【合同范本】XXX项目展示区总平合同.docx

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1、建设工程施工分包合同第一部分协议书发包人（全称）：XX公司（以下传称发包人）总承包人（全称）:（以下倚称总承包人）分包人（全称）*（以下倚称分包人）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律并结合本工程的具体情况，根据发包人与总承包人订立的总承包工程合同的约定，发包人和总承包人均同意招XXX项HX示区总平工程由分包人进行承建。三方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就本分包工程建设施工事项协商一致,订立本协议.一、分包工程分包工程名称：XXX项目展示区总平工程分包工程地点：分包工程规桢及特征：面积约平方米（以实际为准）。包括道路、硬质型观、水电配套工程、给水工程、强强电管线h安

2、装工程、绿化工程、1.ID工程。二、分包工程承包范及承包方式I、分包工程承包范用为：（带”的为针对不同项目的特定条款，用“选择者方为本项目适用条款）（1）招标文件（包括标前答疑、补遗等）所包括的全部内容及招标范围内的全部图纸内容（附件2）和合同文件所要求完成的一切工作（适用于招标工程）。（2）发包人委托出和图纸（附件2）要求的全部内容及合同文件所要求完成的一切工作（适用于非招标工程2、分包工程承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境P.生，工程造价一次性包死。作为简单的描述，承包工程包括但不限于下列各项：待定2.9招标文件、答小文件等所含的图纸。工程内

3、容：（1）土方工程（开挖或回填土方至设计标高，原始地形图仅供参考、以场地现状为准，如两者存差异，则报价综合考虑：土方要求回填至景观设计标高（种植区达到景观柏坡设计标高）备注：上方由甲方提供上源，取上点在用地范围2000米以内考虑。面层营养上包含在本次承包范围内，由乙方提供。（2）人行步道和铺地饰而工程（包括道跖路基垫基、特色铺地、住一入3地面铺地,车库坡道、住宅院落间小径和小径旁硬质锚地,塑木平台,汀步石步道、驳岸硬质平台及其它工程等）；（3）总平车行道路和铺地饰面工程（包括道路植草破道路、沥声道路、消防乍回乍场、次入口石材铺装道路、花岗石道牙及其它工程等）：注：总平车行道混凝土基层、车库与次

4、干道之间的车行坡道由总平单位施工，施工分界线止于地下定与车行坡道之间的室内外分界线位置，排水沏由总平单位负责施工。（4）地界国篱工程（包括别招分户围墙、花园围墙及其范围户门、小区围增、小区门及其它工程等）：（5）挡土墙工程（只包含饰面及南砌体工程，不包含混过凝上、土石等的挡土墙结构工程：（6）附屈构筑物及小品工程（包括户内花园栏杆、截水沟及其它小品工程等）：（7）水景工程A.包括瀑布跌水、喷泉,水:池土建,驳岸及天然土石：含水及构筑物的质础处理、池底和池岸砌筑及终饰面匕,还包括套管及预留洞的制作、安装相关水景设备和相关管井、泵井；及其它工程等：B.包括所有水珏结构及集水池、设备房的结构，以及水

5、景、渠水池、设备房等的预埋套管、留孔、窗洞内容；C.所仃水景的设计，管道、设备安装及效果等包括在本次招标范围内报价；由中标负贵深化设计,报价包含深化设计和工程施工的费用。注：图纸标注及图纸没能详细:表示的区域，但必须做防水处理的部位，承包人必须做好防水防涔的处理。（8）采购及安装工程包括户外家私、雕塑小品、电:衣箱仃叶门、煤气表箱体、信报箱、围墙院门、路灯、庭院灯等）。注：凡在图纸内容中涉及购买成品及：次专业公司设泞和其设计安装所需相关相用均包含在内“（9）室外照明系统：A.本次所发（待定）设计的景观电气施工图中所包含的全部灯具及其它设备的线路敷设、设备安装等均屈于本承包范围。灯具、设备（如配

6、电箱、水泵等）的型在数砧及安装建建皆以景;观施口引的所仃面国、利面国为本：B.珏观配电箱、从变电所低压柜引入的景观配电箱电源电缆的埋管敷设、景观配电箱电线电缆及其保护管的敷设、过线井（按穿线要求的距离设置、确保穿线畅通）、过线并装饰靛等均属于此承包范围。其它漏缺的灯具则由乙方进行深化设计至经甲方认可后施工，所应增加的相应的配电箱、开关,电线电缆及保护管、拉线井均包括在.本承包范附内：C所有景视照明配电控制箱、插座箱、所方照明灯具的时间和光电控制器：D所有进出照明配电控制箱和插座箱的电线电缆：E.所仃塞外照明灯具及灯基座：F.所有柱灯包括灯基座（基座内设熔断器、接线座）：G.从景观照明控制箱到水

7、泵控制箱的电姬的敷设、水泵设备的安装及水泵的采购等均Ja于此承包范围；H.所有室外配电控制设备、照明灯具的接地保护。（10）所有乙方预埋管道但不穿线的管子里必须侦留1.5mm2的钢丝，以便穿线用。Ull所有的过线井均须做有坡度的排水管至附近的雨水井或雨水篦，保证过线井内持水畅通不能存水。（12）中方根据现场情况有将配电箱和灯具的位置进行通整的权利，由此所导致的工程量增加包括在本合同范围内，结算时不予调整.（13）其它补充说明：A.图中所有电井井盖采用树脂材料，其中车行道上不小于40T,其余不小201.井盖需印为招标人XXX项目log。，颜色跟样式报招标人确认后供觉。B.过路管用热镀锌焊接钢管，

