XX大学保卫处2024-2025年度消防设备维保采购服务采购方案（2024年）.docx

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1、XX大学保卫处2024-2025年度消防设备维保采购服务采购方案一、采购方式：竞争性磋商二、质保期及付款方式：服务期限：2年从签订合同之口起五个工作日内供应商向校方支付合同总价5%的合同款作为合同履约保证金。每年度根据考核标准及打分情况计算服务费用，由供应商向我校提供发票等有效凭证后，我校向供应商支付相关款项。验收合格后，合同履约保证金在服务期满后，在我校收到供应商履约保证金支付审批表等结算资料后10个工作日内向供应商退还。三、交货期要求1、合同签订生效之日起两年。2、如我校在收到货物后发现成交供应商所交货物质量不符合本项目合同产品配置.及价格清单约定的情况，我校将拒收本次不合格货物，由此产生

2、的一切后果及损失由供应商自行承担。四、其他商务条款：（一）售后服务：1.1 为保障采购人消防系统的正常运转，供应商需安排专业技术人员为采购人服务。驻场人员严格遵守劳动纪律，原则上按照采购人工作时间执行。1.2供应商应根据实际情况建立高效的工作模式并成立专职队伍负责运维工作，明确驻场运维人员不少于2人，并根据工作内容配备相应的专业技术人员。运维团队成员如若发生变更，必须通知甲方，不得随意更换成员。1.3 供应商应配备必要的专用工具，并定期测验校正、妥善保管。1.4 供应商应建立维护对象清单、技术资料档案等：应对各系统运行状况、运维过程进行记录，并整理形成系统运行资料。1. 5供应商应根据实际情况

3、提供备品备件，保证运维工作顺利开展。1.6服务受理时间:24小时。1.7服务响应时间：即时响应。原则上响应时间不超过120分钟。1. 8故障恢复时间：一般故障小于等于2小时，重大故障小于等于6小时。核心设备视具体情况而定。1.9采购人将根据需要向中标供应商提出重要时段保障服务请求，成交供应商在收到请求后应立即与采购人共同制定重要段的保障方案，如有必要，成交供应商须指定技术支持专家团队到现场完成技术保障服务。（二）付款方式：2. 1中标人在与采购人签订合同时，向采购人指定账户缴纳合同金额的5%作为履约保证金，服务期满后无未解决的服务问题，采购人在10个工作口内一次性无息退回。2.2合同签订后，按

4、照根据考核标准及打分情况计算服务费用（包含量化考核后扣除的服务费）具体支付条款合同，结算总额不超过合同总价。（三）服务期限I服务期限为合同签订之日起2年。（2024年1月1日至2025年12月30日）（四）项目验收：4.1 中标单位在验收活动中必须遵守采购人的有关规定。4.2 中标单位负责本次服务内容合理完整性，由采购人严格按照招标文件、响应文件及答疑记录进行验收。4.3 相关检验检测等费用全部中标单位承担。（五）服务地点：采购人指定地点。（六）其他要求：6.1 未经采购人许可，不得将招标文件中关于采购人的现状及需求情况提供给任何第三方；6.2 在服务阶段，采购人提供的所有资料均受版权保护。未

5、经授权，任何个人和单位不得将内容复制、改编、发布、外借、转让，否则将承担法律责任：注：以上商务条款均必须满足或优于，否则作无效投标处理。（二）交货地点：XX大学内指定地点。（三）安装要求1、%应商在履行本合同时，应遵守校方各项管理制度，服从校方的安排和管理，安全操作，文明施工，保持环境卫生整洁，项目验收前要做好卫生清理工作，做好安全防范措施，如供应商因违反上述约定造成甲方人身、财产损害的，由供应商承担赔偿责任，同时供应商在合同履行过程中发生的任何人身伤亡事故，均由供应商承担一切法律责任及赔偿责任。（四）项目验收1、中选供应商在交货及验收活动中必须遵守采购人的有关规定。2、中选供应商负责本次采购

