农村住宅转让协议书.docx
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1、农村住宅转让协议书合同方:第一章总则1.1 目的:明确甲方将农村住宅转让给乙方的权利和义务。1.2 适用范围:本协议适用于甲方所拥有的位于详细地址的农村住宅转让。第二章住宅转让2.1 住宅描述:建筑面积:土地面积:房屋结构:房屋用途:2.2 转让标的:甲方同意将上述住宅及所有权属转让给乙方。2.3 转让价款:转让总价:付款方式:第三章权利义务交付住宅:甲方应在收到乙方全部转让价款后,将住宅交付给乙方。提供权属证明:甲方应提供有效的土地使用权证书、房屋所有权证书或其他权属证明。腾空住宅:甲方应在交付住宅前腾空住宅,并清除住宅内所有属于甲方的物品。保证住宅质量:甲方保证住宅不存在质量、安全或其他隐
2、患。3.2 乙方的义务:支付转让价款:乙方应按照约定的付款方式支付转让价款。验收住宅:乙方应在收到住宅后验收,如发现质量或其他问题,应及时通知甲方。办理产权变更:乙方应在收到住宅后自行办理住宅产权变更手续。承担住宅使用风险:乙方自收到住宅之日起,承担住宅使用、保管和处分的风险。第四章速约责任4.1 违约情形;甲方未按时交付住宅或提供权属证明;乙方未按时支付转让价款或验收住宅。甲方违约,乙方有权解除合同并要求中方承担违约金或赔偿损失:乙方违约,甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。第五章附则5.1 不可抗力:因不可抗力因素导致无法履行合同,双方免除贲任。5.2 争议解决:双方因本协议发生争议,应协商解决:协商不成的,可向有管转权的人民法院提起诉讼。5.3 生效:本协议经双方签字并加盖印章后生效。合同方签字:甲方:乙方:签名:答名:日期:日期:
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