绍兴市柯桥区人才专项租赁住房租赁合同三方.docx

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1、定。(2)乙方应当爱护并合理使用房屋及其附属设施设备,不得改变房屋结构和装修现状。因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应原样修豆或赔偿实际损失。(3)为保证人才专项相赁住房的合理、有效使用，确保双方的合法权益，甲方有权检查住房使用情况及核对住户的右关资料，乙方应予以配合。2、房屋修缮(1)甲方以保障乙方的正常居住使用为原则，对房屋公共部位(不包括门窗及玻璃)实施维修养护.乙方发现房屋公共部位(不包括门窗及玻璃)自然损坏应及时报修，甲方应及时修发.乙方对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作，应予以配合。(2)房屋的门窗、玻璃及乙方自行安装或拆换的设施设备、构件部件出现损坏的，乙方负

2、贡维修，对房屋及其附属设施设备造成损坏的,乙方应原样修复或赔偿实际损失。第七条房屋展退、验收1、乙方应在本合I可终止或解除之日起一个月内搬迁，并办理相关手续.有正当理由无法按期搬迁的,可以申请不超过六个月的延长居住期限。承租人在三个月过渡期限内，仍按原标准缴纳租金；六个月延长期内，按原标准的1.4倍缴纳；超过延长限期的，按原标准的2倍缴纳房租。2、乙方在腾退房屋时，应当拆除房屋内的装饰物.因拆除造成房屋毁损的，乙方应负贡恢熨原状。房屋膨退后未移除或拆除的房屋内物品，视为遗弃物，甲方有权处理。3、乙方应在验房结束后的5日内，结消租筋期间所产生的各项费用，并凭租铜合同、水电等相关费用的结清凭据、本

3、人身份证等到指定地点办理退房手续.4、乙方违反有关法律法规规定及本合同有关约定，且不腾空退还房屋的，甲方有权单方解除合同，拆除电表水表及更换进户门锁，收回人才专项租赁住房，因此产生的一切费用由乙方负责。乙方在房内的物品，甲方可在公证机关的现场监督下，进行清点、腾空.第八条合同的解除与终止1、合同解除(1)甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件：未尽厉爆修缮义务，影响乙方正常居住的。(2)乙方有下列情况之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，自通知书送达次日起合同解除,收回该房屋。给甲方造成损失的，乙方应赔偿造成的损失。有转租出借行为的，乙方应向甲方返还转

4、租出借期间的所仃收益。对有关怡况，甲方可向乙方所在单位、相关政府部门及社会通报，并将有关情况记入乙方不良征信记录，对乙方违规信息在有关媒体上进行曝光.情节严重的，甲方可申请人民法院强制执行：绍兴市柯桥区人才专项租赁住房租赁合同（三方）出租方（甲方）：绍兴柯桥中国轻纺城人才市场有限公司承租方（乙方：身份证号：联系电话：用人单位（丙方）：联系地址：联系人：联系电话：为明确人才专项租赁住房租赁三方的权利和义务,保护：方合法权益，根据有关法律法规及政府规范性文件等规定，经三方协商签订如下合同：第一条房屋的坐落、面积1、甲方将位于亲馨家园1检室人才专项租赁住房租赁给乙方使用。2、该房屋建筑面积平方米，车

5、库面积平方米。第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期限一年,自2020年_月一日至2021年月一日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方居住或与乙方符合配租条件的家庭成员居住使用。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。租赁期届满前乙方需续租的，应提前I个月向人力社保部门提出续租资格申请.经审核符合条件的，可按有关规定与甲方办理续租手续，重新签订租赁合同.第三条房屋押金乙方向甲方支付房屋押金2000元,租赁期满或房屋退出经甲方验收合格后，退还房屋押金。第四条房屋租金及支付方式1、房屋租金标准为每月24元m,车库租金标准为每月12元m,年租金元（大写：本合同期内如遇政府调整租金标准

