2024年小区冰雪天气应急预案（通用15篇）.docx

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1、2024年小区冰雪天气应急预案（通用15篇）小区冰H天气应急预案1为了确保冬季降雪后得到刚好清扫彳侬理，尽快扫运街、替积雪，保陞市民生命平安，削减交通密故，保证道路畅密a市容干净整齐.根据xx区冬季清雪预案的通知,结合南调街辖区实际，制定20x年冬季清雪预案.一、指导思想以IR固国家卫生城市成果为目标，以推行扫运枳雪责任制为主要措施，根据“统一领导，全民动员，条块结合，分片包干，综合治理”的原则，细心组织，广泛宣扬，主动开展降客后的消除积雪活动，为创建干净整齐的市容环境，保那市民出彳亍便利，保证道路畅通做出主动贡献。二、组织领导为加强冬季降雪清运工作的虢一领导和综合优调确定成立南调街办事处清雪

2、工作领导小组。三、清扫运名职责（一）办事处职责1.制定本办事处扫运积芸方案，与糖区单位和门前三包弟位签订铲运积芸承包责任书；2,实行扫运积雪工作承包贡任制，负责本街道辖区内铲运积雪的组织工作，并刚好向上级主管部门汇报铲运积H的状况；3、以雪为令，紫急动员辖区企事业单位、党政机关,部队、学校、居民、个体工商户期好伊运积芸；4、负奏划分辖区单位、居委会、物业恰理办公室和本办事处自扫自管街卷的铲运积雪责任区域；5、负责督促、检杳、协调沿街单位和个体工商户及居民落实铲运积雪工作，对不W町铲运积吉的单位，根据有关规定迸行惩罚.（二）辖区单位职责：以与为令，紧急组织本单位干部.职工根据办事处划分的区蜩财铲

3、运积注（）居委会、物业管理办公室职费:组织本辖区居民、清扫保洁人员刚好铲运区域内的枳雪.四、方法与步班第一步骡宣扬动员清扫限雪阶段：办事处、居委会、辖区单位、居民自带工具首先搞好辖区门前三包责任区域（降羽延长至道路中线）积雪的清扫工作.其次步骤根据先市点、后一般原则进行：南调街辖区的出点地段为：南3E西路、利群西街、新华西街、解放西田.民族南街、利民南路、长城路、宝庆路.第三步骤办事处清运自笆自扫的“阖，J电的积雪,楼群院落、住宅小区由居委会彳陶业管理办公室负责清运，辖区单位区域内的积雪由本单位负责清运.两天之内必需清运各自管辖区内的积雪，保证街咎无积存雪堆.第四步骤检亘脸收阶段：由办事处组织

4、有关人员对辖区单位、居委会、各物业管理办公室清雪状况进行检食监收.对铲运清理织石不刚好、任务不落实的单位赐予惩罚.五、主要措施与要求1 .塔区单位.居委会要实行“一把手”工程，以对人民生命和财产负责的责任感，加强领导、高度空视、细心组织.周密支配,把铲运积雪工作作为一项主要工作来抓.2 .拈区各单位要在规定的时间内做好铲运积雪工作.节假日期间以白天降石停止后.夜间降雪在其次天早晨,必需全部返回本单位参与扫雪；各学校学中低年级学生除夕卜）应要求本校师生，在节何日期间，白天降3停止后、夜间降石在其次天早晨全部自带工具返校，在学校的统一组织下，参与责任区蝌清雪活动.降大雪时应停课，快速组织学生清扫积

5、雪.办事处干甑A全体城管监察人员，应马上动员、俘促辖区责任单位主动清扫积雪.3、沿街单位和个体工商户不得将积雪积累在捌垢内，不1导向雪堆倾倒垃圾和污水，不准向果皮箱、下水澧口、垃圾箱内倾倒积雪.小区冰雪天气应急预案2为确保刚好清扫生产区.办公区、小区谓路冬季冰雪，保源小区道路畅通、生产现场环境整齐,结合公司、中心生产、生活实际，特制定本方案，室公司、中心机关各部门、各单位仔细组织实施.一、组织领导成立由物业公司总经理.基地中心主任龚武彦任组长，物业公司副经理罗世卿为现场指挥，公司、中心机关各部门工作人员组成的除雪领导小组，挂点领导和部门对挂点单位除雪工作进行督促指导，除雪工作状况检宜、收集、汇

