2024物业管理知识竞赛试题.docx

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1、2024物业管理学问竞舜试XS一、填空胞I.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业或者业主自行对物业管理区域内的、及配套的设施设在和相关场地进行、，和的活动。2.物业承接杳脸是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位依据国家有关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业、进行检查和验收的活动.3物业服务企业更换项目负责人的，应当刚好并在显著位置进行公示.4.物业管理区域内划定车位、停放车辆不得影响其他和的正常通行。5.物业服务企业应当依据中关于平安防范的约定.落实平安防范措施,做好的平安防范工作”物业服务企业未舰行或者艇行不符合约定，导致业主子身、财产受到损吉的，应当依法担当。二、推断即1.江苏省

2、物业管理条例门2024年5月1H起施行.2.物业管理区域内房屋出件并交付运用的建筑面积达百分之五十以上或物业管理区域内业主已入住户数的比例达百分之五十以上的可以召开首次业主大会或业主代表大会会议.3 .新建住宅物业管理区域内，建设单位应当按不低于地上地卜总建筑面枳千分之四的比例配置物业服务用房,低于HX）平方米的依据100平方米配置,并无偿移交”4 .物业服务用房计入分摊公用建筑面积，其全部权属于全体业主.5 .首次业主大会筹备俎人数应当为五至十一人的总数，其中业主成员应当不少于筹在组人数的百分之五36 .业主、物业运用人未依据物业服务合同的约定交纳物业银务费用的业主委员会.物业服务企业可以通

3、过上门催交、在物业管埋区域内显著位置公示等形式,督促其限期交纳：逾期不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。7 .业主大会会议分为定期会议和临时会议.8 .建设单位、物业极务企业未依据规定限行承接查险义务的.由物业所在地房地产行政主管部门近令限期改正：逾期仍不改正的,作为不良羟营行为记入企业怕用档案，并予以通报。.业主委员会也可以从事与物业管理无关的如炒股等经营活动.10 .常烧的物业管理基本服务有四项：设施设备维护、保洁及绿化养护、秩序维护和用户服务.三、单项选择想1.详细ffi.货本辖区内物业管理工作的指导、帮助和IKi督，协调初业管理和社区管理、社区服芬的关系,协调建设单位与前期物业服

4、务企业、业主与服务企业的关系.A.街道办事处B.物业公司c房管局D.社区2 .业主户数出过的，可以成立业主代表大会，照行业主大会的职贡。A.五I户B.一百五卜户c.三百户D.五百户支街道办事处应当建立由社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业眼分企业等参与的制度,协调处理物业管理加大事宜.A.联席会议B.代表大会c谈判D治安4 .业主、物业运用人对人身、财产平安有特殊爱护要求的，由业主、物业运用人与另行约定.A.开发商B.社区c.派出所D.物业服务企业5.业主大会和业主委员会开展工作经费由担当。A.当地人民政府B,物业服务企业c.全体业主D,开发建设单位6 .在首先满意本物业管Pit区域内

5、业主的购买和承租须要后还有多余车位、乍库的，可以出租给本物业管理区域外的运用人.但租赁期限不徨超过.个月B.一年天个月7 .首次业主大会筹备组由业主、建设单位、街道办步处、社区居民委员会等派员祖成。外备组组长由指定人员担当。A建设单位氏物业服务企业c全体业主推选D.街道办事处8 .物业服务企业确定不再续签物业服务合同的，应当在物业服务合同期限届满前书面告知业主委员会、物业所在地的县物业管理行政主管部门和街道办事处，并在物业管理M域内显著位置公告。个月个月个月个月.物业股分企业应当将公共制位的汽车停放费单独列账，所汨收益的70%纳入，其余部分可以用于补贴物业限务商。A.分给业主B.业委会办公费c

6、.住宅专项修理资金D.物业服务费10 .有权选聘物业服务企业的组织是，A.业主大会B业主委员会c.社区居民委员会D.街遒办事处、乡人民政府。I1.物业管理区域内划定车位、停放车辆,不得占用、堵塞、封闭流散通道、消防车通道,不得影响其他车辆和行人的正常通行。A.平安出口B.楼梯口c.车库D.车位12 .物业管理区域内依法配建的人民防空1：程平常用作停车位的,应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过，不得将停车位出竹、附赠。A.一年氏二年c.三年D.四年13 .是指业主通过选转物业服务企业,依据物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行悔理、笄护、管理，处护相关区域内的环境卫生和秩序

