土地租赁合同范本.docx

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1、土地租赁合同范本甲方：乙方：甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的原则下，经充分协商，达成以下协议：一、甲方将乌镇一牧场的600亩左右个人承包土地转包给乙方，乙方对该土地只有使用权，不得买卖、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建设物。二、承包期限：承包期限5年，即从一年1月1日至一年I1.日止，承包到期后,乙方在同等条件下享布优先权。三、付款方式:即从一年至一年乙方向甲方每年每亩交纳350元整，承包费每年在H月20日交清下一年的承包费用（按实际种植面积收取）.不得拖延，如有拖延甲方有权收回所承包土地。四、甲方的权利和义务I、甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护用地。2、维护乙方的上地经营

2、权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。3、甲方在乙方种植期内甲方负责供应水，电身由乙方负责。五、乙方的权利和义务1、乙方要依法保护利用土地，不得给土地造成永久性的损害。2、乙方在承包期内，承包地不得进行抵押，如转包须经甲方同意。六、违约责任在承包期内，双方不得违约，如有违约，付对方违约金一。元（贰万元整）。八、如有未尽事宜，双方协商解决，另签合同与本合同具有同等法律效力。九、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。卜、本合同自甲乙双方签字之日生效。甲方：乙方：年月日上地租赁合同范本2甲方:（出租方）乙方：（承租方）甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧（即银沙大道西面与广西农业干部学校之

3、间）的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出租给乙方，以作为其建设商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协商一致，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧（即银沙大道西面），其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地，东面为银沙大道用地（详见附件红线图）。该土地面积约为亩（见红线图）。二、上地租用期限租期定为贰拾贰年整（22年整），从本地块拨地放样D起计算租期，计足22年，其中建设期试年，建设期不计收租金（即只计收一年租金）.三、土地租赁用途及建设规模所租土地限于正当商业用途。要求乙方租用该土地期间，在该土地上建设钢筋

4、混凝土商用楼房（具体层数最终以市关部门批准建设的层数为准），并保证该建筑物有合法手续。四、租金该土地22年租期（只计收_年租金）的总租金共计人民币陆万伍仟元整（650（）0元）。五、乙方在本合同书生效取得该上地租赁使用权后，应及时以“南宁市五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办理楼房建设所需各项报批报建手续，甲方应向乙方提供有关办证资料及有关证明文书等材料，协助乙方办理报批报建手续。报建手续办妥并在该楼房起建完成后将其相关资料交付给甲方。六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额承担。七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用甲方有协助乙方的义务。八、乙方在租期所进行的合法经营活动甲方

5、不得干涉，经营活动所需资金甲方不参与投资，经营所得收益甲方不参与分配，经营期间所需的一切税费由乙方负贡。九、乙方租用甲方的上地并起建楼房进行合法商业经营，期间如税务部门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全部支付。十、乙方在22年租期届满时必须完好地按原状将该土地及该土地上的建筑物全部无偿移交给甲方使用和处置。甲方在接收该土地及该土地上的建筑物时无需向乙方支付任何费用。十一、22年租期届满后，若乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房的，在同等条件下甲方允许乙方享优先承租权。租期及租金由甲乙双方另行议定。十二、本租期内若遇国家征用该地块的，其上地补偿费全部归甲方所有;地上附着物补偿费按如下办

6、法处理：前12年期（含斌年建设期）的补偿费100%归乙方，后10年期则补偿费由甲乙双方各分享50%;停业补偿费100%归乙方所有;其它补偿费由甲乙双方按50%分享。十三、在22年租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土地办好国有k地使用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。若乙方违约，侧甲方有权处置该地上的所有附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。若甲方违约，则甲方必须双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上所有投资费用，包括建筑费用及办证和其它全部合法费用。十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充协议与本合同书均具有同等法律效力，补充

7、协议与本合同书一并执行。若协商不一致的1可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具有同等法律效力。卜七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。十八、本合同书白甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的_年租金共计陆万伍仟元（65000元）人民币后立即生效。甲方:法人代表:年月曰乙方；代表：年月日土地相赁合同范本3出租方（甲方）法定代表人：承租方（乙方）法定代表人：身份证号码：联系电话：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的上地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、租赁土地情况甲方将位于的一

8、块上地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为平方米（具体以测量图为准），上地的性质为，上地证号为.二、租赁期限租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。三、交付时间在本租赁合同生效之11起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按上地的现状承租。四、租金计算、付款方式及保证金：I、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元（大写：）月租金总额为人民币元（大写：），年租金总额为人民币元（大写：从第二年起每年租金在上一年的基础上递增（建议年增幅应不低于3%,或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金详见下表：年度租赁单价（元/平方）月租

9、金（元）年租金（元）2、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。3、签订合同时，乙方须付保证金人民币元（大写：）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。五、双方的权利和义务I、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的计罚。经甲方追收，超过当月日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。2、在租赁期内乙方不得将上地出卖、抵押给第三方：未经甲方书面同意，不得转租。否则，即屈乙方违约。3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意

10、并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等，但所需的一切费用由乙方承担。4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生贡任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济费任）由乙方负责，与甲方无关。5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个

11、月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。六、合同期满及终止的处理1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。七、违约贲任1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生

12、产设备）全部无偿归甲方所有。八、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。九、合同生效合同自双方答字、盖章后生效。本合同一式份，甲方份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）甲方法定代表人签名：乙方（盖章）乙方法定代表人签名：签订口期：年月口土地租赁合同范本4甲方（出租方）：住所：联系电话：乙方：住所：元堡乡东槽村十一组联系电话：X根据中华人民共和国农村上地承包法、农村工地承包经营权流转管理办法、湖北省（实施中华人民共和国农村土地承包法）办法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本若平等、自

13、愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、租赁土地基本情况及用途甲方愿意将以家庭承包经营所具有经营管理使用权的土地租赁给乙方，从事农业种植生产经营。其位于乡村组的亩（详见下表）租赁土地基本情况二、租赁期限土地租赁期限为：年,自年月日起至年月日止。三、租赁价格与支付方式1、合同期内第一个五年（第一年到第五年）每亩每年支付人民币元,合同期内第二个五年（第六年到第十年）每亩每年支付人民币元，合同期内从第三个五年（第卜一年到合同结束）每亩每年支付人民币元.2、租赁价款支付方式合同签订后5个月之内支付第一年租金元,从合同期第二年开始，以后每年的租金均在春节后个月内支付完成

14、。四、甲方的权利和义务I、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。2、有权监督乙方合理利用、保护租赁土地，制止乙方损坏租赁土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、流转土地被国家依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。4、尊币:乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。井向乙方提供良好的投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利的水利灌溉条件，使乙方能正常开展生产经营活动。5、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、维

15、持土地的农业用途，不得用于非农建设。3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、流转期间土地被国家依法征收、占用时，乙方应服从，且有权获得相应的育苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费：5、租赁到期时，及时向甲方交还租赁的土地或者协商维续租赁。6.乙方有权无偿利用村组内的水源、道路等公共设施。乙方有权得到甲方村组的供电，电费按成本价计付。7、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的解除或终止1、有下列情况之一者，木合同可以解除或终止：(1)经当事人双方协商一致可以解除本合同：(2)订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的：(3)方违约，使合同无法履行的：(4)乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；(5)因不可抗力CR大自然灾害)使合同无法履行的。(6)合同期内，如因国家及政府农业基础设施占用或征用该土地的,本合同自动终止，甲乙双方均不负违约贡任。2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回工地承包经营权，并追究乙方的违约责任。(1)不按合同规定用途使用土地：(2)荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施(3