租赁摊位合同范本.docx

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1、租赁摊位合同范本租赁撞位合同范本租赁掩位合同1出租方（以卜简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据国家仃关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上就甲方将其合法捅有使用权的摧位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：第一条甲方将位于摊位出租给乙方使用，掩位使用面为平方米：第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回摊位,乙方应如期归还，乙方需继续承租的,应丁租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，双方IR新卷订租赁合同。第三条租金及其它费用第1页共30页1.摊位租金按年收取，每年元（小写：）:由乙方在该合同签订后，一次性付给甲方。2.摊位需要的水

2、、电、供暖及消防等设施由甲方负责联络商场安装维修，.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障维修、更换由甲方承当：上述设备除电费由乙方自行负担外，其它的运行及维修费用及政府部门收取的城市管理费、消防平安管理费、教育附加费、丑生费等管理费用，均包含在租金之内，乙方不再另行付费。第四条双方的权利和义务1、.租赁期间,假设甲方提早终止合同的,甲方应赔偿乙方相关损失并支付乙方搬迁费用：2、乙方不得摘自中途退租。假设有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意：3、.乙方应保护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌效劳：4.假设租赁期内遇政府强迫拆迁或商场歇业，甲方应退

3、还乙方未使用完期限的租金；5、.租集期满后，甲方如继续出租摧位时，同等条件下，乙方享有优先续约权：如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。第2页共30页第五条在本合同履行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时,可向超市所在地的人民法院提起诉讼解决。第六条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。第七条本合同正本一式两份，甲、乙双方各执登份。出租方：承租方：签约日期：年_月一日租赁摊位合同2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国食品平安法3、6苏省城乡集市贸易管理条例有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就东党村农贸市场摊位租赁事宜达成一

4、致，订立本合同，共同遵守。第条摊位根本情况第3页共30页本合同所指摊位农贸市场交易区号摊位，详细位置以商户与市场协商的详细位置为准，面积m市场规划要求经营范用。第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限自年月日起至年月日期满.第三条租金及交付时间、方式1、租金为人民币（小写：）元整。2、租金支付时间及方式：以现金方式支付租金：逾期缴交的按日追加的违约金。第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建（）市场内公共设施的维修由甲方负货，乙方应予以配合。（二）乙方应自觉保护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处良好状态.租赁物附属设施属容易损耗的如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开

5、关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等），其维修、更换由乙方负责。（三）乙方不得擅自在市场内（含商铺内）拉接水、电和增设负荷,乙方如需对铺位进展装修、改建、扩建或增设负荷，必须书面征得甲方.同意前方可施工；租赁期届满或乙方中第4页共30页途违约致使合同解除时，乙方增设的设施不能撤除，无偿归甲方所有：乙方如将租赁物及设施（含增设设施）损坏、毁坏，必须照价赔偿或恢复原状。第五条摊位的转租1、未经甲方书面同意，乙方不得转租摊位。如私自转租，乙方所交管理保证金甲方全部扣除。2、甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同（必须经甲方签章方为有效），转租期限应在本合同租赁期限之内。转租

6、期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。第六条摊位的调整在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进展调整，乙方不得无理纠缠，否那么甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进展调整，甲方应提早10日书面通知乙方，扩大撞位的行为甲方无需向乙方通知，扩大摊位数量的行为乙方也无权过问0调整排位，乙方可以决定是否承受。承受调整的，双方应按调整后摊位的情况全新订立租赁合同。不承受调整的，提早解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。第七条广告宣传第5页共30页市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得

7、在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一筹划进展制作，进展区域内经营的商品进展广告宣传.费用由乙方自行承当。第八条物业管理市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用(包括水、电、暖、卫生等费用)的承当方式为：1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数1元计算由甲方管理人员收取：没仃分支电表的商户按照每月甲乙双方均认可的用电数估值1元计算由甲方管理人员收取，副食、面点、蛋桂区柜台电费按10元/月每节柜台收取。2、水、暧、卫生费、治安仍：一次性缴清。第九条管理保证金摊位交付之日，乙方需向甲方交纳管理保证金元。在租赁期内,管理保证金由甲方管理。只

8、用于消费者权益以及市场规堂制度和市场经营场所设施和设备的保障。以下情况下，甲方可有权自行动用保证金进展处巴或者处分：1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却回绝履行的：第6页共30页2、乙方对消费者提出的的修理、IR作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理回绝的：3,违背市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的。甲方使用管理保证金先行处置或并处分后，可以要求乙方在_3_日之内予以补足。第十条甲方的权利义务1、甲方权利(1)制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制瞥假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为：(2)设立投诉点承受投诉并进展调解，配合消费者

