2024年广西初级经济师（建筑与房地产经济）高频核心题库300题（含答案详解）.docx

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1、2024年广西初级经济师（建筑与房地产经济）高频核心题库300题（含答案详解）一单选题1.分部分项工程量清单项目编码以0级编码设置。Ax三B、四C、五D4六答案：C解析：考查分部分项工程项目清单编制。分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。各级编码代表的含义如下：第一级1,2位表示专业工程码（分二位）；第二级3、4位表示附录分类顺序码（分二位）；第三级5、6位表示分部工程顺序码（分二位）；第四级7、8、9位表示分项工程项目名称顺序码（分三位）；第五级10至12位表示工程册清单项目名称顺序

2、码（分三位）。ABD为干扰选项。2某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用，2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户奘修擅自改变承重结构，造成原有砂梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶研究解决建设过程中出现的重大问题；负表提出项目竣工验收申请报告；审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。C项属于项目总经理职权。9 .流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的O数目。A、施工B4施工层C

3、v施工过程D4工作队答案：C解析：组织流水施工时，首先应将工程对象划分为若干个施工过程，工艺参数是指参与流水施工的施工过程数目，一般用“n”表示.在划分施工过程时，只有那些对工程施工有直接影响的施工内容才予以考虑。10 .下列有关工程进度管理说法，正确的是00A、进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短B4通过工程进度管理可使工程总投资最省C、工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现D4通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优答案：C解析：本题考查的是工程进度管理的概念。工程进度管理是指在工程项目实施过程中，对各阶段的进展程度和工程项目最终完成的期限所进行的管理，其目的是保证工程项目

4、在满足时间约束条件的前提下实现其总目标1其余选项为混港选项011 .根据。可以将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。A、房地产流转次数B4房地产交易方式C4房地产用途D4区域范围答案：B解析:按照房地产交易方式,房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场，12 .业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的O机构。Av决策B、议事C4管理D、执行答案：D解析：业主委员会是业主大会的执行机构，由全体业主通过业主大会会议选举产生，对业主大会负责。13 .下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是O。A4县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营,办公和生活用地B4公

5、园,名胜古迹内的索道公司经营用地C4县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖,饲养的土地D、企业单独建造的地下建筑用地答案：C解析：不动产登记资料查询申诘有下列情形之一的,不动产登记机构不予查询，并告知理由：申请查询的不动产不属于不动产登记机构管辖范围的；查询人提交的申请材料不符合规定的；申诘查询的主体或查询事项不符合规定的；法律,行政法规规定的其他情形.18.PMC模式下，按照工作范围不同，项目管理承包商的风险不同，关于项目管理承包商的风险的说法，正确的是OA4.项目管理承包商承担部分工程的设计采购施工（EP工作时，风险最高项目管理承包商只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作时，风险高，回报

6、低C4项目管理承包商只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作时，风唆低，回报高D4项目管理承包商作为业主顾问，风险低，回报适中答案：A解析：根据工作葩围不同，项目管理承包（PMC）可分为以下三种类型：项目管理+EPC总承包。项目管理承包商代表业主进行项目管理，并承担全部或者大部分工程的设计,采购、施工（EPe）工作。这对项目管理承包商而言，风险高，而相应的利润,回报也较高。项目总承包管理，项目管理承包商作为业主项目管理的延伸，只是管理EPC承包商而不承担任何EPC工作。EPC承包单位的选择可以由业主来完成，也可以由业主授权项目管理承包商来完成。这对项目管理承包商而言，风险和回报均较低。业主顾

7、问。项目管理承包商作为业主顾问，对项目施工现场的；承包人未能按施工进度计划及时完成合同约定的工作，造成工期延误的；承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复，或拒绝按发包人要求进行修复的；承包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；承包人未能按照合同约定履行其他义务的。ABD三项都属于发包人违约。21 .下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是O。A4拆迁B4建设项目可行性研究C4指定投资计划D4选择建筑师答案：B解析：本题考查的是业主方设计阶段的项目管理潦程。设计前准备阶段的投资控制工作内容有：建设单位在可行性研究的基础上，进行项目总投资目标的分析和论证

8、;编制项目总投资分解的初步规划;编写设计任务书中有关投资控制的内容;对设计方案提出投资评价建议；根据选定的设计方案审核项目总投资估算；编制设计阶段资金使用计划，并控制其执行；编制投资控制报表和报告。22 .不动产登记的目的不包括（）。As保护不动产权利人合法利益B4保障不动产交易安全C4为房地产管理奠定基础D、促使房地产保值增值答案：D120 .下列选项中，不属于房地产的特点的是0。A4用途多样B4流动性C,保值增值D4供给有限答案：B解析：房地产的特点包括：不可移动；独一无二；寿命长久；供给有限；价值较大；用途多样；相互影响；易受限制；难以变现；保值增值.121 .房地产业是指0。A、建筑业