6、时，按届时的租金文件规定执行。2、合同签订后不足一个月退租的，租金按一个月收取.3、租金按年支付，先付后租，乙方应于合同签订后_L日内向甲方缴纳租金。乙方逾期缴纳租金的，甲方有权要求乙方补缴并从逾期之日起每日加收欠缴租金总额0.2%的违约金。乙方欠租超过6个月，甲方有权解除租赁合1可、收回房屋并可采取措施追缴拖欠租金和违约金。第五条租赁期间相关费用租赁期间，乙方负责支付水、电、有线（数字）电视、网络宽带等费用。如有拖欠，甲方可通报丙方，从其工资收入中直接划扣.第六条房屋使用及修缗1、房用.使用（1）甲方确保交付的房屋及其附属设施能正常使用，并保证其安全性符合有关法律、法规、规章或政策的规1、因

7、不可抗力原因致使本合I司不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、人才专项租赁住房遇拆除或改造的，按有关规定执行,因此造成损失的，甲、乙双方互不承担诸任。3、以上两种原因而终止合同的，租金按实际使用时间计匏，不足整月的按天数计算，多退少补。第十二条本合IdJ在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方当事人协商解决：协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条甲乙丙三方按本合同约定享有权利和承担义务，如遇国家或地方政府法规政策调整，本合同与之有抵触的部分，以调整后的法规政策为准。第十四条本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具

8、有同等法律效力。第十五条本合I可一式叁份,经：方签名盖章后生效，甲、乙、丙方各执壹份.乙方（签名甲方（盖章）:丙方（盖章）：合同订立日期:无正当理由连续六个月以上未在租赁住房内居住的：擅自互换、出借、转租租赁住房的：将承租住庙用于经营性用途的，或者改变使用功能的：因故意或者更大过失，造成租赁住房严IR毁损的：乙方采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租人才专顼租赁住房的：乙方不再符合本办法规定申请条件，未按要求及时办理退出手续的：法律、法规规定或合同约定的其他违法违约情形。2、合同终止1)租赁期满合同自然终止。(2)因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。(3)乙方自愿提前

9、退出人才专项租赁住房，可向甲方申请终止本合1叽双方据实进行相关费用的结算。(4)乙方在租赁期间死亡的,合同终止。第九条申报义务在租赁合同期内，乙方不再符合人才专项租赁住房准入条件的，应主动向甲方申报，并自不符合人才专项租赁住房准入条件之日起30日内终止租赁合同，结清相关费用后退出人才专项租赁住房。第十条其他的定事项1、租赁期间，丙方会同甲方做好乙方配租入住工作，引导乙方爱护房屋设施设备,对乙方违规行为进行教育：督促乙方及时缴纳房屋租金、水、电等费用，并对乙方相关欠租、欠费、房屋损坏承担连带支付或赔偿费任。2、租城期间，丙方应对乙方使用房屋情况开展不定期巡查，严禁乙方将该后屋进行转租出借闲更，并

10、及时将乙方婚姻状况、房产、工资收入、户籍等变动情况反馈人力社保部门.3、丙方出现倒闭、破产、歇业及注销等情形或者乙方调换工作单位的，如乙方仍符合人才专项租赁住房申请条件的，由乙方向人力社保部门承新申请，经审核通过后，与甲方重新签订人才专项租赁住房；不符合条件的，乙方办理退房手续，丙方应主动配合甲方。4、丙方违反本条款第1、2、3之约定的，且负有责任的，在前案未处理完毕前，限制丙方职工申请人才专项租赁住房，并依法追究相关责任人。5、丙方知道或应当知道乙方采取隐瞒事实情况、提供虚假材料、伪造证明材料等手段腑租人才专项租赁住房的，在前案未处理完毕前，限制丙方职工申请人才专项租赁住房，并依法追究相关货任人。对丙方不如实提供乙方相关证明材料，或拒不配合的，可通过有关媒体向社会进行曝光，并将丙方情况记入企业诚信档案。6、乙方、丙方承诺：本合同中填写的名称、联系方式、联系地址、证件信息准确无误，为甲方与乙方、丙方联系的有效方式。联系方式如有变更，乙方、丙方应书面通知甲方。甲方依据上述联系方式向乙方、丙方发送的各项通知，自发出之日起3日即视为送达。第十一条免责条件