创智未来社区（天沁未来社区）运营服务项目招标文件.docx

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1、公开招标采购文件项目名称：江北和美创智未来社区（天沁未来社区）运营服务项目第一章公开招标采购公告2第二章招标需求6第三章投标人须知6第四章评标办法及评分标准34第五章合同条款37第六章投标文件格式43笫一章公开招标采购公告项目概况一、项目井本情况项目编号：YZG1.-2024016（交易登记号：FSCG2021091）项目名称：江北和美创智未来社区（天於未来社区）运营服务项目预算金额（元）:1200000/年,3600000/三年最高限价（元）：1200000/年,3600000/三年果购客求：标项名称：江北和美创智未来社区（天沁未来社区）运营服务项目数量：1预算金额（元）:1200000/年

2、,3600000/三年简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：江北和美创智未来社区（天沁未来社区）运营服务项目，详见第二章招标需求。合同履约期限：自本项目运营之日起三年，合同一年一签。本项目接受联合体投标.二、申请人的费格旻求I1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”（sdf.I）,中国政府采购网（）列入失信祓执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2 .落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购：服务全部由符合政策要求的中型、小型或微型企业承接，提供中小企业声明滂。（残疾人福利性企业、监狱企业视同小微企业）。3 .本项

3、目的特定资格要求：无三、获取招标文件及报名四、类交投标文件裁止时间、开标时网利地点提交投标文件检止时间：2024年06月24日14:00时（北京时间）4 标地点（网址）：（1）“电子加布投标文件”：sdf.1.kj在埃提交：（2）“电子备份投标文件”：宁波市江北区公共资源交易中心开标室（）。开标时间：2024年06月24日14:00时（北京时间）5 标地点（网址）：宁波市江北区公共资源交易中心开标室（江北区育才路138号北投大厦南楼7楼）。本项目通过“政府采购云平台”实行在线电子投标，投标人应在线参加开标O（政果云（sdf.Ikjsdf.I）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补

4、充*直1 .供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的.可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的,以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购单位提出质疑，对其他内客的以书面形式向采购单位和采购代理机构提出质疑。质疑供应商财采购单位、采购代理机构的答复不满意或者采购单位、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的,可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理邪门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下找专区下战.2 .其他事项：2.1、 参加投标的供应商应于投标前到“淅江政府果购网（ZfC）”上进行供应商注册申请，并

5、通过财政部门的终审后登记加入到“浙江省政府采购供应商库”。中标或成交供应商必须注册并餐记加入“淅江省政府采购供应商库”o具体要求及注册申请流程详见浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法（浙财采监字（2009）28号）和浙江政府采购网”网上办事指甫的“供应商注册申请“.2.2、 本项目需要落实的政府采购政策：政府采购促进中小企业发展管理办法（财库（2020）46号）、关于环境标志产品政府采购实施的意见（财库（2006）90号）、节能产品政府采购实施意见的通知（财库（2004）185号）、关于政府采购支持设狱企业发展有关问题的通知（财库201468号）、关于促进残疾人就业政府果购政策的通知（财

6、库2O17M1号）等。2.3、 发布本次招标公告、中标公告的媒体：浙江政府采购网：sdf.1.kj;宁波政府采购网:sdf.1.kjsdf.I;宁波市公共资源交易电子服务系统：sdf.1.kj：4011.website1.ogin2.4、 供应商未被列入信用中国P1.（sdf.I）中的“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信名单”，不处于中国玫府采,时网（SdEIkjCcgp）“政府采购严重违法失信行为记录名单”处罚结果确定为禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在信闻中国网站及中国政府采购网查询结果为准：若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时

7、无法恢复查询的，可在中标公告前对中标候选人送行事后查询。中标候选人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重送法失信名单、政府采购严重违法失信行为记录名单处罚结果确定为禁止参加政府呆购活动期间的，采购单位将依法取消其中标资格。）2.5、 单位负责人为同一人或者存在宜接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计.规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他果购活动。2.6、 关于在线投标与开标注意事项：1.1.1 6.1本项目通过“政府采购云平台（sdf.I）”实行网上投标，采用电子

8、投标文件,若投标人参与投标，自行承担投标一切费用.1.1.2 标前准备：各投标人应在开标前确保成为浙江政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理，具体请自行前往“淅江玫府果两网-下载专区-电子交易客户端YA驱动和申领流程”进行查阅，因未注册入库供应商、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由投标人自行承担。（操作指南能接：sdf.1.kj1.1.3 投标文件制作：2.6.3.1投标人应先安装“玫采云电子交易客户端”,并按照本项目采购文件和“政府采购云平台”的要求，通过“故采云电子交易客户端”攀制并加密投标文件，“故采云电子交易客户端”请自行前往“淅江政府采购网-下载专区

