2024年乡镇土地增减挂钩工作汇报材料（共7篇）.docx

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1、2024年乡镇土地增减挂钩工作汇报材料（共7篇）第1篇：iiS减挂恸匚报辍”四川祥乐农业发展有限公司土地增减挂钩项目汇报材料一、四川祥乐农业发展有限公司介绍：四川祥乐农业发展有限公司成立于2024年，注册资金2000万元，主营业务为项目投资、农业技术开发及服务、园林技术服务等.公司于2024年在茴县投费收购了庆符商场（原北城农贸市场），并胜利打造了以农贸市场为蚪出，涵盖精品超市、幼儿园和健身俱乐部的县城区域综合服务中心.此外,公司在屏山县投资成立的翘雅实业有限公司胜利成拖了富荣镇水果交易中心.龙溪乡晒谷新村、书楼镇石岗村民俗文化街和“梯田花海”等多个土地增减挂钩和农业观光旅游项目.二、土地增减

2、挂钩政策的实施是促进县域城镇化发展.优化县域产业结构、促进县域经济转型发展的史大利好和重要机遇.应县应抢抓机遇，通过胜利实施土地增减挂饱项目助力决战脱贫攻坚，决胜全面小康，力瞅建设,兴奋之县”:（一）通过土地增减挂拘项目推动高县新型城镇化建设，实施城乡联动战略,促进城乡融合发展.1.结合当地特色进行科学选址、合理规划，高标准推动新型村庄和新型城慎化建设，增加城镇综合承载和服务实力.2、释放现第红利.促进产业发展，引导农村人口向新型村庄、镣乡和县城转移，D睡推动城镇化进程.3、利用挂构双策优的主动引进社会资本投资，解决黄金短缺、开放创乍不足、农村人口购买力偏弱等县域城镇化发展的制约因素,在重点推

3、动县城建设的同时实现各乡镇理设的跨越式发展.4.有条件的镇乡可依据当地区位、历史文化.旅游资源.产业等特点打造特色小销.（二）通过土地增减挂钩项目推动高县潦亮乡村建设和产d1.s构优化，打造绿色高县.生态高县,助力高县脱贫攻坚工作.1、项目规划要充分体现生态优先，统筹好生态人居、“生态环境、“生态经济”、生态文化四大要素,打造绿色高县.生态高县.2、在拆旧区和建新区周边实行“农户+市场+龙头+企业”的经济发展模式引用土地流转以实现集约修音,推动农业现代化，引导部分农夫由第一产业向其次、第三产业转移.3.注意产业建设，通过大力发展农业观光旅游、农产品加工、手工业等生态产业，实现农村哙定、农业发展

4、、农夫增收.4、力争培育多个农业观光旅潮A现代化农业项目示范区.（三）、建议实施土地增减挂钩项目应当多部门胁同协作、联合实施，避开出现以下问题，错失发展良机.1 .选址不当、规划不合理，特殊是农户集中居住区选址没有考虑生活彳性产的便利性，没有蹶应城演化发展的需求和趋势.导致农户参加主动性不高，项目效果有限，无法实现规模化优势和产业化发展.2、挂钩政策没有与其他农业*旅游、扶贫等政策充分结合，没有与其他项目统筹规划实施,目标单一.导致项目成为单纯的“新村建设“，对城镇化、农业现代例眈化产业结构不能起到主动促进作用，错失发展良机.三.展示土地的减挂钩和相关项目结合的案例.（可请欧博士供应一些全国范

5、围内的优秀项目资料）四、徉乐农业在实施土地增减挂钩项目方面具备的优势：1.与多家金融机梅战略合作，资金实力强大.2 .熟识本地历史文化和风土人情，有利于立足于吃透本县总体规划意图、中长期目标任务的基础上制定出更符合高县特色的详细实施方案。3 .有多个噌减挂钩和相关工作的胜利阅历,喃保项目科学合理策划和高效、高质完成.可为我县新型城馍化建设、漂亮乡村建设、特色小馍建设以及脱贫攻坚等方面工作探究更多胜利I蜘.4、长期与北大、台大、川大、川农等高校专家合作,具备丰富的专家团队资源.对土地增减挂钩如何与各项工作相结合服务于中心工作，项目规划如可融合生产、生活、转，通过现代休闲观光农业、农村电商平台配套

