房屋委托出租合同简单协议书.docx

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1、房屋委托出租合同简单协议书有关房屋委托出租合同委托人（甲方）证件类型及编号：租赁代理机构（乙方）备案证明编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条用屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权屈状况：甲方.持有（房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件）,房屋所有权证书编号：_或房屋来源证明名称：,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：.房屋（口是/口否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）第二条房屋租赁用途租赁用途：

2、;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。第:条出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：口代甲方出租房屋.并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的符案、登记手续：代甲方向承租人收取相金:口代甲方向桎务部门缴纳税费：口监督承相人按照房屋租赁合同的约定履行义务;（二）出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限可延长（口日/月）（三）甲方应于年J1.日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二.（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金(一)租金标准：元/(月/季/口半年/口年)，租金总计：人民币元整(：)(二)租金收取方式：甲方在

3、银行开设账户，账号为；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询账号为：,乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：-，一第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。第六条押金甲方交付房屋时，乙方(口是/口否)向甲方垫付押金，金额为人民币元整(：)出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿费任外，利余部分应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋.有关的下列费用：(D水费(2)电费

4、(3)电话费(由电视收视费(5)供暖费燃气费物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护()出租委托代理期限内房屋及其附限物品、设备设施的维修贡任：甲方负责；乙方负责(二)甲方(口是/口否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。刻房屋进行装修,装饰或添理新物的具体事宜见附件工第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条合同

5、的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续爬行的，本合同自行解除。（D甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。4、.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：I、未按约定划付租金达日以上的.2、擅自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的“4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不嫡偿的。5、利用房屋从事违法活动、损宙公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的

6、。（五）其他法定的合同解除情形。第十条违约费任（一）出相代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢熨原状或赔偿相应损失.因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。（四）.第十二条合同争议的解决办法本合同项卜.发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辂权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲俄协议申请仲裁“第十三条其他约定事项第十四条合同生效本合同经甲乙双方卷字

7、蛊章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.委托人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签章：联系电话：联系电话：委托代理人：备案证明编号：经纪人签字：资格注册证书编号：年月日年月日房屋委托出租合同范本编号：委托人（下称甲方）姓名/公司名称：地址：证件种类及号码：电话：传真：受托人（下称乙方）公司名称：地址：电话：传真：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1、甲方委托乙方出租其拥行之位于北京市区街号第座层单位房产（下称“该房产”），有关买卖契约或产权证明见附件,委托期

8、限两年。该房产的建筑面枳为平米（需以产权证所载数为准）甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，I1.甲方愿将房产出租。2、甲方出租房产的条件如下：D租约年期：2）租金:3）租金支付:4）按金:5）其他:3、乙方应枳极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所卷订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租货合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起7日内缴付乙方。5、当乙方向甲方介绍可

9、能承租人时，甲方庖积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署相约所需的有关手续.6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。7、甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。8,在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私卜与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。9、本协议书在以下怙形下即告失效：D委托期满且双方并无续约；2甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；3）甲、乙双方书面同意提

10、前终止本协议。10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方.11、本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。12、木委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方卷字之日起即行生效。甲方：乙方：年月日房产委托中介代理销售合同委托人（甲方）：证件类型及编号：租赁代理机构（乙方）：备案证明编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如卜丁第一条房屋基本情况（一）房屋.坐落于市区

11、（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件）,房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：,房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：房屋（口是/口否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。第二条房屋租赁用途租赁用途：J如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。第三条出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：口代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；口代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；口代甲方向承租人收取租金:口代甲方向税务部门缴纳桎费：监督承租人按照房屋租赁合

12、同的约定相行义务;（二）出租代理期自年月日至年月0,共计.年个月。出租代理期限可延长（日/口月）。（三）甲方应于年月一日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金（一）租金标准：元/（月/口季/口半年/口年），租金总计：人民币元整（：）,（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为;乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询,账号为：.乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:,第五条佣金及相关服务费用甲方向乙方支付的费用标准、计算方

13、式及关于装修、家具电器等仃关费用约定见附件入第六条押金甲方交付房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付押金，金额为人民币元整（：）。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约燃借贵任外，剩余部分应如数返还乙方。第七条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费燃气费物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返

14、还相应费用。第八条房屋及附属设施的维护(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修费任：甲方负贡:乙方负责O(二)甲方(口是/口否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。第九条转委托出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。第十条合I司的解除(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有卜列情形之一的，乙方有权雎方解除合同：1、迟延交付房屋达日的2、交付的翁屋严盘不符合合同约定或影响承租人安全、他康的。3、不承担

15、约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的，(四)乙方有卜列情形之一的，甲方有权维方解除合同：1、未按约定划付租金达日以上的。2、报自改变房屋用途的。3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的5、利用房屋从事违法活动、损杏公共利益或者妨得他人正常工作、生.活的。6、放任承租方的上述行为的。7、.（五）其他法定的合同解除情形.第十一条违约责任（）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的先支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢W原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。（四）