9、-电子交易客户惴”进行下载并安装。电子投标文件制作具体流程详见政府采购云平台。投标人在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政府采购云平台技术支持热线咨询。2.6.3.2为确保采购项目顺利实施.避免因解密失败导致投标人投标无效，投标人可自行选择是否在投标截止时间前将在“改采云电子投标客户端”上最后生成的具备电于卷章的备份电子投标文件（以U盘为载体，投标人应当确保U货能够打开运行并正常使用）密封,安排相关人员递交至宁波再报工程管理有限公司招标代理部（宁波市江北区仓储珞276号3号楼6楼）.2.6.3.3呆购代理机构将在投标文件规定的时向通过政府采购云平台组织开标、开启投标文件

10、,所有投标人均应准时在线参加。开标时间后30分钟内,投标人可以登录玫府采购云平台(),用“项目呆购-开标评标”功能进行解法投标文件。2.6.3.4投标人成功上传电子投标文件,若无法读取或在规定叶间内无法解弯或解密失败，呆购代理机构方可调用以U盘介质存储的数据电文形式的备份电子投标文件(备份电子投标文件损坏、格式不符等致使异常情况处理失败的责任由投标人自行承担)，并对“备份电子投标文件”进行解箔；若出现投标人上传的电子投标文件和备份电子投标文件均无法读取的情况，则该投标人作无效投标处理。2.6.3.5本项目投标人的备份电子投标文件不予退还。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购单位信

11、息名称：第二章招标需求一、社区概况宁波江北天沁未来社区，距离老三江口核心区约5公里，位于江北区庄桥街道南部.北环商架以南地区，临近新三江口居住区与湾头RED,与市区重点发展板块三江口、短海新城相犯5公里左右：紧邻轨道4、7号线（在赛），临近庄桥火车站;7号线（在赛）康桥南路站位于社区范围内西南角。北他紧邻北环高架，日甘交通便利。天沁未来社区选址于江北区庄桥街遒老慎区南部，社区包括天沁家园、枫华里、李渡港，属旧改类未来社区，创建单元总面枳约35公顷，地块北至北环西路，南至天沁路,西至康桥南路，东至李家西路。其中中海枫桥里小区为商品房小区，天沁家园小区与李渡湾小区均为拆迁安置小区，天於家园症成于2

12、012年，共2266户，枫华里建成于2020年，共1173户，李渡湾建成于2020年，共646户。小区总人数约8026人，4085户，其中0-3岁占比约3.6$；3T8岁占比约27.8$；19-35岁占比约15.S;36-59岁占比约30.9%；60-70岁占比约11.9%；7085岁占比约7.3舟；85岁以上占比约2.7%。爆合分析,老年人群及未成年人群占比较高，对养老及育儿相关需求较大。（社区创建单元区位图）（社区空间场景总平面图）二、项目运营要求2.1 总体要求为满足天沁未来社区的创速要求，阳派驻专业的运营团队入驻社区，承担社区各个场景的运营工作，建立长效的运,官责任机制，实现未来社区的

13、总体运营服务。投标人应针对性提供运营及相关社群、达人服务、老人就餐的服务，通过时天沁未来社区范围内及周边的资源梳理，有效开展运营相关工作。投标人负责年度社区大型活动、日常活动、商业活动、公益活动、节日活动等活动的总体计划编制.各类型活动的文案策划、指导和执行，活动外采的森源统筹及采购.完成相关场景帘求调研、活动策划、资源统筹等运营工作。运售期：自本项目运营之日起三年，合同一年一签.运营标准：按浙江省未来社区（完整社区）脸收办法（试行）的标准及采胸单位项目实际要求，提供未来社区运营服务。2.2 空同场景运管根据调研结果及省市险收标准,明确公益性、惠民性的业态空间布局,按要求完成运营的空间落位方案

14、，最终完成落地服务。枭购单位设定的统筹运营空间要求如下:序号空同名称面积/W运管方式运营内容1智慧运营中心92空间运营数字化统筹及现场服务2社区照护驿站200空向运营数字化统筹、活动开展、现场服务3共事书房107空问运营数字化统筹、活动开展、现场服务，4文化手工宴55空间运营数字化统筹、活动开展、现场服务5百姓健身房125空间运管数字化统筹及活动开展、现场服务6文化礼堂107联合运管数字化统筹、活动开展、现场服务7幸福学堂265空间运营数字化统筹、活动开展、现场服务8社区食堂515.26空间运营数字化统筹、活动开展、现场服务9老年活动室123统筹协作数字化统筹及现场服务10邻里客厅375统筹协作数字化统筹、活动开展、现场服务序号空间名*空间使用说明空间配置情况1智慧运营中心1、展示数字化驾驶舱，实时数据展示2、配合参访接待阅览参观工作4、怫助社区完成其他屏幕展示性工作1、数字化展示大屏2,社区宣传媒体文件3.少量休闲桌椅2社区照护驿站k要求引入专业运营单位提供日托照护、要幼儿早缴等短期照护普惠性服务2、需开展婴幼儿/家长等公益亲子活动1.符合要幼儿照护标