技师学院（筹）物业管理服务项目招标文件.docx

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1、技师学院（筹）物业管理服务项目公开招标文件目录第一章公开招标采购公告3第二章招标需求8第三章投标人须知26第四章评标办法及评分标准40第五章嘉善县政府采购合同（指引）44第六章投标文件格式48第一章公开招标采购公告项目慨况一、项目井本情况项目编号：JSCG2024008(G)项目名你：善技师学院（#）物业管理JI务项目谓算金疆（元）：2374990.63最商限价（元）12374990.63果购,求：1、保洁：教学楼、行政楼、图书馆、体育馆、学生公寓、校园场外及地下室范围内地面、墙面、卫生间、开水间（含直饮水）、电梯间、会议室等区域保洁，具体详见保洁服务范围.2.保安：全校范围内安保工作,包括但

2、不限于南北门岗、校园地面及地下室巡逻岗、学生公寓夜间巡逻岗等。3、消控：学校消控室管理及全校消防管理。4、高配：学校高低配房日常管理与维护。5.维修：水电、木工维修及学校用水闻电设施设备巡查。6、绿化：全校范圉内花卉摆放与养护。7 .信息化服务：全校范围内物业公共业务受理及投诉处理。8 .会务接待服务：全校范围内的各项会议服务、公共教室会议室管理。合同履约期限：合同签订生效之日起年,（自正式进驻之日起开始计算）本项目接殳联合体投标：口是，E1.否二、申请人的贵格要求1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”Csdf.I）,中国政府采购网（sdf.I）列入失信被执行人、重

3、大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；2 .落实政府采购政慑需满足的资格要求：口无；EJ专门面向中小企业口货物全部由符合政策要求的中小企业制造，提供中小企业声明函：口货物全部由符合政策要求的小微企业制造，提供中小企业声明函；。服务全走由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函：口服务全部由符合玫策要求的小微企业承接，提供中小企业声明函；要求以联合体形式参加，提供联合协议和中小企业声明函，联合协议中中小企业合同金额应不低于40%,其中小微企业合同金额应不低于迎乐如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，视同符合了资格条件，无需再与其他中小企业组成联合体叁

4、加政府采购活动，无需提供联合协议；口要求合同分包，提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中中小企业合同金欲应不低于40%,其中小颔企业合同金额应不低于堂;如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承迂或承接，视同符合了资格条件，无需再向中小企业分包，无需提供分包意向协议：3 .本项目的特定资格要求：无。三、获取招标文件.四、提交投标文件截止时间、开标时网和地点提交投标文件畿止时间:2024年6月25日9点30分（北京时间）投标地点（网址）t政采云平台（sdf.1.kjsdf.I）开标时间：2024年6月25日9点30分开标地点（网址）1政采云平台（sdf.1.kjsdf.I）五、公告

5、期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1 .浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政镀功铉全力推动经济稳进提质的通知（浙财采监（2022）3号）、浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采趾（2021）22号）已分别于2022年1月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上逑文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2 .根据浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财果监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在圾提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表：鼓励供应商在线提起质疑，路

6、径为：政采云-项目呆购-询问及疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。3 .供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件斋求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑.质疑供应商对采购人、采购代理机构的答发不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监将管理部门投诉,质疑函范本、投诉书范本请到浙

7、江政府采购网下栽专区下栽.4 .其他事项：电子招投标：本项目以数裾电文形式，依托“政府采购云平台（S）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件：投标准备：注册张号一点击“商家入驻”.进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书-申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”:安装“政采云电子交易客户端”一一前往“浙江政府采购网-下战专区-电子交易客户端”进行下载并安装；招标文件的获取：使用账号整录或者使用CA登录致采云平台：进入“项目采购”应用,在获取呆购文件菜单中选择项目，获取招标文件；投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写墓本信息”、“导入投标文件

8、”、“标书关联”、“标书检查”、电子签名”、“生成电子标书”等操作；采购人、采购机构将依托政果云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动；对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑,采购人或采购代理机构将不予处理;不提供招标文件纸质版:投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份【地址：浙江省*兴市*善县大云*创业388号云机大艮（*善县政务朦务中心三楼左善县公共费森交曷中心）：收件人：李先生；电话：；快递寄出同时，项目被授权代表须以邮件