6、产品的运抵采购人指定的交货地点后由采购人严格按照比选文件、响应文件及答疑记录进行验收。3、最终验收：在收到中选供应商书面验收通知后，由采购人尽快组织相关人员依照相关标准、规范、要求、合同及有关附件要求进行验收。4、相关检验检测和验收费用全部由中选供应商承担。（五）培训要求1、中选供应商应派遣其精通业务的、健康的、合格的技术人员到合同货物的安装现场提供技术服务。2、中选供应商将根据H身的培训政策和使用方的具体的要求，宜接向采购人或使用单位提供培训，包括中选供应商提供的设备管理培训、技术培训和使用方要求的其他培训内容。3、以上培训内容的培训费用由中选供应商承担。五、设备名称及数量序号名称数量采购预

7、算单价（万元）采购预算总价（万元）参考品牌与型号（至少三个）1消防设备维保服务1六、详细参数及技术要求（服务维保类）服务标准和要求1 .基本情况XX大学X校区：图书馆26000平方、体育馆25066平方，神曲厅3653平方，18栋高层14000平方、阳明校区国教楼、实训楂15000平方、X校区教学楼22843平方、1-4栋学生宿舍32844平方、5-6栋高层36750平方、图档馆1532平方、食堂7500平方，X校区维保总面积为101469平方，X校区总计版务面积185188平方两年的消防技术服务。2 .维保范圉（1）室内外消火栓系统（2）火灾自动报警系统（3）自动喷淋系统（4）消防防排烟系统

8、（5）气体灭火系统（6）应急照明及消防疏散指示灯系统（7）消防防火卷帘门系统（8）消防广播系统（9）其他3 .维保具体内容根据中华人民共和国消防法江西省消防管理条例建筑消防设施维护保养管理规定等规定，上述消防报警联动系统控制系统、消防栓给水系统、自动喷淋灭火系统、消防电源供应、防排烟系统、防火隔离系统、消防应急广播系统以及应急照明、消防应急灯、疏散指示灯等消防设施，消防水泡系统、CR图形显示软件等相关设施及以上系统的日常维护保养工作。（I）火灾自动报警控制系统。从中央控制室到各报警点，每月检查报警主机联动控制器、烟感探测器、手动报警按钮、层显声光讯响，使之处于工作状态，现故障及时排除。（2）消

9、火栓给水系统。从水泵进入口到末端防水口，每月检查消防泵、稳压泵、电源控制、阀门，发现故障及时排除。3）自动喷淋灭火系统.从泵房进入口到末端放水口，每月检查喷淋泵、稔压泵、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器是否处于正常状态，发现故障及时排除。（4）防排烟系统。每月对风机阀、风机口、送风机、排风机模块保养一次，发现问题和故障及时排除。（5）防火隔离系统。每月对防火卷的控制系统检查保养一次，发现故障及时排除。（6）消防应急广播系统。每月对消防扩音器、音响线路检查保养一次，发现故障及时排除。（7）消防对讲通讯系统。每月对消防主机、分机检查保养一次，发现故障及时排除。（8）消防水泡系统。每月检查消

10、防水泡发射端、配电柜，发现故障及时排除。（9）每月时应急照明、消防应急灯、疏散指示灯、消防灭火器检查一次，发现故障及时排除。（10）每月检查消防电源，发现故障及时排除。（11）每月对各主机进行功能试验，按维护保养规范所涉及的部位全部巡检：做模拟火警试验，报警控制器要能一一对应火警：水喷雾灭火系统水泵常规维护保养，包括泄露检查、消防水泵手动或自动切换，喷淋泵手动或H动切换，对控制阀进行检查保持水管道畅通，用末端试水装置排水测试水流指示器能否及时报警，对喷头进行压力检查及清洁；对防火阀、送风阀、排烟风机、送风机进行H动、手动功能试验：对消防广播、消防电话系统测试。（12）每三个月对探测器进行吹烟测

