2024年台湾省物业管理师考试拿高分五大妙招(必备资料).docx

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1、1.（）成为衡Ift物业管理企业是否正确唳行义务的检验标准.A,物业服务合同B物业管理合同C物业运用合同D物业维护合同2、物业管理企业就业主受到的人身和财产损害担当所任有一个前提条件就是（A）.Ax物业管理企业未能题行物业限务合同的约定，即物业留理企业存在违约行为B、物业管理企业根本不横行物业眼务合同的约定C、物业管理企业不完全屐行物业服务合同的约定I）、以上都不是3、下列选项中，A不属业主委员会委制应当符合的条件。Ax具有丰富的加织实力和足步的工作时间B、遵守业主大会议事规则、管理烷约,模范履行业主义务C、本物业管理区域内具有完全民事行为实力的业主D、热心公益”业，货任心强，公正廉沽，具有社

2、会公信力4、物业管理师资格注册有效期为（A）年.C3D、55.物业管理一级服务标准规定：对型点区域、重点部位每（B）小时至少巡查1次:配有平安监控设施的，实施24小时赛控.A、1Bx2C、3D、46、物业管理师资格注册有效期为（A）年.Ax1B2C、3D、57、业主公约的效力范树包括（B）.A,全体业主B、物业运用人Cx物业的继受人D、以上都是8.以下对物业管理条例？规定业主在物业管理活动中享有权利的表述.不正确的是（C）.A、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议Bx提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关“项提出建议C、根据物业服务企业主管部门的约定，接受物业服务企业供应的股务D、

3、选举业主委员会委员,并享有被选举权9、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的我述，不正确的是（C）.A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件诳行踪合比较，从中选择报价低、技术力气强、管理行为规范、信誉好、服务麻我有保障的物业服务企业中标B、前期物业管理招标投标活动,要求依照法定程序进行.行利于协议选聘物业极务企业的比争行为C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创建物业管理公允的市场竞争环境Dx促进物业服务企业提制物业眼务底量体现了机会均等的市场原则10、包干制的物业服务成本或者IW金制的物业服务支出（物业管理服务成本构成）.不包括（D）.A、物业共用部位、共用设脩设

4、备的日常运行、维妒费用Bx办公费用C、物业共用部位、共用设旗设备及公众货任保险的用【）、物业共用部位,共用设随设备的大修、中修和更新、改造费用IK物业服务收费形式包括（A）A、包干制收粉形式和酬金制收费形式B、包干制收的形式C、制金制收费形式I）、以上都不是12、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（A）A、合同关系B.法律关系J行政关系D、同等关系13、下列选项中，（A）不属干业主委员会委员应当符合的条件。、具有丰富的组织实力和足峥的工作时间B、遵守业主大会议事规则、管理现约，模范履行业主义务C、本物业管理区版内具有完全民学行为实力的业主D、热心公益事业，IjHE心强,公正廉

5、沽，具有社会公信力I1.订立业主公约是业主之间的共同行为,通常状况下.业主公约用业主大会筹备组草拟.羟首次业主大会会议市议通过，公约的楼改权也属于（八）.A、业主大会B、业主委员会C.业主管委会I）、业主公约15、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以（B）为分水岭，A、：城市新建住宅小区管理方法B、条例C、物业服芬合同D、关于深化城钝住房制度改革的确定16,物业服务支出的构成包括（）。A、物业服务人员的工资、社保和福利Ih物业服务企业财产保险C、物业管理区域秩序维护费用D、项目管理处用房装饰装修费用E.物业共用部位、共用设脩设备保险费用17、专项修理资金，专Jiii用于物业共用部位、共用

6、设施设备保修期满后的0.A、大修Bx小修C.更新D、改造E、中修18,业主公约的效力范困包括（BA、全体业主B、物业运用人Cx物业的继受人D、以上都是19、业主大会由（B）组成.A、物业管理区域内的部分业主B、物业管理区域内的全体业主C、行政管理区域内的部分业主D、行政管理区域内的全体业主20、物业服务安排应当将合同规定的（H,作为物业管理企业工作的动身点Ax服务权利B、服务内容C、服务义务I）、服务规定21、只有通过（D）,才能变更物业管理区域内根据规划建设的公共建筑和共用设族用途。A、业主大会Bx业主委员会C、物业管理企业D、以上都不是22、4条例:，为爱护业主与物业管理企业的合法权益，维

7、护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用,作出明确规定：“物业管理区域内.供水、供电、供气、供热、通侑、有线电视等单位应当向。收取有关拢用.物业管埋企业接受托付代收饯款费用的，不得向（A）收取手续费等额外费用JAx报终用户业主B、业主业主J最终用户最终用户Dx业主最终用户23、业主大会由（B）加成。.物业管理区域内的部分业主B、物业管理区域内的全体业主Cx行政管理区域内的部分业主D、行政管理区域内的全体业主24、（C）对合同订立、履行.解除以及违约贵任,作出了系统的规定A、民法通则BE税收征收管理法Cx合同法D、公司法25、物业服务收费形式包括（A）A、包干制收粉形

8、式和酬金制收费形式B、包干制收的形式C、明金制收费形式D、以上都不是26、条例3中，有关前期物业管理招投标的演制性规定，下面表述不正确的是（C）.A、住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聃物业管理企业B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C、投标人少于5个的,也可以采纳协议的方式选聘物业管理企业27,物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动，其中，由建设单位通过招标方式选酹物业管理企业的.称为（A）.A、前期物业管理招标投标B、物业管理招标投标Cx后期物业管理招标投标28、物业管理招标投标是指业主或建设单

9、位通过招标方式选聘物业管理企业,物业管理企业通过投标方式竟聘物业管理项目的活动.其中，由建i殳单位通过招标方式选稗物业管理企业的，称为（A）,A、前期物业管理招标投标B.物业管理招标投标C、后期物业管理招标投标29、用来规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（BAx物业服务合同B、业主大会议事规则、管理现的C、业主委员会议事规则D、业主大会的议小规则、业主委员会议IK规则30,二级资质物业管理企业注册资本人民币（C）万元以上.100OB.500Cx300Dx10031,以下对通过招标投标方式选聘前期物业极务企业的优越性的表述,不正确的是（0.A、建设单位可以对各物业服务

10、企业的竞争报价和其他条件诳行琮合比较，从中选择报价低、技术力气强、管理行为规范、信誉好、服务质瞅有保障的物业服务企业中标Ik前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创建物业管理公允的市场竞争环境D、促进物业服务企业提高物业限务质疑，体现了机会均等的市场原则32,物业管理师资格注册有效期为（A年。A、1B、233、物业管理企业就业主受到的人身和财产投害担当贲任有一个前提条件就是（A）.A、物业管理企业未能糙行物业限芬合同的约定，即物业管理企业存在违约行为B、物业管理企业根本不履行物业服务合【可的约定C、物业管理企业不完全履行物业眼务合同的约定D、以上都不是34、物业管理一级眼分标准规定：对近点区域、重点部位每（B）小时至少巡查1次:配打平安监控设施的，实施2，1小时监控。A、1B.2C、3D、435,物业管理企业就业主受到的人身和财产投宙也当或任有一个前提条件就是（A）。A、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,即物业管理企业存在违约行为Ih物业管理企业根本不樱行物业服务合同的约定Cx物业役理企业不完全嗣行物业服务合I司的约定D、以上都不是