个人商铺租赁合同.docx
《个人商铺租赁合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《个人商铺租赁合同.docx(5页珍藏版)》请在优知文库上搜索。
1、个人商铺租赁合同出租人(以下称甲方):承租人(以下称乙方):甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条商铺基本情况甲方将坐落于占地面积平方米,另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。该合同项下的房屋【是】【否】存在担保。如存在,填写下列信息:该房屋已于一年一月一日抵押给,抵押金额为一元。担保期限自一年月日至一年月日。第二条租期租期共年,即自年月日零时起至年月日24时止。租赁用途:,承租人应按照约定使用房屋,不得擅自改变房屋用途。第三条租
2、金和租金交纳期及条件1.租金:共元。租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金(合同签订之日起,免半年租金。)。2 .合同签订后日内,甲方在收到乙方提供的等额增值税发票后向乙方支付合同总货款的一人民币.元整。3 .支付时间、方式:租金每个月交一次,第一次租金于合同签订日交给出租人,第二次租金于交清,以后交付方式以此类推。4 .乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方一天的宽限期,从第一天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。5 .在签署本合同时,乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还
3、乙方押金。6 .双方应于年月日到房管局办理房屋租赁登记备案。第四条租赁期间商铺的修缮1 .由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担。2 .由乙方维修的,修理费由乙方负担。3 .甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。4 .承租人【能】【否】改动房屋承重结构和主体结构。5 .房屋及原有附属设备因承租方正常使用,发生损坏的,双方按下列第种方式承担维修责任。(1)出租方负责出租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;承租方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知出租方修复;出租方应在接到承租方通知后日内进行维修,承租方应予以协助。
4、逾期不维修的,承租方可代为维修,出租方承担维修费用及逾期维修造成的损失。(2)承租方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,出租方应予以协助。第五条物业管理范围物业管理范围:位于X市X区X路X号的X小区及X场所。(上述物业统称为“本物业”)1 .委托管理事项:本物业管理范围内公共环境(包括公共场所、房屋建筑物公共部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。本物业规划范围内公共安全(包括配合和协助公安机关进行安全监控和巡视等保安工作)0本物业规划范围内公共秩序。(包括小区业主和甲方所有办公车辆进出及停泊)。2 .法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其他事项。第六条各项费用的缴纳1 .水电费
5、:由乙方自行缴纳;(水表表底数为一度,电表表底数为一度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。2 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。3 .甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。第七条甲方的权利、义务1 .甲方有权要求乙方按期交付租金。2 .甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3 .乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:(1)擅自改变商铺的使用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租
6、金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4 .甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5 .甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。6 .租赁期间,非本合同约定的情况,出租方解除本合同,提前收回房屋的,出租方向承租方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付承租方损失的,出租方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。7 .逾期交付房屋的违约责任:出租人应按照合同约定如期交付房屋,逾期一日,按照【月】【年】租金的%向承租人承担违约责任。8 .交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 个人 租赁 合同
