项目商业计划书（34篇）.docx

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1、京福高速、宁杭高速。宁合高速相连;有宁铜铁路与皖赣线、沪宁线相连。距南京40分钟车程，距上海3小时车程，距合肥2小时车程,距杭州3小时车程2、项目位置本项目地块是马鞍山控制性规划用地，位于葛羊路、圆桥路、红旗路和江东大道围成的区域内。B地块为葛羊路南、花果山东北,原星火福利厂位置。南为新城区，距市中心3公里；东1公里为宁马高速公路出入口,北为国道和马钢新厂区；西面为老城区（金家庄区），有铁路慈湖货运站。3.土地用途A地块区域面积：1154.917亩（合769944.84平方米）B地块区域面积：82.472亩（合54981.59平方米）拟建大型专业综合性市场，商业步行街、服务配套设施、住宅、写字

2、楼、宾馆等。土地出让年限：住宅70年，商业40年。4、规划指标容积率：A地块：1.1；B地块：1.0。限高：80M。总建筑面积：约90万平方米。5,项目规模：约20亿元人民币6、项目开发周期：五年（20一年一20_年）二、背景资料（一）宏观形势学生对饰品的要求不再是好看，简单，便宜，更要求新颖。女孩都是爱漂亮的，大多数女孩都留着飘逸的长发，头花成了她们必需的饰品，大方美观自然成了他们对饰品的最低要求。说到玩具，每个小孩都有，大学生中大多数女孩都喜欢玩具，经过调查，很多女生花费在饰品上的金钱是她们总花费的30%0%,这是个很好的市场。但由于饰品店很多，所以竞争也很大，所以我们必须提供最新奇的饰品

3、，最具个性的饰品，和最好的服务才能在这个市场中的到发展,因此，我们提供学习自己做各种各样饰品的机会，让她们不仅饱眼福还能亲身体验做饰品，体脸其中的喜悦！四、市场环境网上开店，好处多多，最主要的有以下几个突出的优势：(D从启动资金来看，传统的地面开店，门面租金加装修费，还有首批进货资金，少说也需要几万元的启动资金。而网上开店所需的启动资金却少的多，按照我们的计划，你只要有一台可以上网的电脑和你的勤奋(是用来管理你自己的网站)您就可开店营业！网上商店比同等规模的地面商店要低的多，在网上，您不用为增加营业面积而增加租金，也不用为延长营业时间而增加额外的费用。(2)从流动资金来看，传统商店的进货资金少

4、则几千元，多则数万元，而网上商店则不需要压资金，您完全可以在有了定单的情况下再去进货。五、公司介绍1.公司经营宗旨及目标司管理在强调统一指挥和一定程度集权的同时，也注重分权。工作单元内的一线人员，也就是各部门主管，有权在公司战略参数的范围内自主地处理可能出现的紧急情况。六、市场与竞争根据社会的发展，由于现今每个家庭大都只有一个小孩，理所当然这个小孩会的到大家的宠爱，家长之间也就因宠爱小孩而出现竞争，给小孩的各种玩具当然也会追求创新，所以本公司会推出最新玩具以求满足家长们的要求。对能够自己支配金钱的学生来说，购买精美的饰品对他们来说也是一种竞争，性价比比较高更能体现她们的追求，因此本公司将会有极

5、大的市场。现今大多数精品店都是门面店，为了赚取店面房租，很多店都会以抬高产品价格已达到获取利润，而本公司会将所有商品明码标价，由于本公司是网上店铺，所以没有店面费，商品的价格理所当然比市场上的价格要低，顾客通过在网上比较价格就可以决定是否值的在网上购买，这便是本公司与其他市场店铺在竞争方面所占的优势！从网络发展看，现今大多数家庭都有电脑，网上购物比去市场购物要方便的多，市场购物不但要考虑是否拥挤外，还要担心是否会遇到小偷，使的根本就不能全身心的去挑选自己喜欢的物品，而本公司是网上购物公司，不会出现市场拥挤的现象，也不会担心自己的钱包。除此之外，本公司是货到才付款，只有顾客满意本公司的产品后才付