7、的活动。A.物业管理B.物业c.物业规范D.物业监督14 .下列各项中,不在物业服务合同中约定的内容是A.滴洁P生B.代收水电拢c.秩序维护D.房屋修理养护15 .在物业管理中，物业管理服务费交射的第一货什人是物业A.全部者B运用者c承租人D.非业主运用者16 .对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追激，实行停水、停电等措施胁迫业主交的.A.可以B.应当c.不得D.适当17 .业主大会和业主委员会开展工作的羟费由全体业主承担，经费筹集、管理、运用详细由规定，A.业主大会议事规则B.物业聚务合同c管理规的或临时管理规约D.物业管理制度1&前期物业管埋是指从()起先至业主大会选聘物业管理企业为止

8、的物业管理阶段.A.开发建设B.竣工验收c.物业承接查验D.业主入住19 .前期物业服务合同可以约定期限.但是期限未满.前期物业服务合同终止.A.业主、业主委员会不交纳前期物业服务决用的B.业主大会、业主委员会成立的c业主大会形成了选聘了新的物业管理公司决议的D业主委员会与业主大会新选聘物业眼芬企业签订的物业服务合同生效的20 .业主须要装饰装脩房屋的，应事先物业眼务企业，并与其签订装饰奘蟋管理服务协议.A.通知B.询问c.告知D.明示21 .依据条例令的规定，业主是指，A.房屋的全部权人B.房屋的运用人c.房屋的全部权人或运用权人D.房屋的全部权人和运用权人22 .业主或物业服务企业临时占用

9、、挖掘道路、场地的，均应当。A.在的定期限内红原原状B.赠借损失c赔礼致歆D公告声明23 .物业服务企业与业主之间基于物业限务合同形成交易关系，双方交易的标的物是。A.物化成果B.物业管理根务c特约极务D.专项服务24 .期介入是指新建物业竣工之前,建i殳单位依据项目开发建设的须要而引入的O活动。A.开发B.设计c.施工D.初业管理询问25 .物业服务企业未能取行物业Ut务合同约定造成业Ef身和财产损害的，物业服务企业应当担当相应的.A.法律选任B.合同贡任c.行政而任D.刑裂责任26 .业主和物业服务企业之间是的关系,A.领导者与被领导者B.同等的民事主体c管理与被管理关系D.托付与被托付关

10、系27 .就业主托付专业公司供应专项服务而言，业主和专业公司之间是关系。A.托付眼务合同B.雇佣合同c.上下级D.内部28 .前期物业服务合同应当采纳的形式卷口;A.口头合同B.书面合同c.事实合同D.以上均可29 .以下属于物业管理单位向业主发放的文件的是A.住宅质fit保证书及住宅运用说明书30 入住通知书C.物业管理限收须知D.业主手册30 .物业管理条例XM于.A.行Zd现B.政府规章a部门规章D.国家强制标准31 .勒业管理的权利基础EA托付管理氏建筑物区分全部权c.政府的安排D.居民委员会的授权32 .对业主、住户装修过程中的违法行为，应当依法处理和订正。A.政府行政主管部门B.建

11、设单位c物业眼芬企业D.监理公司33 .应当依据规定在物业管理区域内配置必要的物业服务用房。A.建设单位B.施匚单位c房地产主管部门D.业主委员会34 .关于燃气港海处理措施不正确的是，A.抵达现场发觉气体泄漏后马上用手机报警B.q上打开门窗.关闭燃气蚂门c状况严竣时，应刚好疏散人员D.如发觉有受伤或不适的，应马上通知医疗急救单位35 .物业股务企业依牌收取管理费。A.业主公约B.国家规定c物业服分合同和有关规定D.物价局规定36 .车柄停放管理应特殊钳&对的管理，确保车辆停放符合消防平安管理要求.A.消防疏散通道B.消防灭火器c停车位D.出入卡37 .消防平安管理工作的指导原则是，A.平安第一，防范火灾B.重大节日，保障平安c.预防为主,防消结合D.动火作业,严密赛控38 .物业服芬合同由与业主大会选聘的物业服分企业签订.A.各业主分别B.业主大会c.业主委员会代表业主D.物业建设单位1