公租房租赁合同.docx

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1、公租房租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法和公共租赁住房管理办法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关享宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于共间，建筑面积平方米。第二条房屋权属状况该房屋属于：公租房。第三条房屋用途该房屋用途为住宅，乙方租赁后作为住房使用，乙方不得用于其他，否则甲方有权解除合同。第四条房屋改善及相关安全要求1、甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰，但装修、装饰不得损坏房屋承重的墙、柱、楼板等影响房屋安全的结构，装修、装饰的全部费用由乙方自行承担，合同期满或在乙方违约的情况下解除合同，装修、装饰部分归甲方所有，甲

2、方对乙方不作任何补偿。2、乙方在房屋交付时发现房屋存在安全隐患或不具备正常、安全、合理使用条件的，及时向甲方提出，由甲方及时消除隐愿或修复,以满足正常、安全、合同使用目的。3、在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易燃物品、危险品及其他危喜公共安全的物品。4、乙方必须遵守国家的法令，法规和政策，不得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共安全的活动。5、乙方在使用房屋过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。乙方违反上述规定，造成享故或第三人损害的，由乙方负完全责任。第五条租赁期限（一）房屋租赁期自年一月一日至年月日。

3、（二）租赁期满，乙方应无条件交还甲方该房屋。乙方有意继续承租的，应提前3个月向甲方提出书面续租要求，双方经协商后可重新签订房屋租赁合同。第六条租金及物业管理费（一）租金标准：一元/月。m2（二）租金支付时间：（三）物业管理费：第七条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在乙方结清水、电、物业管理等费用后如数返还乙方。第八条其他费用乙方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费及相关规费。第九条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于本合同签订后3日内交付给乙方用于使用。（二）（.）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋并经甲

4、方验收认可，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。返还房屋时，乙方添置的新物可自行收回，但不得作破坏性拆除。第十条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态，房屋的供水、供电部分从水、电表至房屋的部分由乙方负责保护和维修。（二）（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负贡维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿贡任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙

5、方不承担贡任。第十一条转租、退租（一）乙方严禁将房屋转租给第三人，如出现类似情况，甲方有权解除合同。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前3个月书面通知乙方，租金按乙方实际租期（整月）计算，余额退还乙方。（三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前3个月书面通知甲方。第卜二条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约货任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2,因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。第十三条违约责任（一）甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方支付违约金,且乙方有权单方解

6、除合同：1、未按约定时间交付该房屋达10口的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。（二）乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方支付违约金,且甲方有权单方解除合同：1、不按约定支付租金超期达15日的。2,擅自改变该房屋用途的。3,擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、擅自将该房屋转租给第三人的或者把房屋转让给不符合本单位公租房使用人员资格人员使用的。第十四条合同争议的解决办法（一）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院诉讼解决。（二）本合同经甲乙双方签字或盖政后生效。本合同一式二份，双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取

7、书面形式，作为本合同的附件、附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：住所：代表人：电话：年月日承租方（乙方）签章：住所：代表人：电话：年月日房产租赁合同甲方：乙方:房屋座落：区楼电元号房屋使用面积：平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于日前交清。三、乙方有下列情况之时，甲方可以终止租约，收回房屋（I）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的： 2）未经甲方同意私自改变承租用途的：

8、 3）无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检杳，维修向甩和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房局危险，不能继续使用，必须腌出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍依拖延不迁造成的切损失，由乙方负责.六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议,七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负贡保管，坡护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负贲修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照

9、管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负货恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续 1）交清租金和应交纳的赔偿仍。 2）按照租约负责保管的房屋及装修设备. 3）撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至年一月一日止有效。或份,甲乙双方各执份，如有未尽事宜，双方协议解决十三、其他甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年一月一日年一月0