8、其余用PVC管。（14）本次招标报价和施工范围为（待定）给排水平面总图中属展示区范困的所仃管道检查井井盖和南水1.l的更换，采用树脂材料，其中消防乍道和停乍位的井盖和雨水口不小于40T,其余不小于20T。包括修复损坏的阀门井和雨水口。注：井箫需印有招标人XXX项1.IISggl颜色跟样式报招标人踊认后供货。（15）图纸范围内的水景工程，包括水泵、管道、阀门、控制柜等设备安装采购，进桩电源后的电线、电缆、线管包括在此次招标范用内。水般的深化设计由投标单位负货，如图纸深度不够，必须完善水景的图纸深度，深化后保证景观各参数和效果，所行费用包括在此次招标内。（16）1.IDJl程，包含1.lD图纸内展

9、示区范围的土方、结构、管线、基痂基换、防水等工程.（17）给水工程，包含展示区内空外建筑给水及绿化给化工程，建筑给水分界线为花园围墙水衣连接处。（18）绿化工程,包含展示区的苗木种植、养护、绿化地形工造及种植土回填,垂直运输费用包含在内，保养期为年。三、分包合同价款金额（大写）人民币：（小写）人民币：（元）四、分包合同工期开工日期：按补充条款第一条为准竣工日期：按补充条款第条为准合同工期总日历天数:按补充条款第条为准五、JR量标准依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收,本分包工程须达到优良标准。六、姐成合同的文件如下：（带-EJ*的为针对不同项目的特定条款，用

10、“选择者方为本项目适用条款）.1）发包人、总承包人、分包人加盖法人公章和三方法定代表人签字的补充合同、补充协议；2）发包人、分包人加盖法人公章和双方法定代表人签字的补充合同、补充协议：EJ（3）本合同协议书、补充条款：（4）本合同专用条款和附件（保修协议书和询标承诺函件等）：（5）中标通知书（适用于招标工程）或发包人的委托书（适用于非招标工程:（6）招标书（包括招标答疑、招标会议纪要）及其附件：（7）本合同通用条款：（8）标准、规范及有关技术文件；（9）图纸；（10）投标书及其附件（适用于招标工程）或发包人审核后确认的预算书及附件（适用于非招标工程）；（三）工程量清单和设备材料清单；（12）除

11、合同价款外的建设工程施工合同：（13）发包人、总承包人、分包人有关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件，这些记录和文件主要包括合同履行过程中的有关通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。（在合同履行过程中按时间先后眼序,之后的优于之前的）：（M）发包人、分包人有关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件，主要包括合同履行过程中的通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等0（在合同履行过程中按时间先后映序,之后的优于之前的）：七、分包人向总承包人、发包人承诺，按照合同约定进行总工、虹，井在质保修期内承担工程展

12、保IM任，并履行本合同书中约定的全部义务.八、发包人向分包人承诺，按照合同妁定的期限和方式支付合同价It及其健应当支付的Wt并履行本合同书中约定的全部义务.九、合同生效本合同自三方筌字IUt后生效.合同订立时间：年月日合同订立地点：XX公司会议室发包人:（公章）总承包人（公章）分包人：（公章）住所：住所：住所：法定代表人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：电话：传真：传真：传真：开户银行：开户银行：开户银行：帐号：帐号：帐号：邮政编码:邮政编码：邮政编码:第二部分通用条款I、合同文件及解科Ji序1.1组成合同的各个文件应该是个整体,彼此相互解释，互为说明。

13、除合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1）发包人、总承包人、分包人加盖法人公章和三方法定代表人签字的补充合同、补充协议；（2）发包人、分包人加盖法人公章和双方法定代表人签字的补充合同、补充协议：（3）本合同协议书、补充条款：（4）本合同专用条款和附件（保修协议书和询标承诺函件等）；（5）中标通知书（适用于招标工程）或发包人的委托书（适用于非招标工程）：（6）招标书（包括招标答疑、招标会议纪要）及其附件：（7）本合I可通用条款：（8）标准、规范及有关技术文件：1.（9）图纸；（10）投标书及其附件（适用于招标工程）或发包人审核后确认的预算书及附件（适用于非招标工程）：（1

14、1）工程室清单和设备材料清单：（12）除合同价款外的建设工程施工合同；（13）发包人、总承包人、分包人有关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件，主要包括合同履行过程中的通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。（在合同履行过程中按时间先后顺序,之后的优于之前的）：（14）发包人、分包人有关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件，主要包括合同履行过程中的通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文（电报、电传、传直、电子数据交换和电子邮件）等。（在合同履行过程中按时间先后顺序,之后的优于之前的）：特别解释：协议书第六条中第（13）、（14）项合同文件，均指

15、册行合同过程中形成的文件，这些文件内容如果与顺序在前的合同文件之约定相违背，则对发包人、分包人均不具有约束力。1.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况3由合同三方协商解决，三方也可以提请监理单位做出解择“三方协商不成或不同意监理单位的解释时，按本合同有关争议的约定处理”1.3 履行合同过程中，分包人向发包人、总监理工程师、发包人代表、专业工程师、成本工程师提交的任何待核实、审核、批准、回笈、确认的申请、通知、报告、要求、资料等，只有在同时满足下列两个条件时.，才视为上述主体认可。否则，不能视上述主体认可，即使部门规章、地方法规或地方规章中有视为认可之规定。（I）在协议书、补充条款、专用条款或通用条款中有关于逾期不核实、不审核、不批准、不回复、不提出异议、不提出意见或不酹认视为认可之特别约定：（2