zd工程质量保修协议.docx

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1、工程质保修协议1 .工程履保修范Bl和内容1.1 承包人在质保修期内.按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定.承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质保修责任。1.2 凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷及由于承包人维修造成业主的相关损失，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任,但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应配合维修，费用由责任方承担。2 .质保修期双方根据田建设工程质量管理条例3及有关规定，约定保修期的起算日期，取该工程竣工验收合格之日的=6个月后和项目集中交付日期之间的较晚者，保修期限为：2.1 基础设施工程、房屋建筑工程的地基基础和主体结构工程，为设计文

2、件规定的终身负责制；2.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏为五年；2.3 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为二年；2.4 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，为二年；2.5 供热及制供冷系统为：二个采暧期、供冷期；2.6 电梯为？4个月；2.7 其他项目的保修期以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。均未约定的，按二年计算。3 .保修人员安排3.1 承包人承诺，在住宅项目入伙阶段的集中维修期，即集中交付日期起算受个月以及首次通水、通电、通暖的调试期内，保证各专业维修人员留驻现场，且每天留驻现场维修人员不

3、少于10名，以完成业主收房时，所提出质量问题的及时整改。上述人员数目需按照发包人要求保证配置,无论增加亦或减少，均需得到发包人项目部之书面U可。相关食宿等费用由承包人自行承担。3.2 承包人指派保修负责人为,手机号码为;公司负责人为,联系电话为,手机号码为；传真为,公司地址为,邮第为。承包人须确保通讯地址准真、传真号码有人接听。若通讯地址、传真号码有变化，须及时书面通知发包人。3.3 承包人需保证其保修负责人或公司负责人在24小时内均可被发包人联系到。保修期内该保修负责人代表承包人履行一切保修义务，如更换，承包人须提前一个月书面告知发包人。4 .质保修费任4.1 在质量保修期内由于承包人工程质

4、原因给发包人或业主造成的直接和连带损失，由承包人承担赔偿和保修责任，所需费用由承包人自行承担或从工程质保修金中扣除。4.2 承包人须指派专人在现场负责维修工作。保修期的头个月内，承包人应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到。维修到场时间要求如下：(1)给排水、供电设施及姣路、渗水、漏水、出现故障，承包人须在接到通知后幺小时内赶到现场，6,小时内完成维修工作。(2)发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修，2小时内完成抢修工作。（3）其他非紧急情况，承包人须在接到通知后卫_小时内赶到现场。（4）紧急情况下，在承包人维修

5、人员到达之前，发包人或发包人授权的物业公司可采取适当的应急措施，费用由承包人承担。 承包人在完成第一年保修责任后，承包人向发包人申清支付保修金数颔的50%;保修期满且双方完成结算后支付剩余50%的保修金。（3）保修期限为两年以上五年（含）以内的： 承包人在完成第一年保修责任后，承包人向发包人申请支付保修金数额的50%; 承包人在完成第二年保修责任后，承包人向发包人申请支付剩余保修金数颔的50%; 保修期满后支付剩余保修金。6.2 保修金不计利息。63保修金的支付并不表示承包人保修责任的结束，保修金结算后，承包人仍应继续完成第4.7款规定的保修期限内的保修工作。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担

6、。6.4 申请单位办理工程保修金必须具备以下条件：（1）根据合同及结算协议书约定保修期已满；（2）在保修期内已经按合同履行相应的责任和义务，配合相关部门及时地做好维修工作。6.5 具体办理流程：（1）竣工结算时甲、乙双方应签订保修协议,申请单位持结算协议书原件及保修协议到合约物资部领取保修金结算审批表（附表三）。（2）保修金到期后，合约物资部进行保修金的付款,合约物资部应根据承包人的保修金使用情况确认保修金的余额。保修金支付流程如下：申请单位统计维修过程中的扣款明细，物业公司及客户服务部对保修金扣除明细进行确认。申请单位按审批表的格式准确无误的填写、签字盖章（注意：涂改无效）。申请单位提供付款明细及发票情况以及企业账号信息（详见附表四、五）。6.6 保修金不足以扣除承包人应付的维修费、赔偿费用、违约金及其他应付款项的，承包人应在接到发包人通知后g日内补足差额，逾期，从逾期之日起至实际补足之日止，承包人每日需向发包人支付违约金（差戳的5%。）o甲方：天滓赢超房她产开发有限公司乙方：发包人代表签字:承包人代表签字:（公章）（公章）日期：日期：THANKS!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考