厂房场地租赁合同.docx

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1、厂房场地租赁合同厂房场地租赁合同1甲方：乙方：在乙方获悉甲方场地基本情况的前提下，根据*合同法的仃关规定，双方本着诚实守信、互利共赢的原则，经过友好协商，就甲方场地租赁给乙方使用事宜达成以卜协议：一、场地I、场地位贪：出租的场地位于厂区内。（具体位置：厂区内，倜围增、西至、南至、北至）。2,场地面积：场地面积约为平方米，实际面积待双方测量后确认13、场地租赁期限：经双方同意，该场地的租赁期限为10年，即年月日始至年月日。4、场地现状：场地为空地.5、租赁费每年大写：登拾万元、小写：，租赁费按年交纳。第一年租赁费限于前交清，以后每年租赁费必须于第二个续租年的第个月内交清。二、合作内容1、甲方同遨

2、乙方自行出资在租赁的场地上建造混凝土搅拌站，并且乙方保证其建造的混凝土搅拌站及附属设施符合国家的相应建筑,消防等标准.因乙方违反相关部门的规定或因建筑本身不规范引发的事件、事故与甲方无关。2、厂房建造期为个月,从乙方进场日起算，超过建造期限,乙方需承担甲方相应的租金损失.3、为充分发挥企业利益最大化，乙方保证在其租赁期间只采购甲方生产的水泥用于生产。4、门卫人员工资及过磅费用由甲乙双方各承担50%。三、甲方义务1、因租赁的场地系政府划拨土地,在场地租赁期内如遇政府动、拆迁或收回该土地，甲方有义务提前三个月告知乙方政府动、拆迂、收回土地信息。2、甲方应为乙方提供水、电供应源I1.四、乙方义务1、

3、乙方仃义务在约定好的建造期内完成搅拌站的建造。2、乙方有义务维护该租赁场地四至范用内的建筑设施，不得私自拆除或改建四至范围内的建筑物。如因乙方原因导致建筑物及围墙倒塌乙方必须负竞修缮、维修.3、乙方拉运混凝土的车辆及人员安全均有乙方负责管理，责任由乙方承担。4,在租赁期内如遇政府动、拆迁或收回该土地，乙方有义务无条件服从，在约定的期限内撤离场地。5、乙方必须按照甲方要求从甲方原有水、电源供应处自行接至搅拌站内.水、电源接送费用由乙方自己承担。6、乙方保证接至搅拌站内的供电、供水费用独立核算，并安装水、电表。用电费用由电力部门按规定直接收取，水费按照商业用水价格由甲方收取.五、违约责任1、在租赁

4、期内，若因乙方原因提前终止本协议，乙方搅拌站及厂房建造成本甲方不予补偿.因乙方原因造成的租赁场地及四至范围内建筑物设施损坏的，甲方保留追偿的权利。2、在租赁期内，若因甲方原因提前终止本协议，甲方需对乙方搅拌站及厂房建造成本折价予以补偿。3、在租赁期内，因乙方原因引起的一切纠纷甲方均不负责，若造成甲方损失的，甲方保密向乙方追偿的权利“六、本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力七、本协议未尽事宜，双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼八、本协议一式二份，双方各执份九、本协议经双方卷字、盖章后生效甲方：乙方：日期：日期：厂房场地租赁合同2出租

5、方：（甲方）承租方：（乙方）乙方因经营需要，向甲方租赁厂房场地。根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方权利义务关系，经双方协商一致，达成如下条款：一、出租物地点及面枳：甲方将自有座落于江门市面积约为平方米的厂房场地按现状租赁给乙方使用。二、租赁期限：租赁期为年（从年月日至年月日止）。三、租金、定金及交付办法：I、每月租金为人民币元，乙方于每月日前支付当月租金绐甲方。2、乙方需交付合同定金人民币元给甲方（合同期满时无息退还）该款项乙方已交付给甲方。四、违约货任：1、如甲方中途无故收网租赁物的,视违约论处，甲方要赔偿乙方的一切经济损失，并双倍返还定金给乙方。2、如乙方中途无故退出租赁或逾期

6、支付租金的，视违约论处，甲方仃权终止合同，没收定金，租赁物由甲方处理，不作任何补偿。五、其他约定：1、乙方必须依法生产经营，不得擅自将租赁物改作他用，因经营所产生的债权债务由乙方自行负责。2、乙方在租赁期间开办企业，必须自行办理切证件并做好安全措施，切事故贡任由乙方承担.3、甲方必须积极配合乙方办理因生产经营依法所需办理的各项手续，所需费用由乙方负责。4、房产税由甲方交纳，其他因租赁、生产经营产生的一切费用均由乙方负知5、租赁期间，乙方因生产经营需要对厂房进行扩建、改建、装修的，必须先征求甲方同意，但不得影响租赁物结构安全,所需费用由乙方负货。期满后或中途解除合同的，扩建、改建、装修物无偿归甲

