小区及工厂电梯货日常维修保养标准作业规程.docx
《小区及工厂电梯货日常维修保养标准作业规程.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《小区及工厂电梯货日常维修保养标准作业规程.docx(4页珍藏版)》请在优知文库上搜索。
1、电梯B常维修保养标准作业如程一、目的现范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好.二、适用范围适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养.三、职击1、 物业经理负货审核电梯维修保养年度计划3并检杳维修保养工作的实施情况。2、 机电维修部主管负责组织制定今电梯维修保养年度计划并具体组织、实施、赛珞维修保笄工作.3、 电梯管理员负货电梯的H常维修保养,4、 服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。四、程序要点I、电梯维修保养年度计划表的制定(1)年的12月15日之前,由机电雉修部主管组织电梯管理员一起研究、制定电梯维脩保养年度计划衣?并上报物业经理审核.公M总经理审批“(2)制定电梯维修保养年度计划去
2、的原则是:a、 电悌使用的频度:b、 电梯的运行状况(故障隐患):c、 合理时间(避开节假H.特殊活动日等).3)4电梯维修保养年度计划表应包括如下内容:a、 维修保养项日及内容:b、 符品、备件计划:c、 具体实施维修保养的时间:d、 预计费用.2、 电梯管理员进行电楮处修保养时,应按电梯维修保养年度计划表进行,3、 电梯维修保养安全操作(1) 维楼保养前的安全准备工作:a、 在电悌触站门口处放河“检脩停用”标牌;b、 关好厅门,不能关厅门时,用合适的护桢挡住入口处,防止无关人员进入电悌轿埔或进入电梯井道:c、 有人在桥顶上作检惜工作时,必须按下轿顶检惨箱上的检修开关,关好厅门。(2)检修过
3、程中的安全注意事项:a、 给找动部位加油、清洗或观察纲统绳的脚损情况进必须件用电梯:b、 人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净,以防滑倒:c、 人在痂顶上准需开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢樨住钢丝注.并应注意整个身体置于杯厢外框尺寸之内.防止被其他部件碰伤.需由轿内检惚人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯;1,禁止在井道内和轿顶上吸烟:C,检修电;S部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行:心使用的手灯必须采用带护溟的、电压为36
4、V以下的安全灯,最好使用手电筒:g、严禁维修人员站在井沿处向井道内探身.严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上炊之间进行长时间的检修操作:M底坑深度出过I.5M的,应使用悌子上下,禁止聚附班线和轿底其他部位上下,进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急辆停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开:i、 应昼避免在井道内上下同时作业,必须同时作业时,下方作业人员应跋上安全帽;j、 检修未完.检修人员需神离开现场时,应班到:关闭所有厅门,智关不上的必球设置明显标示物,进行安全用档,并在该厅门11i挂“危险、切勿就近”警告牌,弁派人看守:一一切断电悌总电源开关:一排除热源.如焰铁、电焊、喷灯等.k、 检修保养
5、工作结束后做到八一-将所有开关恢复到原来状态,检杳工具、材料有无遗落在设J上:一-清点工具、材料,打扫工作现场,摘除悬挂的告示牌:一一送电试行,视察电梯运行情况,发现异常及时整改:一-通知有关人员电梯恢坝正常运行,4、 电梯管理员负为电悌的日常维修保养工作(清洁、润油、调整、测试和安全装置效能检查,电梯的大中型蟋理由外委完成.5、 每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着曳对各安全装置效能桧杳,对电梯进行保养时,可以一台电梯的全部保养项目一次性进行,也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。(1)检查也引电动机、减速箱有无异常响声,如行则应对曳引电动机轴承加注涧滑油,对减速箱加入锅轮期杆润
6、滑油.(2)检自电引电动机和收速箱联整器弹性照有无损伤,娟则应更换弹性圈,检查戋引电动机、减速箱地脚端枪有无松动现象,如有则应拧紧.(3)检查制动器电磁铁与钢套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻Vi.否则应加洞滑剂,检杳各固定螺松、弹,调节螺母是否紧固无松动,如松动则应拧紧。制动器油升不超过60。C.(4)门机直流电动机碳制磨损如果超过新奘时厚度的1/3时则应更换. 5)限速器旋转销轴处应加润滑油,限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损,如磨损严重则应更换并作必要调整;钢丝绳应完好无油污:限速器夹绳钳I处应无油污或异物,发脚螺性应猿固.(6)检查张紧装置动作是否正常,否则应作机枪调整:检查限位开关是否
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 小区 工厂 电梯 日常 维修保养 标准 作业 规程