6、总上报由生产运行科和客户服务中心负责.二、工作职责1 .除雪领导小组负责清理冰雪工作的领导、指挥、协调.2 .各单位成立以站（队）长、书记为清雪督导队队长，副职领导、主管为成员的清雪督导队.3 .生产运行科、客户服务中心对台情迸行预警，井降调、提示各单位刚好清理生产区域、生活道路场地冰雪.4 .出租门店由负责管理单位组织清理门前积雪，各单位单位清理各自单位院内及门前冰雪，并按标准刚好清理.5 .各单位刚好对清雪工作状况进行检S1.上报.6 .外部项目管理站负责盐、草袋、铁锹等保障应急物资的语省供应.7 .生产运行科、公司客户服务中心对各单位责任区清雪工作组织验收.并进行通报.三、雪情标准小雪:

7、地面积雪深度在3厘米以下.中雪：是指地面枳雪深度为35厘米.大舌：是指地面枳雪深度为59度米.当244时降菖量达到9厘米以上为呆雪、大旱雪.四、码工作标准1.小雪.昼间降雪的，雪停即组织清扫；夜间降雪的,次日天亮起先进行扫；冰勘扫后路面无散雪，无结冰，通行便利无醉得即可结束清扫工作.2 .中雪,昼间降雪的，雪停即组织清扫.或雪未停但冷度超过5cm时组织清扫；夜间降雪的，次日天亮起先组织清扫，合理支配积石堆放，必要时组织人员对主要道路积辐1洒盐；清扫路面后无散雪，无结冰，通行便利无障碍即可结束清扫工作.3 .大石或路面结冰.公司清雪工作指挥部下达清雪指令，必要时，刚好协调机械推雪设密；各部门尽可

8、能多的组织人员马上就位，姐织开展义务滑雪俨冰工作；各单位要对主要道路适量描盐，井对结冰路面进行处理.4 .公司客户服务中心对各责任区清雪工作组织脸收，通认合格后结束清扫工作.五、工作要求1.小雪124时，中雪24小时，大雪484时应完成积雪清扫工作，严峻雪情不超过60小时.周六、周日及节假日如遇降雪仍根据本预案执行.5 .清理范围为生产区、办公区、小区道路等人流密集区.冰雪清扫堆放不影吭生产.生活出行.不得在果皮箱、垃圾箱四周堆放积雪，或将含盐积零百运到指定地点，禁止将被污染的积雪（洒盐的雪）倒入的穴及绿地内.6 .外郃项目管理站材料供应站提前做好保睁应急热资的储备.7 .在降雪和除雪期间督导

9、队要坚持每天坚持不间断巡察，检亘人员到位状况，对除雪状况刚好上报.公司客户服务中对各责任区清雪工作组织验收、通报.8 .对执亍扫雪铲冰任务和完成任务不好单位，期予通报指责及惩罚.小区冰雪天气应急预案3袋冬的到来，恶劣天气下将会造成小区的各项设施设备不同程度的损坏，给居民生活带来不利的影响.为了瑜保平安tt三J防患于未然，物业公司应早支配、早预防，提前制定了应急方案，做好冬季“三防（防冻、防漏、防滑）工作，确保小区居民正常生活和平安出行.一、阳东冬季的到来,物业管理服务企业首先要做的是防冻,一般来讲,应留意空置用屋、共用设施.设备以及楼道保温等三个方面.1.空置用屋的防冻（1）物业管理股分企业负

10、责看沪的空置房屋的防凉.一些开发商出于对物业管理服务企业的信任和削减看沪房屋的麻烦，将没售出或已售出但没办理入住的房屋（特殊是商业网点），交给物业管理服务企业看护.对于这类房屋,应实行如下措施流开上、下水管为受冻出现渗漏跑水现金防冻措施：加强室内防寒保温.对空昼房屋的外门窗（包括阳台门窗）进行检亘，缺失的玻璃应补安，确保门窗关闭严实.必要时还应将上.下水管线用岩棉等保温材弭进行保温，对关闭不严的门窗用苗垫子、棉门帘进行i措.不供暖的空置商业网点，全楼的上、下水主管堤都在其室内，一旦发生冻舌，受影唬的就是全楼的住（用）户.历年此类事故已屡见不鲜.因此,物业管理服务企业不能忽视防寒保温，不要舍不得

11、防寒保温的投入.建立空房巡察制度.设专人对空国房屋进行巡察，一般要求三天巡察一次，故长时间也应一周巡察一次.三九寒冷时对更点房屋（如有共用设施的空置商业网点）应一天巡察一次，发觉问题刚好报告并刚好解决.建立应急机制.入冬前制定出切实可行的应急预案，组建应急修理!队,打算应急物资材料.无论是夜晚还是节假日，接到应急报告,相关人员能刚好赶到现场，尽快解决发生的问题.真正做到应急不慌,处理得当，修缮刚好，避开损失.（2）开发商空国房屋的防沆由于销售或其他缘由，没有入住的空置房屋,由开发商负责看护.开发商注意的是空置房屋及设施设备是否丢失，物业管理B艮务企业则留意的是这些空置房屋不要给他人的权益带来强