11、试，对灭火系统及联动系统进行测试。（13）每年对消防报警联动系统感烟探测器进行清洗一次。（14）每年对馆内上述所有室内消防栓进行测试、加涧滑油一次；对所有室外消防栓、消防水泵接合器进行测试、加润滑油、刷油漆一次。4.维保具体要求（1）按照国家消防标准要求确保消防设施正常完好运行。（2）根据行业规定定期对XX大学内所有消防设施系统按期进行维护、保养、检查，服务供应商应具备消防维保资质，其技术支持人员需满足应急管理部的注册二级以上注册消防工程师和消防实施操作员（维保方向）中级资质，同时派出校内认可的固定技术人员负责定期维护工作（本项目应保证不少于2名维护人员运转，另负责人1名（要求：注册二级以上注

12、册消防工程师），维保人员2名具备消防实施操作员（维保方向）中级资质，每月联动测试一次，每月向采购方相关部门提供消防维保记录并由具有注册二级以上注册消防工程师资质的负责人签字确认）。（3）本项目必须保证至少有2名维保技术人员驻场（24小时）服务，如采购方有重大活动，期间供应商应确保加派人员驻场（24小时）服务，以保障活动的顺利进行，供应商需为增加驻场人员购买人身意外险等安全措施。（4）供应商的专业维保人员需熟悉馆内现有的每个厂家的消防报警联动系统，能够独立操作主机。（5）供应商进场后必须对现有消防报警联动系统进行一次全面检测.（6）法定节假口之前，供应商必须对所有消防报警联动系统及相关设施进行一

13、次全面检查，确保正常运行。（7）维保应保证系统口常运行正常，做好检查、保养记录。（8）供应商要协助馆内接受上级有关部门消防检查，定期对消防报警联动系统操作人员进行技能培训。（9）在维保期内，供应商维保技术人员的人身安全及一切经济责任由供应商自行负贲。（10）在维保期内，供应商需及时更换各类损坏设施、配件。（11）在维保期内，供应商需提供由第三方对本建筑年度消防设施检测报告。（12）供应商需具备高层建筑消防设备维护及消防演练等技术和设备要求。（13）供应商需在社会消防技术服务信息系统及江西省社会消防技术服务信息管理系统备案，并提供截图及链接。5.考核标准及述约处罚甲方对乙方维保工作每季度进行量化

14、考核，季度得分在90分以上，支付全部服务费，季度得分在85-89分，扣除服务费500元/分，季度核得分在70-84分,扣除服务费2000元/分，季度核得分在60-69分，扣除服务费3000元/分月考核得分在59分以下，扣除服务费5000元/分，年累计两个季度考核得分在59分以下，采购人有权随时终止合同。一、计划管理、安全文明管理（10分）序号项目工作内容周期维保标准打分1计划管理应及时提交月度、季度、年度保养计划：保养计划应按分系统、分区域对计划时间内需完成的维保内容进行详细说明：应及时提交维保记录表格，记录中应详细注明设省名称、区域、编号、月限交保养计划及时（月度提前一周、季度和年度提前一个

15、月），保养计划内容全面、.完整，维保记录表格真实有效.能反映事情的本质和处理结果。102安全文明管理施工现场整洁，有围挡措施，不影响正常办公：遵守安全操作规程，仃必要的安全措施，未发生安全事故.李维保工人若装整洁，有计划并征得同意进出租户区，未引起租户投诉：文明施工未造成物品损坏：按照安全操作规程进行作业，未造成严重人身伤二、火灾自动报警系统（20分）序号项目工作内容周期维保标准打分I火灾报警控制器对火灾报警控制器做外观检查，清除积尘和异物，紧固接线：检查控制器运行有无过热、异常噪音的现象：检测火灾报警功能、消音竟位功能、故障报警功能、火灾优先功能、显示与记录打印功能、自检功能、隔离（屏蔽）功能，并有检查保养记录.月系统运行正常无故障，接线车固、各功能键控制灵活，控制箱内清洁、无枳尘，标识清晰。202智能模块箱对模块箱做外观检查,清除积尘和异物、紧固：检查模块端子接fftT,.李智能模块工作正常,接线牢固、整洁、无故照.3烟/温感时烟/温感做外观检查,清洗或清除积尘和异物：对烟/温感报警初名的桧刑.P探测器工作正常，接线牢固、无故障.4消