6、款，使的顾客能够更放心在本公司选购产品，而不必和影响力及强大的品牌效应。公司将根据不同的阶段，采取不同的营销手段进行广泛宣传，此外，公司坚持不懈地走品牌化的道路，一次树立品牌策珞，强化品牌策略和延伸品牌策略。其中树立品牌策略是关键阶段，公司在完成企业形象设计后将逐步通过各种宣传活动建立品牌的良好形象。八、风险与对策知难而进，稳中求进，坚持不懈。一一霓裳饰品的经营态度市场经济必然是风险与收益并存的，霓裳饰品要做的是科学规避风险，制定正确的对策。我们认为主要存在如下风险：第一，市场风险，主要是我们的产品和服务能不能被市场接受的问题。通过严谨的市场调研和科学的数据分析可以帮助我们降低这种风险，但主要

7、还是要依赖与我们对于市场变化的敏感性和市场机会的把握，细化市场和准确的产品定位是关键。第二，管理风险，主要是决策的失误和企业规模扩大以后带来的管理问题。这种风险的对策主要是决策层必须密切关注行业动态,增强企业的执行力，使用合适的管理细听和模式，将人力资源转化为企业的战略部门。第三，财务风险，虽本公司没事门面租金，但仍然存在财务风险，主要是筹资方式不当可能暗含杀机，化解此类风险必须注意筹资时选择的负债额度。第四。网络风险，本公司是建立在网络的基础上的，而如今网场的70作为全球原铁最主要的产地，中国原镁产能充足，竞争充分，价格低与国际市场。我国原镁产地主要分布在山西、宁夏、辽宁等地。三、产品成本优

8、势：镁电池是同等体积锂电池成本的三分之二。四、生产技术优势：经相关技术部门的鉴定，其生产技术指标优于以色列和德国。五、产品性能优势：铁电池具有能量高（是同等体积锂电池的三倍、是铅酸电池的十倍、是锲电池的十倍以上）、体积小、重量轻、容量大、贮存寿命长、工作温度范围宽、应用领域广、性价比优势大、环保无污染、可二次回收的特点。六、自主知识产权：镁电池的发明者系国内该领域的著名专家,其知识产权已经申报专利，审查已通过，目前正处在确认流程的两年等待期。其专利技术可以马上应用于商业化进程。七、产品成熟度：产品性能优势、成本优势、生产技术优势是取得国营重要单位用户的试用认可和订单的根本原因。八、国家鼓励政策

9、：普通废旧电池严重污染环境，如何解决这个问题已日益突出地摆在人们面前。为此，国家出台了很多政策意图解决这些问题，但收效甚微。镁电池具有环保、新能源的特点是国家政策鼓励的根本原因。九、企业发展目标：项目符合资本市场的上市条件，力争用三年左右时间发展为新能源行业的优质上市公司。十、投资回报：公司上市后，市盈率将会高于市场平均市盈率。容投资咨询有限公司商业计划书，英文名称为BUSineSSPIan,是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未

10、来发展潜力的书面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业获得融资。关联报告：牡丹项目申请报告牡丹项目建议书牡丹项目商业计划书牡丹项目可行性研究报告牡丹项目资金申请报告牡丹项目节能评估报告牡丹项目行业市场研究报告牡丹项目投资价值分析报告牡丹项目投资风险分析报告牡丹项目行业发展预测分析报告保密须知本报告属商业机密，所有权属于一有限公司。其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时，接收者了解并同意以下约定：1.当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽快将本报告完整地交回。2,没有一有限公司书面同意，接收者不得复印

11、、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容。3,本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。4、本报告不是出售或收购项目的报告。商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）第一章牡丹项目简介3.5经济发展第四章市场分析4.1国内外牡丹项目项目市场概况4.1.1国内市场状况及发展前景4. 1.2国际市场状况及发展前景4.2 我国牡丹项目项目生产现状及发展趋势4.3 20_年我国牡丹项目项目出口情况4.4 主要牡丹项目项目市场情况4.5 牡丹项目项目产业前景第五章竞争分析4.6 企业竞争的压力来源4.7 波特五力竞争强弱分析5. 3SWOT态势分析（SWOT示意图）第六章牡丹项目优势5.2 政策