12、古.所以，物业管理服务企业在入冬前应当与开发商进行沟通町商，确定这些空置房屋冬季看护巡察方法以及发生应急事务的处理方案.明确双方处理空置房屋应急事务的负责人彳佩系方法，建立日常空因房屋看护巡察的.双方联系制度.要确保空寅房屋状况清渐,双方应急方案明确,相互联系沟通刚好，应急处理实施快捷.（3）业主空置房屋的防冻.无论什么档次的小区，业主空置房屋的现象都昔遍存在.这些空置房屋的业主,大部分缺乏对冬季防冻重要性的相识，疏于对空置房屋的适时互看，同时又不情愿将自己相关信息告知小区物业管理服务处或相邻业主致使发生应急事务时联系不到空置房屋的业主。每年冬季空置房屋发水（暖气管或上*下水管冻裂等）而找不到

13、业主的事情都时有发生，给相邻业主带来了较大损杏.对这样的空雷房屋，物业管理服务企业在入冬前应主动主动找空置房屋的业主，沟通协商冬季如何对空笈房屋进行亘岩，建议业主对上、下水管线等实行保温措施，确定突发事务的应急解决方案，相互交换联系方法.同时向业主告知空,房屋一旦发生突发事务,给他人带来损害时他应当担当的,责任.假如空置房屋内没有珍货物品，物业管理服务企业也可以收存业主的房门钥匙（须要专人保管），以替突发事务时运用.2 .共用设施、设雷的防冻进入冬季后，小区内共用设施设备也应当做好保温防冻措施.上、下水管嫔、消防设施等大多在楼道内或房屋地下室内，暖冬季节很简单发季冻舌：如下水管道充结造成下水不

14、通，消防温颍报警潴冻裂造成漏水等现象，许多小区都曾发生,因此，物业管理服务企业要对这些共用设施、设备进行保温.保温方法可用珍宝岩硼块困护或橡胶管、岩棉、棕麻缠绑等.必要时,还可在地下室（或地下停车场）入口处安装热风地设施,这些保温措施都是一次投入多年受益.3 .楼道保温应引起足够的更视入冬前应将楼道门窗关闭严实，缺损玻璃刚好补安。屋面出入口也要封闭严实，必要时可加锁防护.没有闭门器的楼道门应安装门弓子，以达到楼道门自动回关.4.业主的在妓投诉、在婉报修功能必不行少.就拿我们小区所运用的物竺王来说a巴，它具有在线投诉的功能，像此类软件，只须要业主轻按手机,就能导唳物业公司前来修理!二.防薪冬季共

15、用部位的渗漏主要是屋面和外塔面水落管位置.1.屋面渗弼的防治冬季层面渗漏的主要部位是女J网防水椎下彳窿中排水的排水口两处位置.究其绿由1.是防水松下卷材粘接不牢有翱起堂原在屋面积雪溶化成水超过卷材边缘时，顺着递起的培源向下渗漏二是排水口是铁板焊制，卷材枯贴在铁板上,冬季寒冷时铁板与卷材膨胀系数不冏，简单出现卷材疑起的现款,屋面积雪溶化成水流淌时，皎翘起之处海洞,另勺障水口窄小，防水施工时有肯定困难，防水施工人员疏忽不仔细操作，也是引起此处冬季渗漏的绿由之一.冬季屋面渗漏防;台的主要方法：在入冬前细致检直女儿墙防水枪下卷材有无翘起堂隙,如发觉有堂隙应用防水油育液充，以坚固密实为准；细致检亘排水口

16、株板与卷材粘贴是否密实到位，如发觉不密实或没到位现象应马上用啧灯烘烤或田新粘贴防水卷材；冬季一旦发生屋面渗漏，要快速解除屋面积雪和积水（冰），再细致清理渗漏之处的冰治水滂，必要时可用喷灯烘干，而后再填嵌防水;由毒.2、外地面水落管渗漏的防治大多屋面都是有组织排水，冬季屋面积雪溶化成水，由屋面排水口流入外墙水落管排出.可是外地的水落道特殊北外墙面上的水落管遍度很低且又很长，雪水I负水落管流下时就冻结在水落管内壁上，一层豆一层渐渐成冰堵住整个水落管，维而膨胀撑破水簿爸.使得雪水渗漏出来顺外墙面流的，在夜间寒冷时又冻结在外埴面上.冬季寒冷时外墙面形成冰面层现象随处可见，即是由此而戊防治水落管渗漏主要方法：在屋面织孑溶化期间,留意