住宅项目景观方案汇报成果编制深度.docx

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1、住宅项目景观方案汇报成果编制深度住宅项目景观方案汇报成果编制深度主要篇章具体编制内同成果是否完善（项目自检）1.项目概况分析1.1 区位分析1.2 现状分析1.3 建筑解读1.4 规划解读1.5 客户群分析1.6 优劣势分析1.7 可行性分析2.设计理念2.1 设计愿景2.2 设计目标与设计风格2.3 设计理念2.4 总体设计构思（本章节为已通过评审的景观概念的延续、提炼和下阶段深化设计的原则。内容应简明扼要，忌大量概念图片和冗长文字堆砌。）3.景观设计成本规划及软硬景比例规划：3.1 景观重点区域与次要区域成本配比、软硬景比例分配的相关内容总平面部分：3.2 总平面图三张（包括：一张含有种植

2、和消防通道、登高面、消防回车场虚线叠图的平面彩图；一张无种植的清晰表达所有路径、园建、水景等硬景元素的平面彩图；一张带有节点标注及所有软硬景的平面彩图）3.3 空间结构分析图3.4 景观视线分析图3.5 景观功能分区图3.6 分区管理图（此细项适用于高层、别墅等多种住宅形式合一的项目）3.7 交通流线分析图3.8 消防分析图（包括显性隐形消防通道、消防登高面、消防回车场、消防出入口的明确经营单位复核签字：总部产品研发部复核签字:（经营单位设计经理及设计分管领导签字）（总部设计对接人签字）位置示意）3.9 竖向标高分析图及土方平衡分析（标注主要场地竖向标高）3.10 场地排水组织示意3.11 园

3、区照明分析（园区照明平面灯光效果布置图、夜间园区主要景观节点人视点效果图、庭院灯外观、植物及铺地照明布置图）3.12标识系统分析（包含指示牌、宣传栏、门牌的位置示意）如单独委托标识设计公司可不设计该成果设计专篇分解部分：3.13 主入口部分（包括：主入口平立面图、Skp效果图）3.14 次入口部分（包括：主入口平立面图、Skp效果图）以上建议物业管理公司参与意见3.15 主要、次要景观轴线设计3.16 中心景观设计3.17 其他主要景观节点设计3.18 楼间组团设计（包括：放大平面图、SkP人视效果图。skp人视效果图以从各角度清晰表达方案为准，张数不限）3.19 主题场地：如儿童游戏场、健身

4、场地、室外烧烤场地等可参与性场地（包括：放大平面图、SkP人视效果图。skp人视效果图以从各角度清晰表达方案为准，张数不限）3.20 架空层设计（包括：平面图、skp效果图。其中平面图应落于景观总平图中表示，以清晰表达架空层内部与外部景观的人行流线、视线关系。）3.21 外围商业景观（放大平面图、立面图、能够清晰表现铺装形式的SkP效果图、简明的照片示意图）3.22 别墅区入口处理别墅间巷道入口及巷道内空间效果3.23 入户方式分析（建议给出至少两版方案供选择。方案应清晰表达推导过程、庭院面积测算、平立面图、SkP效果图）3.24地上停车位分析（排布方式、尺寸数据、下车入户的流线分析）3.14

5、-3.22各专篇应包括：放大平面图、纵剖图、Skp俯视及人视效果图。Skp效果图以从各角度清晰表达方案为准，张数不限3.22-3.24各专篇适用于低密度产品的景观方案设计专篇3.25人防、车库、覆土的剖面及详细说明，清晰表达排水设计及覆土厚度4.专项设计4.1 高层住宅入户设计4.2 精装园林小院及小院入口设计4.3 围墙设计（包括小区围墙和低密项目中的小院围墙）4.4 主要景观构筑物设计（如入口1.ogo景墙、园区内景墙、树池/花池、亭台廊架等）4.5 水景设计4.6 铺装意向（包括铺装成本优化研究，各铺装对应于平面位置的指引）4.7 户外家具：如座椅、廊架、果皮箱、生活垃圾桶布置图（包括外

6、观意向图、平面位置图）4.8 设备布置图（户外音箱设备等）4.9 园区照明分析（园区照明平面灯具布置图、夜间园区主要景观节点人视点效果图、灯具外观及光源功率）4.10 地面构筑物的景观装饰设计如地库通风井、采光井、疏散楼梯等4.11 铁艺大门设计，如：入口门、小院门、消防门、镂空铁艺等）4.12 用于低密度项目的景观方案。应包含平面图、多角度SkP效果图，以及精装小院的成本概算表（成本概算表参考北京亦庄X87X91地块景观方案相应部分）4.3-4.4专项设计的表达应包含带尺寸的平立剖面图、SkP效果图5.种植设计5.1景观空间分析5.2 属地气候及乡土树种调研，种植意向及主要树种选择5.3 各分区特色配植5.4 常绿、落叶树种配比分析5.5 主景树与普通树种成本配比分析（扩初？建议总体平衡）5.6 种植成本优化的研究（扩初？）6.成本专篇（总部成本部协同审核）达到CB02深度要求6.1 限额设计要求6.2 目标成本CB02规划6.3 与限额匹配的交楼标准6.4 方案阶段成本测算