9、B4土地的开发产业C4房屋的建筑产业O4由从事房地产开发经营、管理,维修和装饰服务等项活动的经济实体组成的行业答案：D解析：房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。122 .0是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A、廉租住房B、限价商品房Cs经济适用房D、公共租赁住房答案：D解析：本逛考查的是保障性住房的分类。根据地干中的关键词“政策优惠”限定套型面积和出租价格”、“中等偏下收入住房困难家庭”“出租”、“保障性质的住房“，可以确定答案为D选项一公共租

10、赁住房。其他选项的解释如下：A.廉租住房：由政府或企事业单位出资兴建或购买，以低于市场租金的价格出租给低收入家庭居住的住房。B限价商品房：政府对商品房的售价进行限制，使其价格低于市场价，以满足一定收入水平的购房者的住房需求。C经济适用房：由政府或企事业单位出资兴建或购买，以低于市场价的价格出售给符合一定条件的购房者，如家庭收入不高于当地平均工资的3倍等,综上所述，本题正确答案为D选项。123 .工程成本核算的依据是O。A4成本计划和施工计划Bv预算成本和计划成本Cv统计核算和业务核算D4概算定额和预算定额答案：C解析：工程成本核算是指以统计核算、业务核算为依据，对工程施工过程中的物化劳动和活劳

11、动的消耗进行归集计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。124关于工程质量特点的说法，正确的是。.A4影响工程质量的因素较少B、工程质量的波动小Cs工程项目最终验收时容易发现隐蔽的质量缺陷D4工程项目最终验收时难以发现隐蔽的质量缺陷答案：D解析：工程质量的特点：影响因素多；质量波动大；质量隐蔽性；质量终检局限性：由于建设工程质量隐蔽性，工程完工后的竣工验收难以对工程中间产品,隐蔽工程质量进行复验，隐蔽的质量缺陷难以被发现。因此，工程质量终检(竣工验收)存在一定的局限性。125 .建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)规定，分部分项工程量清单的项目编码用O

12、位阿拉伯数字表示。Av9Bs10C、11D、12答案：D解析：考查分部分项工程项目清单编制.分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿拉伯数字表示。1-9位应按附录的规定设置，1072位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码ABC为干扰选项。126 .城镇土地使用税的计税依据是OA4纳税人实际拥有的土地面积B4纳税人实际使用的土地面积C4纳税人实际占用的土地面积D4税务机关认定的土地面积答案：C解析：城镇土地税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，所以C项正确。127 .下列工程进度控制的措施中，属于进度控制合同措施的是O。A、编制进度计划和进度控制工作流程

13、B、建立工期超前或延误的奖惩制度C4选用适当的工程发承包模式D、分析比较实际进度与计划进度答案：C解析：进度控制措施有组织措施技术措施经济措施、合同措施和信息管理措施。进度控制的合同措施主要包括：选择合理的合同结构、加强合同管理、严格控制合同变更,协调合同工期与进度计划之间的关系；采用适当的工程发承包模式，如采用DB/EPC总承包模式等，可有效减少合同界面；采用CM模式，对工程实行分段设计分段发包、分段施工，以缩短建设工期；加强工程风险管理与索赔管理等.A项属于组织措施；B项属于经济措施；C项属于合同措施；D项属于信息管理措施。128 .建设单位编制（也可委托咨询单位编制）的进度计划不包括OA

14、4工程项目前期工作计划Bv工程建设总进度计划C.工程项目年度计划D4工程项目月度计划建立进度管理工作制度；分析影响进度目标实现的干扰和风险因素等。A项属于技术措施；C项属于合同措施；E项属于信息管理措施“25 .下列时间中，属于工人工作时间中必须消耗时间的有O。A、有效工作时间Bv停工时间C4休息时间D4偶然时间E4不可避免的中断时间答案：ACE解析：本题考查机械台班消耗定额.必须消耗时间包括有效工作时间不可避免的中断时间和休息时间。选项BD不是必须消耗时间。26 .取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接的勘察业务有。A4海洋工程勘察B、水文地质勘察C4工程钻探D凿井E4岩土工程答案：CD解析：

15、工程勘察劳务资质：承担相应的工程钻探,凿井等工程勘察劳务业务。工程勘察综合甲级资质：承担各类建设工程项目的岩土工程、水文地质勘察工程测量业务（海洋工程勘察除外），其规模不受限制（岩土工程勘察丙级项目除外）。27 .工程施工组织设计中主要包括O.A4施工程序施工顺序B、保证质量安全生产C4季节性施工D进度保证及现场管理E、防止环境污染答案：ABCE解析：施工组织设计中，对质量控制起主要作用的是施工方案，主要包括施工工序的安排流水段的划分、主要项目的施工方法、施工机械的选择，以及保证质量、安全施工、冬季和雨季施工污染防止等方面的预控方法和针对性的技术组织措施。28 .关于房地产市场供给影响因素的说法，正确的有（）。A、房地产价格B4房地产开发企业对未来的预期C、房地产开发成本O4可供应土地规模E、替代品价格水平答案：ABCO解析:房地产市场供给同样由多种因素决定,在市场经济条件下,基本因素包括：房地产价格；房地产开发成本；