集资房买卖合同汇编15篇.docx

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1、集资房买卖合同汇编15篇集资房买卖合同1甲方:身份证号码：职业：工作单位:住址：邮政编码：联系电话：乙方：身份证号码：住址：邮政编码：联系电话:鉴于：1、甲方单位现准备在通过集资建设临街商住楼房，甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格。2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款.4、甲方同意收取乙方燃纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名卜期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此

2、房屋的实际产权人为明确双方的权利和义务，以达上述H的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于:甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人.第二条：集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项,在收取每箔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收

3、款凭证原件.2,若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行燃纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。3,若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金（该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项）。第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得一）房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙

4、方。乙方即行行使基丁实际产权人对该房屋的所有权益。二）产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名卜的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）3、无论出于何种原因，致该房屋产权哲时无法办理至乙方名卜.，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第五条、甲方报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订

5、后B内给付甲方相应报酬元整()元。第六条、除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬万元整()元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。第七条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议,除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报嵇款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外,无权要求甲方退还已收取的报酬。第八条、声明及保证鉴于本协议履行中,若由于甲方原因致生障碍,对乙方权益影响重大，甲方承诺其格署本协

6、议时，对此协议的卷署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。第九条、协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订出面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由货任方承担。第十条、争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决:协商不成则依法向人民法院起诉.第十一条、补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方

7、可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条、协议的效力I、本协议自双方签字之日生效2、本协议-式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力.甲方（签字）：乙方（签字）：签订地点：签订地点：年_日_月一日公证人：（签字）签订地点：年一月一日集资房买卖合同2出让人：（以下简称甲方）受让人：（以下简称乙方）见证人：甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则，就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下合同：1、该房为福利房，位于。2、甲方同意将其在本单位的集资房名

8、额转让给乙方，甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。3、经甲乙双方协商，如在办房产证之前产权可变更，甲方配合乙方办理产权变更手续之义务，产权变更成的名字。4、甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、房产证等资料原件及时交给乙方“5、乙方根据工程进度和要求支付建房款;如因乙方原因不能按总位规定时限结清房款，后果由乙方负责。6、乙方有权取得集资房的使用权和所有权。7、单位集资房、门面房、地皮以及小区其它建筑拍卖所得补偿，如按集资建房资格分配则归乙方所有:如按单位人均分配则归甲方所有。属甲方单位福利性质的对其员工的购房补贴，归甲方所有。属甲方单位福利性质对其房产的补贴归乙方所仃。8、经甲乙双

9、方协商，和序尾有关的任何费用都由乙方承担，和集资房有关的补偿按上述合同第6条执行；如归乙方的补偿，单位若以现金方式补在甲方名下甲方应负货转给乙方.9、甲方保证在取得该集资建房手续后，不得将该集资房占有或转让给他人，也不得将该集资房用于抵押、担保等;否则视为违约行为。10、甲方应积极配合乙方办理房产转让、过户手续，涉及所有转让、过户费用全部由乙方承担，甲方不得中途反悔或拒绝转让，否则须承担相应违约货任:如乙方中途以任何理由放弃集资建房，造成的全部损失均由乙方承担（包括转让费用）。IK甲方及其家人不得以集资房的名义为由主张该集资房所有权，否则，甲方应退还乙方支付集资建房指标款所有集资房款，并支付违

10、约金壹拾万元.如违约金仍不足以弥补乙方的经济损失的，按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差额.12、合同签订后，无论房屋市场价格的涨落均与甲方无关，甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。13、本合同未尽事宜双方另行协商解决。14、本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：见证人：签订日期：集资房买卖合同3甲方：（卖方）乙方：（买方）根据合同法、某城市房地产管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出格的房屋做充分的解，愿意购买该房，特制订本合同如下：一、此房能落于,产权所有

11、人，产权证号,房屋建筑面积m1,使用性质：J二、该房价为万元，人民币大写：先交付元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。入甲方保证在交接前时该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负货清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负货赔偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接堆，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负员维修.五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：用费、暧气费、煤气敬、水费、电费、物业

12、管理养、有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由方承担，未尽事比甲乙双方协商解决。七、本协议式两份，甲乙双方各执份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负贡，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款。甲方：乙方：电话：电话：身份证号：身份证号：年月曰集资房买卖合同4卖方（甲方）：联系方式：买方（乙方）：联系方式：卖方公证人（甲方公证人）：联系方式：买方公证人（乙方公证人）：联系方式：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

13、第条：房屋基本状况甲方所住房屋位丁路号），号楼，东单元六楼东户，主房建筑面积平方米，储藏室平方米，水电暧及通信设施均齐全。1、甲方自愿将房屋出隹给乙方：2、乙方自然购买上述房屋：3、甲方系本合同顶卜房屋的所有权人，甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属状况及其他基本状况，且保证该房屋不受他人合法追索：4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民，且对该房屋买卖的有关事项清楚明确。第二条：房屋价格甲乙双方约定房屋的成交总价格为（人民币）元整（大写：元盛儿该价格包括附属设施及其他配套设施的转让费用。第三条：庆闻付款及过户等相关相应费用的缴纳I、乙方应在本合同签字生效当日，将房屋总

14、价款元人民币一次性全部付清，甲方同时将该房屋及其附属设施（包含储藏室）移交给乙方，由乙方完全占有该房屋及其附届设施，甲方不得干预；2、甲乙双方约定：该房屋办理过户手续时，甲方需无附加条件，积极协助乙方办理过户，过户贽用应由方在办理过户手续时向相关部门交付：3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切款和仍用均有甲乙双方共同承担：4、截至本合同签订之日，甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暧气、有线电视、电话、宽带以及物业管理等费用）.5、合同签订当日，乙方需在甲方的协助卜对房屋及其附属设施等进行验收，完成上述各项后，双方签署交付单，确

15、认完成交付：6、待房产买卖手续办理完后，水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设施的更名产续应由甲方协助办理。第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同1、由于公司职工房产手续尚在集中管理中，自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间，合同双方时此已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同；2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险，合同双方已有清醒认识，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同：3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方,该房屋的损毁、灭失的风险，自房屋交付之日起转移至乙方，乙方对房屋现有状况（指建筑质量、室内装修、配套设施、小区环境等）做了充分了解，无任何异议，甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同：4、由于本房产系公司职工集中管理的房产，甲方承诺在乙方使用该房产时，公司规定的允许甲方享有的关于该房产的切福利转由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用（各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视