12、优势6. 2地域优势7. 3管理优势8. 4技术优势第七章牡丹项目建设方案7.1 牡丹项目建设内容7.2 牡丹项目项目工艺方案7.3 牡丹项目项目产品方案第一步到20_年，GDP比20_年翻一番，人均超2500美元；第二步到20_年，GDP达到5000美元，人均可支配收入达18000元。从总体小康到全面实羽小康，广大的人民群众必将首先受惠，增加收入，提高货币的可支付能力。上述四个方面最终归结到一个城市的生产性消费和生活性消费将出现较明显的增长。而从产品消费的种类上讲，主要集中在建材、家电、家具、休闲娱乐类消费、汽车和居住上。因此，以这类产品为销售对象的市场必然会遇到十分看好的商业机会。本项目所

13、在的马鞍山市新区控制性规划用地，处于江东大道以西、囿桥路、葛羊路以北和红旗路围成的区域内，西与老城区相毗邻，北与慈湖工业园及马钢新厂区相接壤，东为3万人的居住小区和宁马高速出口，是马鞍山的东大门；南为花果山公园。规划中的南京至芜湖轻轨沿江东大道而过；西面的铁路货运站及国道、长江码头是建立大市场现代的得天独厚的条件。我们在经过多次的实地考察之后，对这一区域的特点进行详尽的分析，认为：从马鞍山市政府业已确定的开发、开放总体战略考虑，这一区域处于老城区与新城区的交界处及城市东大门，比较适宜于建设一个集大市场、餐饮、宾馆、休闲娱乐、商务办公、住宅等物业的新的商业城。二、产品竞争分析（因住宅类物业供不应

14、求，仅对商业地产进行分析）1,本地同类市场如华东国际装饰城、花山路建材市场、解放路商业街等规模较小、品种单一，无法满足消费者需求，造成消费外四、市场规模那我们告诉大家这个需求和解决方案之后，要告诉大家的内容是说这个市场的规模到底有多大。我们用两页片子告诉大家，这个市场的规模以及对未来的展望。五、产品然后我们再向你详细陈述，我这个产品的形态是什么。我同时,也会告诉你我们是怎样赚钱的，我们的商业模式是怎么样的。我们有未来非常好的商业预期，我也会告诉你说，我对未来的推广方案和计划是什么样的。六、竞争对手还有我们在这个市场当中的竞争对手有哪一些？跟他们相比，我们的特点和优势是在哪里？七、团队还有包括我

15、们这个团队是由哪些人构成的，他们分别负责哪个模块，他们自己的经验是在哪里？对于我们实现这个项目的价值在哪里？然后我们又说，除了这个运营的数据之外，我们还有一些媒体对我们的报道，用户对我们的反馈。现在很多企业都想走资本市场，一份商业计划书是第一印象，接下来内容是以一个投资人的视角，告诉大家应该怎么样写一份商业计划书。一般标准的融资分为三个阶段，第一是融资准备阶段（写bp）,第二是市场推介阶段（见投资人），第三是尽职调查阶段（投资人给了ts之后对你和你的合作伙伴进行调查了解），今天我们先来1.5 项目投资价值1.6 项目资金及合作1.7 项目成功关键1.8 公司使命1.9 经济目标2.1 公司介绍tzlc2.1 历史财务经营状况2.2 历史销售网络基础2.3 .1现有客户2.4 .2潜在客户2.3 公司地理位置2.4 公司发展战珞2.5 公司内部控制管理2.6 公司产品质量保证3.1 项目介绍3.1 项目地理位置3.2 项目建设资金需求3.3 项目投费建设内容3.4 项目建设内容与计划4.1 产品与技术介绍4.1 产品描述4.2 生产工艺流程6. 4threats威胁分析6.5项目主要风险及规避对策6.5.1 人才风险及其规避方法6.5.2 技术风险及其规避方法7.0战略与实施tzlc7.1 公司执行战略7.2