6、发展地方产业，实现谟亮乡村建设目标的同时带动农户就业、创业等课咸有较深相识.第2篇：土地增减挂钩政策城乡建设用地增减挂钩-盘活闲置土地,挖掘土地潜力1 .什么是城乡建设用地皑减挂钩城乡建设用地增减珪钩就是对空心村、闲区房、危旧房等农村宅基地和其他建设用地重新规划、整治，一部分豆垦为济地，一部分改建为新村.净增的耕地指标可用于城镇建设，将经营城镇土地所得的收益转移部分费金到农村，可用于拆旧区房屋拆迁布展及新农村建设.2 .城乡建设用地增减挂钩的目的和意义一是盘活了农村的土地资源，农村提前获得将来的土地增值收益.二是加快了新农村建设步伐，农村居住环境和布局得到疗效提高.三是规范了城摘化建设进程，缩

7、4哦乡之间的差距促进谐调发展.四是俣蹿了耕地数量不削减，实现耕地总量动态平衡的总体要求.五是缓解了用地不足的问题,给地方经济的建设带来发展的空间.第3箱：土地增减挂钩实施工作方案关于长洲区长洲馍龙华村、兴龙办事处平浪村城乡建设用地增减挂钩项目实施工作方案为深化实行科学发展观.统筹城乡t办局发展，服务社会主义新农村建设，促进土地节约集约利用，开拓用地空间，有效缓解建设用地供需冲突，为我区经济社会可持续发展做好用地保瞭，依据国务院关于深化改革严格i修理的脯定（国发202428号）、关于印发的通知（国土国发2024138号）、广西壮族自治区城乡建设用地增减挂钩试点管理方法（桂国土资发2024）41号

8、）、广西壮族自治区国土资源厅关于加强城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知（桂国土资发202455号八国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知3（国发2024）47号）等文件精神.确定选取了长洲区长洲镇也华村、兴龙办事处平;良村作为我区城乡建设用地增减挂构项目区，为确保该项目能在全面分析项目特点、工作内容、工作目标以及技术要求等问题的基础上，结合项目实际，特制t本项目实施工作方案.一、指导思想和基本原则城乡建设用地增减挂钩（以下简称“挂构”）是指依据土利用总厅规划,将若干块拟整理豆且为耕地的农村建设用地地块（即折旧地块）彳械用于城t建设的地块（即建新地块）等面织共同

9、组成建新拆旧项目区（以下尚称“项目区”），通侬新拆旧和土地整理豆垦等施，在保证项目区内各类土地面枳平衡的基4出上，最终实现WS加耕地有效面枳、提高耕地质量，节约集约利用建设用地城乡用地布局更合理的目标.不断提高资潦对经济社会可持续发展的保隙实力，促进人口资源环境与始济社会全面、降调、可持续发展.（二）基本原则I,政府主导，共同推动.工作根据政府主导、国土搭台、部门联动、群众参加”的方式推动实施，在县委、县政府矮导下，国土部门东头组织，发改、假1.农业、林业、水利、财政及项目所在乡镇政府等部门各司其职，通力栉调协作,以项目区实施为核心，共同推动工作.2 .统筹规划，增减平衡.根据土地利用总体规划

10、的要求，统筹支配并合理组织挂钩项目区，合理布局项目建新区和拆旧区，适度限制建新拆旧规模，引导城乡用地布局和结构调整，建新区占用土地必需符合土蝌用总体规划，集约节约利用水平有提高，并加强与城乡建设规划.农业农村发展规划.交通建设规划、生态建设规划及水利建设规划等有关规划相连接.在封闭运行的项目区内实现建设用地总量不突破,农用地不削减、耕地数量和质量不降低等增减动态平衡.3 .因地制宜，按部就班.要依据各地的自然条件、经济社会发展状况.士顺IJ用加K利笈础设施状况，结合地方生态、文化、民俗等特点，因地制宜，统筹支配，先易后难，突出重点，分步实他,逐步推动.项目区应优先选择政府领导市视.当地群众主动

11、性高.资金有保障，具有建设用地整理（拆旧）潜力的乡馍先行开展工作.依据自身的条件,调控实施进度,根荆实事求是、力而行的方针，不急功近利，不搞形式主义，不增加农夫的负担，切实改善农夫的生产生活条件和生态环境,提高资金运用效益.通过这些地区的示范,按部就班，积累阅历，以点带面，逐步推广.4 .敬生民意，保障权益.项目区选点布局要开展论证征求看法并实地踏勘，充分汲取当地衣夫及社会各界看法.项目区实施过程中涉及农用地和建设用地调整、互换，集体土地征收，以及农夫拆迁辛联安置等，要实行公示，切实维护农夫、集体经济组织和相关权利人合法权益.工作的各项政策和决策程序必需坚持以人为本，敬市群众意愿，从农夫的实际

