，差额部分由乙方负货补齐交付甲方;如乙方高出委托出售价格卖出，出部分归乙方所有。3 .付款方式：现金支付/银行转账。第四条购房定金、购房款及付款方式1.签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)元(),该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款

14、。4 .乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余厉款人民币(大写)元();如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准.上述两种付款方式甲方均确认。第五条佣金支付办法？甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写).元(),于该房屋权属变更之前一次性付清.第六条甲方义务1 .甲方保证委托出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件.2 .签订合同时提供包括但不限于：夫妾双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。3 .委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材

15、料应真实合法，须保证所出存的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。4 .积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。5 ,保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视,供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部货任;房屋权属变更前日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙;房屋权属变更前日内迁出该房所有注册户口。第七条乙方义务1 .签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，酹保代理事项遵循法律程序。2 .确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施.3 .不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益.4 .对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。5 .如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。第八条其他约定事项1 .如甲方是委托代理人的，必须有甲方（产权人）的授权委托书，如授权委托书是公