7、方所有，乙方不得拆除，否则视违约论处。6、如遇国家或集体征用该土地时，双方无条件服从，土地及地上附着物补偿归甲方，其他补偿归乙方.7、租赁期间，由乙方负责租赁物日常维护。如遇人力不可抗拒的自然灾害造成厂房损坏的，由甲方负贵维修及其费用：如因生产经营过程造成的J.房损坏的，由乙方负贡维修及其费用，8、未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、分租给第三人。9、经对方同意，方当事人可提前解除合同的，不作违约论处,但需额外支付3个月租金给对方。10、期满当日，乙方必须撤离租赁物，并将租赁物完好交回甲方，否则由甲方自行处理.II、期满后乙方需续租的，应在期满前一个月与甲方协商，另行卷订合同。12、本合同未尽

8、事宜由双方协商解决。本合同自双方签名盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，税务部门存份，见证单位存份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日厂房场地租赁合同3出租方：授权代表：职务：地址：电话：传真：承租方：授权代表：职务：k甲方愿意将坐落在_市_一路（街、巷、里、村）号层的房产（以下称“租赁物”），建筑面积平方米，（详见上地房屋权证第号）出租给乙方。2、本合同项下的租赁物的用途仅限于,未经甲方同意，乙方不得改变用途.3,本合同项下的租赁物采取租的方式，由方管理。二、租赁期限1、厂房装修日期个月，自年月日至年月日，装修

9、期间免收租费。2、租赁期限自年月日至年月日止。3、租赁期届满乙方应按时把租赁物交还甲方。乙方如需继续承租上述租赁物，应在租赁期届满前个月与甲方协商，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。三、租赁物的交付使用在本合同生效之日起.日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用，J1.乙方同意按租赁物及设施的现状承租.租赁物的现有设施及附属设备详见附件.四、租金及保证金支付方式1、租赁物第一年月租金为人民币元/平方米,月租金不含税，相关税金需按国家规定缴纳，由乙方承担。2、租赁期间内第一年租金不变，以后每年递增率为%,租金调整日为每年的月日.3、甲、乙双方在签订本合同时，乙方应向

10、甲方交纳租赁期间保证金。保证金为人民币元（大写：人民币元整）。合同期满，如乙方无违约费任、租赁物的设施及相关设备无毁损情形并且乙方已交清/全部应付的租金、税金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，甲方应无息将保证金退还给乙方。4、本合同答订后个工作日内，乙方应支付个月租金人民币币元（大写：元整）交付给甲方。以后支付月日前向甲方支付个月的租金,下期支付时间为年月租金的千分之向甲方支付违约金，逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失（包括直接损失和可得利益损失），且不退还保证金。3、乙方不得利用承租房屋进行违法活动。如有违法行为的，甲方有权立即解除本合同并要求乙方赔偿损失（

11、包括直接损失和可得利益损失）.且甲方不退还租金和保证金。八、租赁物修缮费任：1、租赁期内，租赁物及其附属物损坏的，由乙方负贡修复或赔偿：2、因不可抗力的原因而使房屋及其附属设施损坏的乙方不承担赔偿贡任；3、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的胸患。因乙方不及时修复造成房屋发牛.破坏性事故、财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修应给予协助。九、转租、合同变更及归还1、乙方在承租期间，将所承租的房屋全部或部分转租或与他人全资、合作经营的，须经甲方书面同意，并另行签订合同.如果擅自中途转租，甲方有

12、权解除合同，并要求乙方赔偿损失（包括直接损失和可得利益损失），且甲方不退还租金和保证金。2、在租赁期间，确需变更或解除租赁合同的，双方当事人应提前协商。因当事人一方提前解除租赁合同的使另一方遭受损失的，除依法可免除贵任外，应当由货任方负费赔偿.3、乙方在租货期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负贡.4、乙方在使用租赁物时必须遵守法律法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应成任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失

13、由乙方篮偿。十、装修条款1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，须申请报批的应同时向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修材用由乙方承担。2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。十一、广告1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。2、若乙方需在租赁物建筑物的周阳域立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。十二、防火安全

14、1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例3以及相关法律法规，枳极配合做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，泮禁将楼宇内消防设施用作其它用途。3、租赁物内确因维修等事宜需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。十三、有关费用因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。十四、适用法律及争议解决本合同的解样、适用均适

15、用中华人民共和国法律。在履行本合同中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，诉讼解决，并由甲方所在地有权辖权的人民法院管辖“十五、其他1、租赁期间如遇国家征用拆迁，本合同自行终止,有关赔偿事宜按拆迁管理条例规定办理。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充合同。3、本合同经双方签字盖章，并自甲方收到乙方支付的保证金款项后生效“4,本合同一式份，甲乙双方各执份，报登记备窠部门份.甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：签约日期：年月日签订时间：年月日厂房场地租赁合同5承租方（甲方）：出租方（乙方）：根据g中华人民共和国合同法及仃美的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就甲方向乙方相用场地之有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。第一条租赁场地及用途乙方同意聘坐落在市区，面积为平方米的场地（以下筒称该场地），出租给甲方作广告发布或品牌宣传推广使用。第二条租赁期限自年月日起至年月日止。乙方应于年月日将该场地交