12、利益动身，切实维护农夫的合法权益,保证项目的社会稳定5 .生态优先，促进可持续发展.坚持实事求是，科学规划，实行生态优先,爱护生态环境，结合社会主义新农村建设和危旧房改造以及自治区整村推动土地整理工作，促进城摘与农村及仁区工人村、建新与折旧、自然形态与规划形态的协调发展.二、总体要求和目标挂钩工作必需实行严格爱护耕地尤其是基本衣田，促进建设用地节约集约利用的总体要求，以挂钩周转指标支配项目区建新地块数量和规模.建新地块中用于安费拆旧地块农夫的土地面枳不超过广西壮族自治区实睡方法规定的用地标准，建新地块中建设用地的集约利用水平应高于现有存量建设用也拆旧地块豆里耕地的数量和质量应大于建新占用的耕地

13、，并与基本衣田建设和爱护相结合.项目实施严格执行项目法入制、公告制、合同制、招投标!k工程监理制等有关制度,在项目实施过程中土地权属代表参加工程监理，监督工程实施，确保工程质靠.项目详细实施机构应依法组织厂早设施.房屋拆除，并根据拄复的拆旧区整理豆垦规划设计组织开展土地整理复且.依据长洲区土地利用总体规划.城乡规划，通过开展城乡建设用地增减挂钩工作，集中各项涉衣资金统筹开展老旧、空闲、粗放农村建设用地或废弃独立工旷用地等的拆迁安置以及整理豆垦，促进土地集约节约利用，增加有效耕地面积、提高讲地!货f1.结合项目区实际,喃众生产生;舌须要，开展土地灾毁防治和地质灾难防治，对改村道路、排水排污等S础

14、设施进行更新建设，改善农村或矿区生产生活条件和生态环氮三、挂钩工作具笛的基t蝴主要条件遹过对建设用地供需状况以及乡村空闲康弃建设用地整理豆垦潜力的摸底了解和旗愿调亘.我区已经只担开展城乡建设用地增减I圭钩工作的条件：（一）建设用地供需冲突日益突出.随若我区城演化建设步伐D瞅,比照长洲区土地利用总体规划（2024-2024年）新培建设用地指标和实际须要，城乡建设用地供需冲突日益突出，需通过城乡建设用地增减挂钩方式缓解发展用地指标问即，逐步实现节约集约利用农村建设用地，保障城市建设用地需求的目标.（二）当地政府大力支持.项目区拆Iaw所在的长洲摘龙华村涉及到的相关单位对该项工予以大力支持，主动侨作

15、开展了相关调自工作，希里尽快启动项目.项目实施现用列入政府年度预W,开展前期投入资金有保证.（三）群众主动性较高.拟申报的项目拆旧地块不涉及衣夫安霞,土地权属人均表示同意将本区域列为城乡建设用地增减挂钩拆IBi也块.（四）土地整理潜力较大.已选定的折旧区现状地类全部为衣村居民点用地，区内村民居住分散、交通不便、水电排泄的基础设施不完善，村民对集中居住、统一规划新村、统一布局基础设施的愿望较为剧烈.拆旧地块地形平坦，土埸未受污染，气候、水分和土质等条件均相宜复员为早地，种植蔬菜、玉米等农作物,土地整理潜力较大。（五）建新地块土地开发条件成熟.拟申报项目区建新地块所在区域的市政配套草批实施基本到位

16、，开发条件基本成熟，地征收环境良好，自治区下达挂钩周转指标后,可尽快组织土地征收和出让，既可保障部分城市建设项目用地需求，又可确保项目拆旧地块柝迁安置建新及整理共垦建设资金的落实.I四、项目区基本状况.依据相州市其次次土地谢直成果，根抵先易后难的原则，长洲区长洲馍龙华村、兴龙办事处平浪村城乡建设用地i三减挂钩拆旧地块,涉及拆旧地块后面2.19公顷，预科可整理复旦出衣用地2.18公匝（一）拆旧地块基本状况.项目区内拆旧区范围是长洲馍龙华村泗恩洲岛上全部农村居民点用地权属涉及泗恩1组、2组.3组等3个村民小组,涉及人口484人107户，拟拆除房屋建筑面枳14854平方米，依抿其次次土地调直成果，权国界线清晰，符合作为城乡建设用地增减挂钩项目区拆旧地块的选定条件，