2024年小区物业服务合同(32篇).docx
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1、2024年小区物业服务合同(32篇)实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。为现实资源共享,和谐共赢,本着有效利用客户资源、增进合作交流原则,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,就彼此长期合作事宜达成以下协议:一、合作范围甲方经菅管理范围内所辖物业项目。二、合作方式风险提示:应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地,广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利
2、开展;乙方向甲方支付一定费用作为报酬,积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作,并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。三、合作期限1.年月日起至年月日止,共计个月。2.协议期满,本协议自动终止。3、双方如需续订协议,应在本协议期满个工作日内向对方提出书面意见。四、合作费用1 .甲方向乙方收取每户元整装修管理费(签订半包或全包协议的户主)。2 .甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置,并允许乙方派避相关人员,在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置,乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等,所有费用将由乙方负责。五、权利和义务风险提示:应明确约定合作各方的权利
3、义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的.情形。再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。1、甲方权利(1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。(2)对乙方进行物业装饰装修管理规定情况进行检查、监督。(3)装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。2.甲方义务(D在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。(2)在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。(3)积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。(4)乙方施工期间,积极协助乙方办理相关手续和文件,并为其提供便利的施工环境。3、乙方权利(1)自甲方交
4、房工作起至结束,乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。(2)合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。(3)要求甲方积极履行义务的权利。4,乙方义务(D乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议,做好业主的售后服务工作。(2)遵守甲方物业管理相关规定及物业装饰装修管理规定。(3)依据住宅装饰装修工程施工质量行业规范规范施工。(4)按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。(5)积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。六、违约责任风险提示:合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。合作过程中如
5、有一方违反本协议,则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。根据法律、法规和有关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方就甲方负责开发建设的物业(以下简称“本物业”)实行前期物业管理有关问题达成一致意见,特订立本合同,双方共同遵守。第一条物业基本情况物业类型:坐落位置:市镇路占地面积:平方米,其中绿地面积一一平方米。建筑面积:平方米,其中住宅平方米,商铺平方米,停车场。第二条本合同中涉及的币值,均指人民币。第二章物业服务事项第三条甲方按照法律、法规和有关规定,采用“招标”、“协议”方式,选聘乙方对本物业实施前期物业管理。第四条本物业在未竣工验收(以建设部门签发房屋建筑工程
6、竣工验收备案表的时间为准,下同)交付使用前,甲方要求乙方提供以下服务内容及达到服务质量。1、建筑物主体外的共用部位管理。服务质量:外墙完好,外观整洁,完好率达98%,零修及时率、合格率100%2、共用设施设备管理。服务质量:设备良好,运行正常,无重大管理责任事故。3、绿化、环境卫生管理。服务质量:设施完好、整洁,绿化长势良好,公共场地保洁率95%o4、车辆管理。服务质量:交通畅顺,停放有序。第五条本物业竣工验收交付使用后,乙方向业主和非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量(一)日常服务1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括:“楼羞”、“屋顶”、“外堵面”、“承重结构、“楼梯间”、“
7、走廊通道”、“门厅”。服务质量:外墙完好,外观整洁,完好率达98班零修及时率、合格率100%o2、共用设施设备和相关场地的维修养护、运行和管理,包括:“道路”、“垃圾道、“烟囱”、“化粪池”、“沟渠”、“池”、“照明系统”、“中央空调、电梯”、发电机”、“消防设施设备”、“智能化设备”“外堵排水管”。服务质量:设备良好,运行正常,无重大管理责任事故。3,按国家物业管理条例(以下简称条例)第四十五条的规定,物业管理区域内,供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当向最终用户收取有关费用。或按合同的约定,来行使合同权利和履行合同义务。4,生活服务设施的维修养护和管理,包括“商业网点”、“文
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- 关 键 词:
- 2024 小区 物业 服务 合同 32
