摊位租赁协议简单版.docx

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1、摊位租赁协议简单版本合同在于年一月一日签订。合同双方为：（以下称为出租人）和先生/夫人/小姐（以下称为承租人）。1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于的店房间，房号为.电话号码为,租期为_年，月租金元（_币）.2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作.4、在本合同签订之日，出租人已收到合计元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金.如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。6

2、、一切房屋、土地税均由承租方承担。7、如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔，第1页共31页只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向局缴纳电话费。9、出租人同意在本合同签订之日起一年内不得增加租金。出租人（签章）：承租人（签章）：摊位租赁协议简单版（二）甲方：乙方：根据中华人民共和国民法典的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的小区一号铺位（更式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第条租赁地点与铺位面积租赁地点:租赁

3、而积：一平方米，其中底层铺面建筑面积一平方米,二楼一平方米。第二条租赁期限租赁期限为一年，即从一年一月一日起至年月日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等第2页共31页1 .乙方须在签订本合I可时，向甲方缴纳保证金为人民币元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）2 .乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用3电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月号前应交清上月的水电费。第四条甲方货任1.甲方负货在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负贡上述设施的维修保养。2.甲方负货制定_小区的综合管理规定3和小

4、区内的其它管理制度。3.甲方依照本合同和小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4.合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方员任1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_小区综合管理规定（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2 .乙方.在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自C1.的财产和人身保险。3 .乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）

5、使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用.因乙方贡任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4 .未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备.5 .乙方负贡保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，耍及时维修,费用由乙方负担。6 .乙方应积极协助配合甲方对商铺,设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检杳和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7 .乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方,批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附屈设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小

6、区内张贴宣传品或设置广告.应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8 .乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品.第4页共31页9 .乙方在经营过程中所发生的简权债务均由乙方享有、承担。10.一年一月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2.在租赁期内,如乙方提出将商铺的承租权转租给第：者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保

7、证金的50%退还给乙方（不计息），其余S0%保证金无偿归甲方。3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，询需收回商铺时，甲方须提前个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差撷。第七条违约责任1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在第5页共31页5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约

8、贡任.3 .租金、设施镀、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还,乙方应承担全部违约贡任。4 .乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方,单方解除合同，乙方应承担全部违约资任。5 .乙方如授自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢曳原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6Z方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过七天;不得将商铺作经济担保、抵押；更不得

9、利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约费任。7 .因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不振走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。第八条其它第6页共31页1 .租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金（须致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方），若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担成任。2 .合同期内如乙方无

10、违约行为，则在租赁期满，在同等条件卜.，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方卷订新租京合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3 .本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4 .本合同由律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份“第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何方均可向人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：一年一月一日一年一月一日摊位租赁协议简单版（三）出租人（甲方）：第7页共31页承租人（乙方）：根据中

11、华人民共和国民法典3等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第条租赁场地乙方承租甲方（乂/厅）_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经甘范附为准;库房一平方米，库房位置为.第二条租赁期限自一年一月一日起至一年一月一日止，共计一年个月;其中免租期为自年一月一日起至一年一月Bo第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为;租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为一年一月一日，第二次租金的支付时间为一年一月一日至一年一月日。第四条保证金保证金限于双方约定事项。自本合同签订之日起一日内，乙方（是，否）应支付本合同约定租金总额

12、%计元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的25%作为市场整体性的对应保证金，作为第8页共31页履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、.乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依怯制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章并负贵监督实施。2、协助件级行政管理机美对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市

13、场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质证管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;绢纷调解;人员培训。6、应对市场进行物业管理，并负货市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理；保安管第9页共31页理并负贡市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理.7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宜传费用不低于市场全年

14、租金总额的第七条乙方权利义务1,有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2,应具番合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范用充证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费.5、应受护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本若公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损杏国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的

15、书面同意，按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的答案资料。第10页共31页9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地葩国内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的，3、利用场地加工、销的假日伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的.6、逾期日未支付租金的.7.违反保证金协议的有关约定的.8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规率制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方白行办理.因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任第11页共31页1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方