XXX高层商业办公楼改建项目施工组织设计.docx

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1、XXX高层商业办公楼改建项目施工组织设计XXX市XXX有限公司20xx年6月15日I工程概况1A参建单位：1B地理环境及工程地质条件：IC建筑设计概况：3D结构设计概况：3E安装设计概况：4F围护设计概况：4G工程范困（合同范围、本施组涵盖范闹）：4H工程目标（质量、安全、工期、文明施工）：4I现场条件：5J工程特点：52编制依据及引用技术标准63施工部署7A施工准备：7B施工总体设想：9C施工顺序：114施工进度计划13A总进度计划：13B标准层施工进度计划：13C保证进度的措施：135施工总平面布置14A施工平面布置：14B施工用电布置：15C施工用水布置：15D厕所卫生设施布巴：15E食

2、堂卫生设施布置：15F施工排水布置：15G施工消防布置：16H大型机械布置：16I临时堆场布置：166施工临时用电方案167施工测量方案17A测量方案17B抽线定位及控制网的布设17C高程引测19D沉降观测：19E变形观测20F测量精度主要保证措施208钻孔濯注桩基施工方案20A桩基工程概述：20B桩基施工流程：21C施工工艺要求及技术措施：219基坑工程施工方案23A围护结构施工方案：24B钢筋碎支撞及栈桥施工方案：25C降水工程施工方案：25D土体加固施工方案：25E土方工程施工方案：25F支撑拆除方案：25G施工监测方案：25H环境保护方案：25I应急预案：25IO基础底板施工方案25A

3、垫层施工方案：25B钢筋施工方案：25C模板施案：25D大体积碎浇筑方案：25E大体枳验测温方案：26F专项质量保证措施：2611地下室结构施工方案262A钢筋施工方案：26B模板施工方案：26C睑浇筑方案：26D地卜室专项质量保证措施：2612回填土方案2613上部结构施工方案26A施工部署：26B钢筋施工方案：26C模板施工方案：26D砂施工方案：26E脚手架方案（包括悬挑钢平台）：2614后浇带处理方案2715设备吊装专项方案2716防水工程施工方案2717砌体结构施工方案2718幕墙安装方案2719装饰装修工程施工方案2720总体工程施工方案2721机电设备安装工程施工方案2722大型

4、机械使用专项方案27A塔吊、人货两用梯等使用方案：27B塔吊、人货两用梯等安装拆卸方案：27C专项安全保证措施：2723主要施工机械配备一览表：2724主要管理人员名堆及主要劳动力使用计划表28A项目质量管理组织架构：30B职责与权限：30C项目质量管理职能分配表：3025保证质量的技术措施及特殊过程控制31A工程质量目标31B工程管理班子落实313C施工队伍落实31D总体质量管理措施31E重要分部分项工程质量保证措施31F确保本工程获“白玉兰奖”的质量保证措施。4326保证安全的技术措施4927特殊季节施工专项措施55A冬季施工专项措施：55B夏季施工专项措施：55C雨季施工专项措施：552

5、8文明施工及环境保护的技术措施55A文明施工55B环境保护5729面狂检验计划59工程技术更核计划：59B隐蔽工程验收计划：59C混凝土、砂浆试块制作计划：59D原材料、成品、半成品设备检验计划：59E原材料、成品、半成品设备检验计划中的钢筋连接（机械/焊接复试计划：59F质量检测计量器具配备一览表：60G单位（子单位）、分部（子分部）、分项、检险批划分计划：60H钢筋保护层检验计划：60I结构实体检验计划：601工程概况A参建单位：建设雎位：XXX房地产开发经营公司设计单位：XXX设计研究院有限公司困护设计单位：XXX工程有限公司人防设计单位：XXX建筑设计有限公司勘测单位：XXX市XXX设

6、计研究院监测单位：XXX市XXX研究院监理单位：XXX咨询有限公司投资控制单位：XXX经济咨询有限公司总承包单位：XXX市XXX有限公司B地理环境及工程地质条件：拟建的XXX改建项目，位于XXX路与XXX路高架路交角处，东临XXX,南侧为XXX区政府,西南侧贴邻XXX广场，西靠XXX大厦及XXX综合楼，北向及东向转角均贴沿XXK路，基地面积为4,768.95nr,拟建富层商业办公楼。本工程北傅红线以外XXX路道路宽度约为6n,道路以卜.管线有6150煤气和4150配水管道，道路对面为多层住宅：西侧红线紧邻XXX职教综合楼及XXX大厦，距离XXX职教综合及XXX大厦都在3.1.4m之间，其中,环

7、XXX大度下尚有一根150煤气管道:南侧红线外为XXX广场（混6）,距离该广场14.6m：东例为XXX人民政府大楼，该楼为4层错房及15层主楼，距离其4层裙房距离约10.3m。根据市政规划,基坑南端15米范围内将有拟建的地铁十谒穿越,根据XXX市XXX交通设计研究院提供资料,该地铁盾构定板标高埋置深度在自然地坪卜.20M处。本工程周边的环境复杂，施工过程必须考虑周边环境的保护和噪音控制，同时应做好周边街道、城管、市政、环卫、派出所等的协冏工作。根据XXX交通设计研究院有限公司提供的或XX改建项目岩土工程勘察报告，木场地的地脑情况如下：土层分布表层序土名层底标高m层底埋深m层厚m土层描述I人工城

