物业服务评估报告模板.docx
《物业服务评估报告模板.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业服务评估报告模板.docx(89页珍藏版)》请在优知文库上搜索。
1、物业服务评估报告模板XXX项目物业服务费用评估报告(评)2019XXXXXXXXXX二零一九年X月X日目录附件一评估项目确定的物业服务标准附件二关于XXXXXX项目核准的批复附件三关于XXXXXX项目计划看法及复函附件四建设工程规划许可证附件五建筑工程施工许可证附件六建设用地规划许可证附件七带技术指标平面图附件八建筑物称号核准证附件九国有土地使用证附件十委托方业务执照附件十一委托方资质证书附件十二评估机构业务执照附件十三评估机构资质证书O1.1#地块物业服务费用评估报告评估声明一、本公司在执行本物业服务费用评估业务中,遵循了相关法律法规和评估准则,恪守独立、客观和公正的原则。根据本公司在执业过
2、程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论的合理性承担相应的法律责任。二、评估所涉及的资料由委托方提供并经其签章确认,所提供资料的真实性、合法性和完整性由委托方负责,合理使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。三、本公司与评估报告中的评估对象以及相关当事方不存在现存或预期的利益关系,对相关当事方也不存在偏见。四、本公司出具的评估报告,没有以预先设定的标准作为评估结论。五、本公司依照北京市物业服务费用评估规范(试行)进行分析,形成意见和结论,撰写本评估报告。六、本公司出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分关注评估报告中载明的假设、
3、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。七、本公司出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告中载明的评估目的,仅在评估结论使用有限期限内使用,因使用不当造成的后果与本公司无关。O1.1#地块物业费用评估报告摘要(评)【2019】第XXXX号重要提示以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。我公司受XXXXXXX委托,根据物业管理条例北京市物业管理办法北京市物业服务第三方评估监理管理办法北京市物业服务费用评估规范(试行)和住宅物业服务标准等法律法规和技术标准的规定,遵照评估程序,独立、客观、公正地对XXXXXX项目标(前期)物业服务费用标准进行了评估。本
4、项目物业服务等级尺度参照室庐物业服务等级尺度(XXX尺度)。本次评估所采用的评估方法为:以运营成本法为主导、市场比较法为参考。在实施了上述评估程序后,XXXXX项目在评估基准日XXXX年X月X日的物业服务费用市场总价为:XXXXXX元/年;其物业服务费用测算单价见下表:物业服务费用评估结果汇总表评估基准日:2019年X月X日单位:元011#地块收费面积序号项目类型(m2)全年费用单价(元/年)(元/曲月)1住宅2地下仓储评估结果的成立依靠于各种假设和前提条件,请评估敷陈使用者当真阅读评估敷陈全文,并请存眷特别事项说明对评估结论的影响。评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效,评估报告的有效使用
5、期限为两年,即自评估基准日为2019年X月X日起,至2021年X月X日止,评估报告使用者应当根据评估基准日后的项目状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。评估专家签章:姓名工作单位职称签章XXXXXXXX小区011#地块前期物业服务费用评估敷陈(评)2019我司承受XXX拜托,根据物业管理条例(中华群众共和国国务院令第504号)、北京市物业管理办法(XXX令第219号)、北京市物业服务第三方评估监理管理办法(京建发(2010)383号)、北京市物业服务费用评估规范(试行)(京建发(2010)391号)和室庐物业服务尺度(DB1.1/T7512010)等法令法规和技术尺度的划定,遵照评估程序
6、,独立、客观、公道地对项目标(前期)物业服务费用尺度进行了评估。一、委托方、评估机构及其他评估报告使用者(一)委托方拜托方:XXXXX法定代表人:XXX联系XXX注册地址:XXXX(二)评估机构评估机构:XXXX法定代表人:XXX联系XXX011#地块注册地址:XXX(三)其他评估报告使用者其他评估报告使用者应为业务约定书约定的使用者和国家法律、法规规定的国家有关部门、有关监管机构。二、评估目的:根据委托方承诺的物业服务等级要求及项目设备设施及建筑情况等,XXXXXXXXX服务项目物业费进行公开、公平、公正的评估,保障业主和物业管理企业的合法权益,规范物业服务收费行为。三、评估对象和范围评估对
7、象:XXX评估范围:XXX根本情况以下:地名核准称号:XXX类型:住宅本项目位于北XXX。四至范围:东至XXXXX西至XXXXXX,南至XXXXXXX,北至XXXXXXo本项目规划设计的物业类型为:住宅项目总用地面积平方米,地上建筑规模Itf,地下建筑面积(含楼座下面积):.67Itf,总收费面积:.52Itf(商品住宅.64tf,自持住宅.88而,地下仓储用房6782而)。四、评估原则011#地块(一)拜托方确定评估项目物业服务尺度准绳物业服务费用评估以委托方选择确定的评估项目物业服务事项和标准为前提。(二)合法原则委托方在选择确定评估项目的物业服务事项和标准时,评估人员在进行评估时,都应以
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业 服务 评估 报告 模板
