【合同范本】XXX项目公共装修合同.docx
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1、号:建设工程施工分包合同工程名称:XXX项目期公共部分装修工程工程地点:发包人:XX公司总承包人:分包人:第一部分协议书发包人(全称)XX公司(以下传酬发包人)总承包人(全称)(以下倚束总承包A)分包人(全称)(以下此称分包人)根据4中华人民共和国合同法、g中华人民共和国建筑法及其他有关法律并结合本工程的具体情况,根据发包人与总承包人订立的总承包工程合同的约定,发包人和总承包人均同意将XXX项目期公共空间(包括首层住户大堂、标准层电梯厅、负一、二层电柳厅、电梯粉箱)室内装修工程由分包人进行承建。三方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,就本分包工程建设施工事项协商一致,订立本协议。.一、分a程屯分
2、包工程名称:XXX项R期公共部分装修工程分包工程地点:分包工程规模及特征:期公共空间(包括首用住户大堂、标准南电梯厅负、二在电梯厅,电梯轿箱),建筑面积约2756m2二、分包工程承包范Bl及承包方式1、分包工程承包范困为:(带“J”的为针对不同项目的特定条款,用“J”选择者方为本项目适用条款)Jl(1)招标文件(包括标前答疑、补遗等)所包括的全部内容及招标苑用内的全部图纸内容(附件2)和合同文件所要求完成的一切工作(适用于招标工程)。(2)发包人委托书和图纸(附件2)要求的全部内容及合同文件所要求完成的一切工作(适用于非招标工程)。2、分包工程承包方式为大包干:即包工、包料、包安全、包质量、包
3、工期、包施工现场及运输通道的环境卫生,工程造价一次性包死。作为简单的描述,承包工程包括但不限于下列各项:12) 一面地面:天花面的装饰:13) 所有窗台的饰面铺装的施工:14) 首U大堂、地下U室内找平必施工;15) 木质材料与墙面接触部分的防潮:16) 固定灯具(工程灯具如筒灯及其它灯具安装等):17) 户内部分和装修施工图纸不符的隔墙砌筑、抹灰,原有不合适隔墙的拆除,机电线管修更;18) 土建预留洞口、墙上穿管洞口的封堵等及相应产生的土建工程;19) 铝合金门窗、入I门厅、落地玻璃窗的空内外周边:装修收口,室外室空内交接处的收口等:20) 配电工程包括室内电器煦明、承包人需在原机电系统图基
4、础上进行深化设计、制作综合机电图反映所有机电饰而点位置;21) 配电工程包括配管、配线及开关面板、插座、灯具的配置与安装等:22) 对施工成品的保护工作:23) 为达到各项验收要求所需的所有检测费用,并确保通过验收:24) 在设计图纸范围内或不在设计图纸范围内,须由中标单位负贵总协调及现场施工配合,但.不屈本次招标范附的项H,中标单位必须无条件的积极配合。n有线电视、通讯、钾能化控制系统及消防的安装施工。2)装饰灯具的定位、调整及安装到位:墙面挂画的安装;3)做好其它施工单位2完成的成品保护工作,如有需要更改时,需及时通知招标人及相关施工单位到现场进行配合,不得技自改动.12)主大门的采购和安
5、装,三、分包合同价款金额(大写)人民币:(小写)人民币:(Y元)四、分包含同工期开工日期:竣工日期:合同工期总日历天数:日历天五、质标准依国家颁发的“建筑安装工程质量检验评定标准”和合同约定的技术要求进行验收,本分包工程须达到屈标准.六、的成合同的文件如下:(带的为针对不同项目的特定条款,用选舞者方为本项目适用条款).(1)发包人、总承包人、分包人加盖法人公章和三方法定代表人签字的补充合同、补充协议;2)发包人、分包人加盖法人公章和双方法定代表人签字的补充合同、补充协议:EJ(3)本合同协议书、补充条款:(4)本合同专用条款和附件(保修协议书和询标承诺函件等):(5)中标通知书(适用于招标工程
6、)或发包人的委托书(适用于非招标工程):(6)招标书(包括招标答疑、招标会议纪要)及其附件:(7)本合同通用条款:(8)标准、规范及有关技术文件:图纸;KlO)投标书及其附件(适用于招标工程)或发包人审核后确认的预算书及附件(适用于非招标工程):(11)工程量清单和设备材料清单:(12)除合同价款外的建设工程施工合同:(13)发包人、总承包人、分包人有关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件,这些记录和文件主要包括合同履行过程中的有关通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等。(在合同履行过程中按时间先后顺序,之后的优于之前的):14)发包人、分包人有
7、关分包工程的洽商、变更等书面记录和文件,主要包括合同履行过程中的通知、指令、工程会议纪要、信件、数据电文(电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等。(在合同履行过程中按时间先后顺序,之后的优于之前的):七、分包人向总承包人、发包人承诺,按照合同妁定进行*工、虹,并在廉保修期内承妲工程屐量保修责任,并履行本合同书中妁定的全部义务.八、发包人向分包人承诺,按解合同约定的期限和方式支付合同侨款及其他应当支付的W,并履行本合周书中的定的全部义务.九、合同生效.本合同自三方筌字Se生效.合同订立时间:年月日合同订立地点:发包人:(公章)总承包人(公章)分包人:(公章)住所:住所:住所:法定代表人:法
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