8、七1.62-1.IS1.20-3.801.20-3.W1.均有分布.匕部以皎路面及泉填土为主，含碎及、公块、垃堤等.F部以拿培土为主.1得M色粉质粘土0.72-0.762.10-3.300.90-1.60后部孔娥失，可轼阻，尚均匀,含铁恬侦锈J31.炎少量给性土.底部醇次黄色.中Hye性.灰色淞泥原粉版站上-3.62-6.196.60-9.003.00-6.30均有分布，泼架,不均匀，夹在薄房冷砂及团状构砂.含云母片及有机原.局修为潴龙顺粘1：.高压端性,灰色淤氾旗枯土-10.78-13.5614.00-16.505.00-9.00均a分布，流史,尚均匀，夹检少Irt待信粉或砂田状粉妙，含少敏

9、有机帧及贝克碑.科.均部为淤湖版粉於枯土.高乐缩性.1-1灰色粉旗Wi-13.5-15.6616.00-18.501.50-4.00均有分布，流状里,的均匀，先少Ht点状将砂，含少量有机质,腐桢所及零星贝充，离中乐缩性.I-2灰色粉旗拈土（夹砂）-21.9226.8025.00-26.807.00-9.80均有分布，软电,欠均匀，夹较多鲁收粉性土.含少瑞云W碎片、黑色有机版及腐植质.中乐缩性.3T灰色粉破拈土夹砂-37.1741.7610.00-14.8014.00-)8.00均为分布.荻也.不均匀含少砧云母、有机版及腐M.夹落俎粉砂.局部粘静互层.中Hae性.3-2灰色粉质拈土-44.7-5

10、1.891K.-52.6553.OO55.5014.OO-7.0()SC2、攵2孔挑失.很濯湿.中密密实.上均匀含云母片，扁SI为粘质钳士中压缩性.2灰色将细砂-65.68-68.65.00-71.0013.50-16.50均在分布.饱和，密实.均匀，含云母片.中压能性.灰色粉细砂未钻穿未拈声未拈有饱和.密实.均匀.自云母片.局部交理层“防物土，中压缩性场地内贯穿南北分布有一座原有二旧地下人防（分布情况详见地痂报告勘测点平面布置图力。该人防由分布在场地南北的二座人防单体及中间通道组成（深度约46米），根据地册报告平面图显示，该人防结构分别与本围护工程北（W西侧部分区段相交。目前此人防已全部挖除

11、井回填至自然地坪标高，但可能在围护枇及深搅施工过程中可能存在未被清理干净的地下障碍物，为确保施工的顺利进行，在施工中应考虑该区域回填土对于用护桩成型的影响，并调整泥浆的比近，以利成桩。未发现有暗浜分布。C建筑设计概况：1 .本工程为高等级办公楼,地下为车库及设备机房，上部为，总建筑面积为：m,其中地下面积为m*,地上面枳为m主楼19层，局部20层，裙房3层，地F2层,其中地下室层高：4.3米，内含局部夹层，底层层高6.3米，二层层高为米,三层层高为：米，标准层层高为米，其他附加层层高为米，建筑总高度：82.30米，人防等级：地卜二层设有平战结合六级人防二等人员掩蔽部，平时用途为车库。2 .本工

12、程的设计标高0.000相当于绝对标高3.500米，室内外高差0.300米.3 .地下室埋深9.75米，地下室侧壁采用连续墙结构，结构自防水(抗渗等级S6)；在地下室侧壁外侧、地下室顶板及地下层车库出入口坡道外壁加做涂料防水层：厕所、水泵房等的楼地面上刷1.5厚水性双组份弹性防水涂料后再做施工基乂及面层.4 .地卜室设备机房门采用木质甲级防火隔声门，楼梯间采用木质乙级防火门，地卜室防火分区分隔除防火墙外采用耐火极限大于3.OOh电动特级防火卷帘。5 .地下室地面、墙面、平顶做法详见建筑设计说明。D结构设计概况：1 .本工程基础形式为钻孔灌注桩桩基一片筏基础,上部为框架一核心筒结构，地上19层,地

13、下2层，其中，地F二层部分区域为六级人防地F室。2 .材料：2.1 混凝土：基础部分：基础垫层采用C20：地下室底板为C30(S8)：地下室主楼剪力堵为C40,柱为C60,其他为C30：地下室顶板为C30(S6),地下一、二层梁板均为C30：地下室侧墙为C30S8)；地F部分的碎内需掺入一定量的低碱性(总碱量W075%)抗裂防水剂(HEA)音代等量水泥。上部结构：2 .2钢筋：本工程钢筋有HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋，钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率，吊环和预制构件的吊环、受力硕理件的锚板应采用HPB235级钢制作,HPB235级钢筋采用E43型焊条HRB

14、缎钢筋采用E50型焊条，对于迎水墙面钢筋保护层厚度不应小F50un部分，应在保护U内配6150网片。3 .3墙体材料:外墙采用轻侦砌快，重度W6.5k*m,砂浆采用M7.5混合砂浆：内墙采用轻侦砌快，重度W6.5kWm,砂浆采用M5混合砂浆；砌体的施工质量控制等级为B级。3 .地卜.室底板、外墙、顶板等的后浇带做法详见结构施工总说明，此处不赘述。4 .结构节点构造做法详见结构施工总说明，此处不赘述.E安装设计概况：1 .绐排水：给排水系统主要包括：生活用水、同部热水供应系统（采用电热水器）、消防系统（消火栓系统、湿式自动喷淋灭火系统、磷酸铁盐干粉灭火器系统）、排水系统（污废水分流）、雨水系统等.2 .强电:3 .弱电：弱电系统包括：电信系统、电视系统、安防系统、公共/消防广播系统等。4 .通:F围护设计概况：本工程围护结构采