9、协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进展调杳与处理：(3)设过符合规定数量要求的法定、合格的发检计量器具；(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为：(5)制止乙方销隹或提供不符合国家标准的塑料购物袋。(6)开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、甲方义务：第7页共30页(1)甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承当。(2)确保市场的水电、消防、平安、卫生等设施符合使用条件，并按约定承当维修责任。(3)保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；(4)按

10、约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展：(5)履行食品平安法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负货市场商品准入工作，明确入场经营者的食品平安管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进展检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。第十一条乙方的权利义务1,乙方权利（1）在甲方核准的经营范用内自主开展经营活动：（2）有权回绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映：（3）有权理解物业管理、管理保证金等有关费用的收取、支出等情况：2.乙方义务第8页共30页11）依法经营，诚信经营，参加甲方举办的有关法律、政策、消防平安的学习，遵守市场的各项规章制度，做

11、到证照齐全，明码标价,亮照经营，照章纳税（费）：（2）不得销售$食品平安法第28条规定的制止消费经营的食品，包括假日伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假,以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品；（3）保护市场设施，配合、协助甲方做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和平安：乙方需使用用电器具，必须先经得甲方同位方可使用，并自觉遵守市场用电管理规定。（4）乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存可以证明进货来的原始发爆、单证、合同号也进货价%家畜、禽类等按规定应当检舲检我的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。（5）乙方从事批发经营的，应按照国家仃关规定向购优后出具销售票据和其他有关

12、凭证，并进展台账登记备查.（6）乙方要及时记录商品准入台帐,记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于2年。（7）自觉服从工商行政管理等相关部门对商品历量的抽检.经快速定性检测为不合格的商品，乙方应在有关管理部门的监视下自行销毁或作无吉化处理；第9页共30页（8）不销售、不提供不符合国家标准的型料购物袋.（9）乙方应服从管理方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持推位内部卫生，不在摊台衬垫杂物,不占道经营,不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。（10）乙方从事食品消费经营应当符合食品平安标准，并符合食品平安法第27条要求第十二条贡任的划分

13、1、因供电部门检修或者调度造成市场停电所导致的乙方经营或者商品受到损失，甲方不承当责任。2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承当责任。3、因经营者忘记关水龙头而导致自己或者其他商户受损失甲方不承当货任。4、乙方屡次违章展教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其去除出场，摊位另行安排,所有后果乙方自担。5,乙方不按期缴纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费超过规定期限半个月的，甲方有权终止合同没收乙方的保证金，并要求乙方停业以及撤出市场。第10页共30页6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承当赔偿损失的货任。7摊位交付后_1_个月内，乙方未开

14、业或者在租赁期内无正当理由累计停业个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余局部予以退还，缺乏局部，甲方有权向乙方追偿：8乙方从事违法经营活动，被仃关管理部门处以撤消证照,或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同：9乙方未经甲方同意，擅自将摊位转租别人的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付年租金%的违约金：因过错造成摧位严重毁损的，承当赔偿损失的责任：10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物拨放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。H承租方不服从甲方的统管理，擅自销传或提供不符合国家相关标准的

15、塑料购物袋，经查证属实发现：.次以上的，甲方有权解除合1可。12乙方未按相关规定对经快速定性检测为不介格的商品进展销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同.第11页共30页13对严重失信经营者或者信誉低下经营者，取消其下年度入市场经营资格，乙方被行政管理部门年度两次以上行政处分的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑的，甲方有权将其清退出市场.14、合同期满或合同解除后，乙方必须在5日内搬出全部物件，如乙方逾期5天内仍未搬出物品，视为乙方放弃物品所有权，自愿交由甲方处理。因乙方逾期不搬迁而造成甲方的损失，由乙方赔偿。15、甲、乙双方假设有一方违约，违约方应支付违约金元给

16、另一方。第十三条其他（1）卖熟食或者直接入口食品的商户假如因为产品质量问题而导致的贡任事故乙方承当全部贡任。（2）甲方制定并且张贴明示的各项市场规堂制度作为本合同的附件，乙方同意遵守第十四条争议解决方式本合向在程行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，依法向滨海县人民法院起诉。第12页共30页第十五条本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十六条木合同自双方签字或者盖章后生效。第十七条本合同一式两份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方：法定代表人：身份证号码：:身份证号码：家庭住址：代理人：:签订日期：年月日签订日期：年月日租赁摊位合同3出租方（