门面房转租协议书.docx
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1、门面房转租协议书门面房转租协议书在充满活力,日益开放的今天,协议的使用频率呈上升趋势,签订协议可以使双方受到法律的保护。大家知道协议的格式吗?以下是帮大家整理的门面房转租协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。门面房转租协议书1甲方:身份证号:乙方:身份证号:甲乙双方在平等自愿的原则下协商,甲方将承租永定区信用合作联社位于路号门面房一间转租给乙方,现达成如下协议。一、转租期限1年,自年月日至年月日止。二、租金及支付方式每年租金元,于年月日前现一次性缴纳一个年度的租金。本协议签订之日起乙方向甲方缴纳20xx元押金。合同终止交接完成后无条件返还。三、双方权利义务1、甲方保证在租期内乙方
2、的经营权。不受任何第三方的限制。2、因国家政策和房屋所有权人破产等不可抗力因素导致转租协议不能继续履行,甲方所收取的租金应按租赁期内乙方使用的时间比例返还给乙方相应的.租金。3、因政府行政规划需要和房屋所有权人破产等不可抗力因素导致转租协议不能继续履行,乙方的装修能拆除的部分乙方自行拆除,不能拆除的部分甲方不予补偿;租赁期满后如乙方不再续租,除乙方购买的活动产设备乙方可自行处理,其余装修乙方不得破坏,甲方对装修部分不予补偿。4、租赁期满后如甲方继续与房屋所有权人签订了房屋租赁协议,甲方应保证继续给乙方转租1年,此后如甲方继续对外转租,同等条件下乙方优先续租权,乙方不再承租除外。5、合同期内乙方
3、自负水电等各类费用。甲方对乙方先期交纳的各项费用于以追认,房租费用截止年月日止。6、甲方门面内的原购买的小沙发、饮水机、格力空调、收银台、货架、衣架等承租期内乙方可以使用。乙方在使用以上物品在租期内应保证,物品不得丢失,如果人为损失折价赔偿。7、乙方应如约缴纳租金,逾期不缴甲方有权终止合同,并收回门面。8、因市场因素导致的租金上调,其上调部分由乙方承担。9、租赁期内乙方未征得甲方同意不得转租、转让该门面。10、本合同的主体资格,各方必须保证其合法,如因主体资格不合法,而导致本合同无效,隐瞒真实情况的一方需向另一方支付赔偿金贰万元。四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。甲方:乙
4、方:年月日年月日门面房转租协议书2门面房租赁合同出租方:承租方:根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本县的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为一年,自一年月日起至一年月一日止。四、租金及支付方式五、甲方的权利和义务1、租金为元/年。2、甲方应
5、在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租给任何第三者。4、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需
6、要对上述门面进行装修。3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面
7、进行检查、养护的,应提前一日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。八、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该门面,未经甲
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