9、方式将快递单号、项目名称、公司名称、被授权代表姓名及联系方式等内容（邮件格式为：项目编号+快递单号+公司名称+祓授权代表姓名及联系方式）发送至集中采购机构联系人邮箱0。如供应商选择快递费到付，集中采购机构将拒签。】备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第三章一“备份投标文件”；投标文件的静密：投标人按黑平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解的.通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密,投标供应商递交了备份投标文件的.以备份投标文件为依据.否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件巳按时解密的,备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，没有在电子交

10、易平台传输递交投标文件的，投标无效；具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目果购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息第二章招标需求一、项目名称与内容:序号JM臭剂M1.位设J1.肉位ft（不少于）*K工作时同及工作，MAI*内位1安保（消MiS）形象安保2主出入口周一多I冏五（冏未按工作需要调整）07:00-17:3015周岁以下,形象气质佳.初中文化以上,持保安证上忸，无违法犯罪记录，具有相关工作经验.退伍军人优先。负表门卫日常安保工作递爱安保24小时）6整个区域周一到周日24小时（早班：07

11、:00-19:00晚班：19:00-07:00）55周岁以下.J中文化以上，把保安证上出.无违法犯罪记录，具有相关工作经险，退伍军人优先.要求至少四人带有C照身驶证，负责观光车和巡迈车的过驶.负责日常安保工作大厅安俣8门岗冏一到周日24小时（早班：07:00-19:00晚班:19:0007:00）2行政楼消控安保24小时2薨个区域周一到周日24小时（早班：07:00-19:00晚班:19:00-07:00）55.冏岁以下，J中文化以上.抖公安部消防局颁发的建构）筑物消防员证/消防设旅操作员迂,无违法犯罪记录，具有相关工作经眩.负责日常安保工作2环境卫生专项保洁3整个区域周一到周日内7:00-1

12、6：3055周岁以下，身体健康，具的相关工作迎驳.主要负贵专项保洁清洁工作，如电格清洁及保养、地坪清洁及保养、被璃清洁的清洁等相关工作。保洁员22整个区域周一至周日周东轮休7：00-16：3060周岁以下，身体健康.具有相关工作经验.主要负责对公共区域、公共通道,卫生问、外围*食堂、指定办公室等进行清洁工作.做好垃圾房垃圾分类管理工作。垃圾做到日产日清及定期消毒、清洁等工作。3会务瓜务服务员3会议室做五休二周一至冏五（周末按工作需要调整7:30-16:3035周岁以下，大专及以上学历，身球健康，形能气质佳，件通话标准.具有有效健康证，有相关工作好验.遵守业主和公司的各项规摩制度,能按操作规程及

13、时完成工作任务。产格执行会议及餐饮工作要求，按黑会议人员操作规程进行服务.执行保率协议。同W负责公共教室,会议室、报告厅的卫生与设备管理，4工S缗修（兼、维修人员2整个区域做五休二周一至周五（冏末按工作需要调整7:30-16:3055冏岁以下,持证上忸（济具备高.低压电工、电梯,消防等技能证书两项以上），具有相关工作姓脸.负责本项目的日常水电*电悌等雉护及维修工作。及时处理各种急突发情泥.房B菅及护）屋常理推高配人员2周一到冏日24小时（早班：07:0019:00晚班:19:00-07:00）55周岁以下，持证上岗（需具备高压配电相关技能证书），具有相关工作经骁.负责本项目的高低配值班.做好值

14、班记录，合理处置高低配应急突发情况.非工作时间突发情况下德确保两叫随到完成处置。周一到冏日24小时负货宿舍管5宿服管务宿管员16所有师生寝室(早班：07:0019:0055周岁以下，女性，身体健康，初中以上学历理，宿舍纪律检安，住右手晚班:续办理19:00-07:00)备注：本项目最低配置岗位数不少于68人.经采购人同意，供应商可对人员岗位作部分谒整。项目实行项目经理总负责制（68人中设立一名项目经理，一名秩序主管，一名保洁主管），要求由项目经理和各部分业芬主管组成项目的核心里芬团队。项目经理要求：50周岁以下，大专及以上学历，工作责任心强，有三年及以上同类恸位工作经验，熟练掌握电脑及相关管理软件操作.保安主管要求：50周岁以内，初中及以上学历，持有建（构）筑物消防员证、C理驾驶证，有三年以上同类项目的岗位工作经验.二、服务要求(一)安保(消长控)1 .及务内容熟悉周边的环境，能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器嫉和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案；来人来