办公楼厂房分租合同模板.docx

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1、办公室分租合同出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有合法使用权的部分办公室出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁办公室的基本情况1 .甲方出租给乙方的办公室位于具体地址,建筑面积为具体面积平方米。2 .甲方出租的办公室范围包括具体房间号或区域二、租赁期限1 .租赁期限自起始日期起至结束日期止。2 .租赁期满，甲方有权收回出租办公室，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前提前通知的期限书面通知甲方，经甲方同意后

2、，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1 .租金为每月人民币具体金额元（大写：大写金额）。2 .租金支付方式为支付方式,如每月/季度/年支付一次,乙方应在每支付周期的开始前提前支付的期限支付租金。3 .乙方应按照约定向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付未付租金的逾期违约金比例向甲方支付逾期违约金。四、押金1 .乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币具体金额元（大写：大写金额）O2 .租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、相关费用及房屋隹护1 .租赁期间，乙方应承担使用该办公室所产生的水电费、物业费、网络费等费用。2 .乙方应合理使用并爱护甲

3、方提供的办公室及附属设施,如有损坏，应照价赔偿或负责修复。六、办公室的使用及限制1 .乙方应按照本合同约定的用途使用办公室,不得擅自改变用途。2 .未经甲方书面同意，乙方不得将办公室转租给他人。七、合同的解除及终止1 .经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2 .因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。3 .乙方未按照约定支付租金达逾期期限日以上，或者欠缴各项费用达欠费金额元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。八、违约责任1 .甲乙双方任何一方违反本合同约定,应向对方支付违约金人民币具体金额元（大写：大写金额）。2 .因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、

4、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年一月一日乙方（签字/盖章）：签订日期：年一月一日办公室分租如何开票？1、首先,企业必须具备相关的经营范围,才可以发生租赁业务并取得租赁收入,否则无法开具租赁收入发票。如果企业不具备租赁经营范围,那么需要到工商税务进行扩大经营范围的业务办理。2、企业分租办公室,取得租赁收入,需开具增值税发票。如果企业为小规模纳税人,可以到税务局办理代开发票。如果企业是一般纳税人,直接申领发票并在开票软件中开具发票。3、如果分租的承租方是小规模纳税人,那么开具增值税普通发票就可以了。如果分租的承租方是一般规模纳税人,那么需要开具增值税专用发票。4、开具发票时,开具项目选择不动产租金，一般纳税人税率为9%,小规模纳税人税率为5%,按照实际租赁收入开具发票。5、租赁收入会涉及到相应的税种。企业需要根据开具的发票确认租赁收入与缴纳增值税、附加税。同时,租赁合同也需要缴纳相应的印花税。租赁收入属于企业收入的一部分,与其他损益合并计算企业利润总额并缴纳企业所得税。